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G-PARK龙湖·云域定义海淀商务新时代

2014年4月8日,“聚焦中关村北扩、科技创新引领新置业需求”论坛隆重举行,行业专家、学者以及龙湖滟澜新宸项目负责人齐聚一堂,共同探讨中关村北扩发展形势以及新形势下的置业需求。

搜房网讯6月15日,位于沙河的龙湖新项目滟澜新宸首次盛大开盘,本次开盘共推出140套95—120平米舒适三居户型的房源,到场300余组客户,一小时内去化达九成。项目傍晚7点开盘,现场人头攒动,成交火爆。

2014年11月,北京楼市进入供应小高潮,预计39个项目陆续入市,大兴和昌平占据供应主力。昌平区域11月预计7个项目开盘,以刚需为主,区域内新盘呈现“唯一”景象,开盘项目中纯新盘仅有一个别墅项目滟澜新宸(价格 动态 户型图 论坛)•长桥墅。

7月18日,“时代·聚合·创变”龙湖集团海淀新品发布暨中关村区域发展论坛”于项目接待中心——中关村环保园众展空间圆满举行,学术大咖、行业专家,共谋中关村区域发展,龙湖新品——G-PARK龙湖·云域正式面世,重新定义海淀商务新时代。

不久前,北京市委书记郭金龙首次提出,希望中关村努力在科技创新上由“跟跑者”、“同行者”变为“领跑者”,更好地服务国家创新驱动战略。郭金龙书记的讲话,从政策上确立了中关村在京津冀乃至全国的发展地位。作为全国创新科技的领跑者,其所在区域的升值和发展空间不可限量,其未来生活居住方式和理念也必将引发市场更多关注与讨论。

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昌平区与海淀毗邻,曾经只道是最亲密的陌路人,却因中关村的出现,与昌平区进入一种甜蜜暧昧期。双方缘起中关村“一区十六园”,如今昌平已经成为其第三大园区。凭借自身丰富的资源以及“北大门”的优越地理位置,昌平区承接了多数从中关村和海淀流出的IT、教育等工作高收入阶层的置业人群,同时也吸引着各路房企纷纷抢地进入,如路劲、万科、保利、融创、恒大、龙湖等开发商。

目前项目所在的环保科技园已入住企业40余家企业,其中有20余家上市公司,包括中国人寿、华为集团、国家核电、雀巢等多家实力雄厚的超级企业都落地于此;不仅如此,环保园生态低密,绿化覆盖率高达55%,是一个“树高于建筑”的园区,也因此被称为北清路科技发展轴上的“城市森林综合体”,有着“小颐和园”之称。生态环境已经成为企业选址的重要考量因素。

中关村不动产商会执行会长、中关村协会联席会执行主席杨建平、北京城市规划学会秘书长高毅存、亚豪机构副总经理任启鑫、北京中原商业楼宇部策划总监秦群、总编辑李晨、京华时报房地产事业部副主任邱旸和北京龙湖--滟澜新宸营销经理李帅出席本次论坛,就中关村的发展趋势与区域内“高精尖”人群的置业需求展开讨论.

滟澜新宸开盘现场

2014年,北京龙湖第十个别墅项目滟澜新宸•长桥墅即将入市,作为昌平区域内罕见的别墅项目,龙湖首次进入昌平区域打造滟澜系又一力作,升级创新后滟澜新宸•长桥墅吸引了“大中关村”的各类置业者,这也恰恰成为昌平与中关村修成正果的佐证。

G-PARK龙湖·云域正式亮相,北京龙湖正以匠心定义海淀商务新时代,诚邀共鉴。

“中关村不可复制,向北发展成为大势所趋。”

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初相识:邻居你好

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滟澜新宸开盘现场

“上风上水”的昌平是个温柔的姑娘,坐拥1352平方千米宅地,确是个地主家的姑娘。自1956年1月出现在北京版图中,后面经历了许多风雨,终在1999年9月独立成长为昌平区,姑娘家的良田包括沙河镇、小汤山镇、回龙观镇、十三陵镇,同样囊括了北部人口密集区域天通苑。姑娘家天天可看驰名中外的明十三陵,“天下第一雄关”——居庸关,以及风景秀丽的十三陵水库和蟒山、双龙山、大杨山等八大自然风景区。

中关村不动产商会执行会长、中关村协会联席会执行主席 杨建平

搜房网数据监控中心统计,上周北京共计6个楼盘项目入市,红五月的爽约,六月整体开盘市场态势不明朗,但是在15日的滟澜新宸开盘现场,一小时去化达九成,再次见证龙湖地产的实力。搜房网现场采访发现,滟澜新宸入市,其中低密优势和周边成熟的教育等资源配套两个因素是虏获购房者的关键。

海淀区,北京设市后最初的市辖行政区域,因打造中关村成为一个踏实上进的好青年。事实上在中关村发展起来后,云集着全国百强商业网站海淀占21家,新浪、搜狐、百度、网易、腾讯等都扎根海淀,被誉为“中国的硅谷”也诞生了许许多多被成为“程序员”的IT精英。同样,这里不乏孕育精英的各大院校,北京大学、清华大学、人民大学等著名大学。对比昌平姑娘,海淀的确不是大地主,全区面积仅430.8平方千米,但却是寸土寸金,房价已升至4.7万/平,对比昌平足足高出2万多。

“中关村是不可复制的。” 中关村不动产商会执行会长、中关村协会联席会执行主席杨建平在论坛中介绍,因为全中国知名的大专院校、科研院所以及国家级实验室,全部扎堆在中关村地区,让这个区域溢出大量知识效应、专利效应、人才效应和科技经济效应,这些是任何一个地区不可模拟的,并且也不存在模拟的基础。

滟澜新宸低密居所入市 300余组客户参与选房

两者最初相识那一年,是1991年的冬季, 中关村国家自主创新示范区昌平园成立,地处北京市昌平区,1999年6月北京市人民政府批准正式更名为中关村科技园区昌平园,园区原规划建设面积11.48平方公里,包括中心区、中关村国家工程技术创新基地、中关村生命科学园及三一产业园四部分。如今昌平园新的政策区范围扩大到51.4平方公里,涉及13个镇街29个区块,面积上成为中关村“一区十六园”中的第三大园区,为项目落地和产业发展提供了更大的承载空间。

中关村地区及周边由于众多的人才聚集,形成了大量的社会需求、经济需求、房产需求和贸易需求。杨建平认为,虽然中关村不可复制,但是中关村精神是可以被广泛学习的,并且如果能够领会和运用好它的精神,在经济上会得到飞速发展。

搜房网了解到,开盘现场有超过300余组客户参与摇号选房。在推出的140套房源中,现阶段主力推出12-15层墅景洋房,首期推售的95-120平米三居主力户型,一梯两户,南北通透,三面采光。

暧昧期:你侬我侬

对于哪个区域可以更好的承接中关村外溢的需求,杨建平认为当属最近的沙河版块,因为作为距离中关村最近的后花园,昌平区承接了多数从中关村和海淀流出的置业人群,其中沙河版块属于新兴发展区域,包含许多名校、名企,产业结构适合中关村发展所需。其实早在2010年年初,在北京市规划委提出的“大中关村”概念中,中关村被重新定义为“北部以海淀、昌平为主,南部以大兴、亦庄为主”的“大中关村”。

就在6月14日,搜房网携著名房企龙湖地产的“8.8万抢龙湖三居摇号选房”盛典在滟澜新宸售楼处开展,现场到场逾200人,参与摇号的网友达117位,现场活动火爆。在活动当天的采访中,最近关注二手房的李先生,也来到滟澜新宸的活动现场。他表示,“此前来滟澜新宸了解过,觉得项目规划不错,比如幼儿园等配套资源丰富。开发商龙湖做别墅出身,产品品质应该不错,后期的各种配套也能比较有保证,所以会考虑在这里买房子”。

早在2010年年初,在北京市规划委提出的“大中关村”概念中,中关村被重新定义为“北部以海淀、昌平为主,南部以大兴、亦庄为主”的“大中关村”。其中,昌平区回龙观、东小口、北七家、沙河将全部划入中关村国家自主创新示范区核心区范围。中关村国家自主创新示范区的北移,为昌平园实现跨越式发展夯实了基础。由未来科技城、沙河大学城、昌平新城、北京科技商务区、国家工程技术创新基地组成的“三城一区一基地”重点功能区建设也迈出新步伐。

承袭典范建著,再现滟澜美景。

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【升级低密样本,中关传奇再续】

(8.8万抢龙湖三居摇号现场 图片来源:搜房网)

昌平新城规划

沿袭龙湖·滟澜山低密的舒居风格,约37万㎡集城市墅居、住宅、商业……

滟澜新宸项目位于北五环,着力打造集城市墅居、住宅、商业、幼儿园教育配套于一身的“产、商、居、教”一体化全功能、人车分流的低密度复合社区。项目紧靠京新、京藏2条高速,近距地铁站沙河高教园站,周围医疗、教育项目环绕。约15万㎡永旺国际广场提供日常休闲娱乐全方位需要,社区内更配有约7万㎡配套满足日常生活。

中关村与昌平两者的亲密关系极速上升,姑娘家的区域地位和发展潜力被看。一直以来,昌平房地产开发以别墅类型为主,并形成了昌平京北别墅区,昌平的小汤山和沙河两个板块形成了别墅区,一些高端别墅项目涌现如北京玫瑰园(房价 户型 二手房 租房)、碧水庄园、中海尚湖世家(价格 动态 户型图 论坛),同时在普通住宅以及保障房住宅方面也有进一步开发。近期,万科与百度合作建立的金隅万科城(房价 户型 二手房 租房)也成为首个智能MALL。当中关村与昌平结缘并感情不断升级后,新中关别墅区异军突起,成为连接中关村与昌平的爱巢。

于一身的低密度、全功能复合社区,通过功能整合,创建社区有机可循环的微生活系统。

此外,项目的开发商实力、区域价值等要素不同程度的受到了购房者的关注。在开盘现场,绝大多数受访购房者表示,虽然现阶段市场观望浓厚,但是北京房价降下来很难,所以随着沙河区域各种后续设施的开发和建设,未来该区域发展前景明朗,现在入手是较为合理的选择。

北京市社科院经济所所长赵弘曾表示,海淀山后地区紧邻中关村,基础条件良好,是最具有借势发展的区域,目前山后地区预留40多平方公里的土地作为规模产业的用地建设。而昌平未来科技城规划用地面积达到10平方公里,将集中建设成为高端产业基地。随着地铁昌平线的开通以及8号线二期建设的推进,昌平开始逐渐摆脱对京藏高速的依赖,打通了与市区通联的“动脉”。按照规划,未来5年,昌平将建设科技商务区、未来科技城、沙河大学城等几大产业功能区,打造京北创新中心、国际科教新城,在京北地区缔造出一个世界级高科技产业基地。

升级一:规划升级,多业态围合满足生活全功能需要。

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盖章领证:成了!

升级二:产品升级,将龙湖·唐宁one城市豪宅经典ArtDeco风格应用于低密建筑。

开盘现场火爆

目前昌平沙河区域的新房源供应较为稀缺,除了有北京恒大城定向安置房,还有部分限价房和少量自住型商品房,纯住宅的数量比较少,同时高端产品中新盘仅有滟澜新宸。“正如中央别墅区以莱蒙湖(房价 户型 二手房 租房)定义,北京龙湖第十个别墅项目滟澜新宸成为开启新中关别墅区一个纪元的项目,希望通过滟澜新宸•长桥墅给整个新中关居住的人,生活的人有一个别墅的归宿。” 北京龙湖滟澜新宸•长桥墅项目营销负责人李帅说道。

升级三:园林升级,师法龙湖·滟澜山五重园林体系,并辅以水系、台地、下沉式等多种景观技法。

中关村核心区北扩 龙湖开盘率先抢占沙河市场

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【传承龙湖·唐宁one 城市豪宅ArtDeco风格】

据公开资料显示,龙湖地产于去年11月即拿下昌平沙河镇优质地块的低密住宅项目——滟澜新宸。龙湖目前在北京有两个入市新项目,一个是位于司马台长城脚下的百万级旅游度假别墅类项目龙湖•长城源著,另一个则是刚刚开盘热销的滟澜新宸。

龙湖滟澜新宸•长桥墅效果图

龙湖滟澜新宸保留了龙湖·唐宁one城市豪宅ArtDeco风格的经典细节与考究工艺,

随着高科技企业及其配套服务产业链条的迅速发展,中关村在近30年的高速发展过程中,衍生出上地商圈,但其快速发展令土地已趋向饱和,势必形成区域外溢的全新格局,实际上已经逐步显现出重心北移的态势。

中关村与昌平终于修成正果,龙湖第十个别墅在北京别墅修成正果。今年西北项目均成为热销产品,反映出整个区域需求和供应之间不平衡很明显,当中关村的高科技人才在创造“中关村”之后仍住在十年前的老房子里,而居住好房子的需求正是给他们事业之外进一步体现自身价值的归宿。据李帅介绍,北京西北四环最早进入豪宅时代,西北领先东南半个到一个环线去发展,这就是龙湖在此择址的重要原因。

降低建筑高度带给人心的压迫感,营造充分开阔、舒散、私密的居住格局,

中关村不动产商会执行会长、中关村协会联席会执行主席杨建平在某发展论坛中认为,最近的沙河版块能更好的承接中关村外溢的需求,因为作为距离中关村最近的后花园,昌平区承接了多数从中关村和海淀流出的置业人群,其中沙河板块属于新兴发展区域,包含许多名校、名企,产业结构适合中关村发展所需。其实早在2010年年初,在北京市规划委提出的“大中关村”概念中,中关村被重新定义为“北部以海淀、昌平为主,南部以大兴、亦庄为主”的“大中关村”。作为率先进去沙河版块的开放商,龙湖地产携滟澜新宸项目正进一步提升该区域的住宅市场价值。

滟澜新宸•长桥墅位于北京地产发展的重点区位——五环到六环之间,滟澜新宸•长桥墅和其他新中关别墅区的项目最大差别在于,之前所有项目都是在京藏高速东侧,完全依附京藏高速一条高速,现在滟澜新宸项目从京藏高速东侧跨到西侧,更重要跨到京藏和京新高速之间,且京新今年五月开通,两条平行高速嫁接中关村和外面的关系,将来可通到三环,形成四环可到中关村,五环到上地,以及北清生命路科技园、北大国际医院,周围中关村创兴产业基地,距离北五环、北四环约20-30分钟车程。“同时龙湖在项目东区配备一个7万平的商业和办公,可以达到区域商业综合体的立项产品,不仅满足整个社区的生活和配套,也满足整个京藏高路东西方圆五到十公里之内,变成五分钟步行生活圈,这也是龙湖把第十个里程碑的产品放在这里非常重要的原因。”李帅说道。

12-15层低密新品采用梯型建筑布局,

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一梯两户的低密新品,显赫高贵的大家风范。

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滟澜新宸 98-138㎡低密新品 即将公开

中国硅谷 自然主义家

滟澜新宸 传奇新章 即将启阅

VIP Tel:400-890-0000转690609

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