2017西安现房在售楼盘有哪些,融汇国际大厦最新
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融汇国际大厦现房在售,均价76000元/平方米

上周,多家媒体轮番报道了几家因为资金链断裂、老板跑路引发的楼盘烂尾新闻,这同时也暴露了期房销售机制的一个弊端。不少专家建议,在房企建造成本日益高企的今天,选择一个现房或准现房楼盘,或许是规避楼盘降价减配和开发商跑路的最好方法之一。

现房即买即住,无需等太久,因此受到了购房者的热捧。一般情况下,现房的直观呈现,会让购房者对楼盘有更深入的了解。同时,购买现房的风险较小,不必担心推迟交房等问题。就拿西安现房来说。那么,2017西安现房在售楼盘有哪些?大数据显示,西安友最关注的产品类型中,现房最受关注,现房实景社区,极大的降低了购买的风险,并且即买即住!今天我给大家盘点西安现房在售楼盘,最低3字头即可入。

枢密院企业独栋均价26000元/平米

融汇国际大厦现房在售,均价76000元/平方米,总价400万起。该项目分为东、西两个独立分区,可单独购置东区,也可整体购置。同时该项目建筑结构为东、西区空间可灵活连通使用。

为此,杭州装修网小编特地为读者盘点目前在售的现房和准现房,给消费者提供选择一个相对放心好房子的机会。

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枢密院二期9000平米企业独栋均价26000元/平米,整栋售价2.28亿元,容积率1.2,现房实楼。

目前该项目所在北下关街道区域在海淀区定位为科技金融区,作为中关村科技园重点打造的新兴区域,发展潜力较大。目前该区域对科技金融类企业有较为优厚的扶持政策,可在税收、租金补贴等方面给予支持,且可根据入驻企业情况一事一议,目前已有入驻企业获得补贴一年租金优惠政策案例。敬请关注。

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中国铁建通瑞新天地项目价格待定

城东新城:目前整体环境已好转

西安现房在售楼盘推荐

中国铁建通瑞新天地项目位于通州永顺镇潞苑五街,40年产权,总建筑面积38万平米,规划有自住型商品房、两限房、定向安置房、公租房、配套商业、产权仓储等多种产品。开盘时间待定,价格待定。

城东新城可能是整个城东区域在售准现房项目最多的区域了。

1.乾基九境城

川谷汇北京总部均价28000元/平

城东新城按理应该是很受欢迎的一个区域。区域内,有杭州火车东站和地铁一号线的配套,另外还规划有多个商业综合体,住宅项目体量也都较大,应该具有浓郁的居住氛围。

推荐理由:二期66-83平两室现房清盘,价格3689-4200元/平区间

川谷汇园区规划建设68栋企业独栋和1栋单体建筑面积为6万平方米的综合大厦,现已建成58栋企业独栋,均价28000元/平,总价5000万-9600万/套。户型:2000平(单价:2.6-2.8万),3200平(单价:2.8-3万)产权50年,需要以公司的名义购买。

但实际上,正是由于城东新城的规划走在了前头,而各种配套建设却未能跟上规划的步伐,导致不少开发商在拿地时对区域发展前景过于乐观,拿了高价地块后却销售困难,不得不“催生”了大批量的现房和准现房。

乾基九境城楼盘动态:

首开万科城市之光商业在售中

此外,去年对城东新城销售影响较大的就是原农药厂地块。2013年前后,附近的居民闻到空气中传来刺鼻的气味,连水里也能闻到这个味道。据报道,这主要是因为附近农药厂地块开挖造成的。

推出“双人团立减30000”优惠活动,新客户可随意组合,任意成交两套房源即享受总房款立减15000元,再享其他优惠。同时,项目新推6套特价房,27.5万/套起售。

首开万科城市之光目前商业在售中,目前价格约45000元/㎡起,商铺建筑面积为40-110㎡,层高5.5m,部分通燃气可做餐饮,位于通州东五环化工桥向东京津高速第一出口通马路向南500米。

这条新闻一出,让原本计划在周围买房的购房者都迟疑了,甚至放弃了在此购房的计划。边上某楼盘就是个最典型的例子,首次开盘时想买一套房子需要托关系,农药厂有毒气体的新闻爆出后,销售速度明显放缓。

在售三期65、66#楼,在售面积74/82平两室、103平3 1室,113平四室已售完;价格3800-4100元/平区间,总高均为33层,2T4户,预计2019年6月交房。

目前,城东新城的现房、准现房房源主要集中在锦润公寓、德信东望、紫玉福邸、金色黎明和天阳尚城国际几个项目,小户型销售均价约为18000-20000元/平方米,大户型价格约为21000-24000元/平方米。

二期66-83平两室现房清盘,价格3689-4200元/平区间。

去年下半年开始,城东的居民已经不再闻到刺鼻的气味了,整体的环境也已经得到了明显的改善。对公共交通要求较高的购房者,不妨再到城东去选一选。

物业地址:西安高陵区泾渭工业园鹿苑大道与六号路交汇处

之江转塘:剩余房源多为大户型

项目简介:位于高陵鹿苑大道西侧。所处区域交通便利,区域有210国道、东西六号路等主干道贯穿,西禹、西铜等高速公路贯穿南北。规划占地400亩,秉承9大建筑组团、9大主题景观、9大精粹中式元素应用,还有200亩的市政公园。

之江转塘也是结顶楼盘较为集中的区域。但有意思的是,这个区域的可售房源中,大多是高总价的大户型,小户型几乎所剩无几。

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目前有大户型现房、准现房在售的有绿城之江一号、融科瑷骊山和之江九里等。

2.锦园·曲江龙邸

绿城之江一号项目在售东区云栖台二期6号楼,户型78-160平方米,均价18000元/平方米左右。此外,西区栖云在售200-600平方米,毛坯均价20000元/平方米起,精装均价25000元/平方米起。

推荐理由:在售建面87-153㎡现房,均价13000元/平

融科瑷骊山在售花园洋房和墅境小高层,其中花园洋房折后起价15888元/平方米,总价360万元起。

锦园曲江龙邸楼盘动态:

之江九里的177、220平方米大户型均价20000元/平方米,排屋“天峦”组团面积在250-380平方米左右,总价1000万元/套起。

整体均价12500元/平,在售1-4#楼少量房源,建面87-153㎡,均价13000元/平;5#、6#准现房在售,房源面积93-300㎡,均价12500元/平。

大家之江悦于2014年10月交付,在售3、4、5号楼,均为165平方米户型,毛坯房折后起价17000元/平方米,精装房源折后均价21000元/平方米。

优惠信息:支持公积金贷款,省市均可,合作银行为长安、建行、民生。

之江这批大户型被剩下来或许还有另外一个原因。某项目老总告诉记者,中海定山府屡次价格“腰斩”,现在只要8500元/平方米;“地王”之江九里的拿地价格要15000元/平方米,售价却只要17000元/平方米。这样的情况,区域内没有“割肉”的项目只能慢慢卖了。

物业地址:西安曲江雁翔路与南三环交汇处向西50米

大城北:刚需房源集中供应地

项目简介:A区 B区组成,目前分开销售,后期由B区锦园物业统一管理。其中龙安地产还有锦园、锦园新世纪等项目。位于南三环和雁翔路十字西北角,曲江新区的中心位置,兼具生态旅游资源和产业资源。目前引进了华商传媒集团、动漫产业园、创意谷、百度西北总部等产业,周边植物园、杜陵万亩生态园环绕,为项目提供绿色的生态环境。占地约168亩,总建筑面积45万㎡,由21栋楼宇组成,6栋,建筑面积15万㎡,规划有高层、小高层、花园洋房等。容积率仅为3.4,建筑密度低,绿化率达60%左右。以ART-DECO建筑风格为主。小区内部形成了一街、一湖、三个健身广场、五个主题风情公园,小区门口就是南三环,地铁3号线青龙寺站、距离南二环约2.5公里,出小区大门向西约一公里就是绕城高速。到达本项目公交有525路、游6路、K606、933路公。

大城北的准现房项目主要集中在祥符和勾庄一带。自2012年以来,祥符东和祥符北单元的地块密集出让,短期内形成了一个供应小高潮。后来,在拱墅区政府和北部软件园的大力推动下,杭州首个万达广场落户北软,更是把周边的土地出让推上了一个新的高潮。与北软一路之隔的勾庄范围内,土地价格一路从不到4500元/平方米飙升到9600元/平方米,前后只用了不到一年的时间。

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目前,祥符和勾庄组成的“万达商圈”范围内主要在售项目包括万科北宸之光、滨江万家名城、嘉凯城名城博园和凯喜雅锦河湾等。其中万科北宸之光在售90-130平方米左右房源,价格从14500-15500元/平方米左右,纯精装交付。

3.唐樾·六和坊

一路之隔的滨江万家名城主要在售89-131平方米房源,毛坯均价12500元/平方米,精装均价14600元/平方米。

推荐理由:在售145平、158平现房,均价8300元/平

锦河湾目前在售3号楼以及7号楼,户型90-128平方米,均价11500元/平方米,预计2016年6月底交付。

唐樾·六和坊楼盘动态:

另外,位于杭行路的融科瑷颐湾也已经结顶,现正进行干挂石材的外立面装修,目前已启动认筹。

二期6、7号楼在售,预计2017年10月交房,户型面积:125、126和140平,均价8700元/平。一期8、9、10号楼在售,户型145平,158平,均价8300元/平。

大城西:未来科技城是主力军

物业地址:西安城北大明宫大明宫遗址公园东侧1000米处

大城西一直都是杭州楼市的主力军,房源类型从普通刚需到高端排屋别墅,应有尽有。近年来,随着政府的扶持、政策的利好和淘宝城等高新企业的入驻,大城西最主要的新增供应大户都集中在未来科技城板块。

项目简介:东临浐灞生态区、南瞰曲江新区。占地约50亩,建筑面积10万平米,容积率2.76,规划10栋18层纯板,一梯两户,南北通透,近90℅的得房率。地铁3号线辛家庙街站,项目打造十重安防三道防线体系;项目二期五证齐全,已经封顶,2017年10月交房,支持异地购房入户、公积金贷款、组合贷款。

从去年开始,未来科技城最热销的刚需楼盘莫过于建工的欧美金融城。5月3日,EFC加推5号楼180套房源,开发商方面表示当天去化85%以上,目前仍有少量尾房在售。接下来,EFC整个项目剩余的住宅房源已经不多,未来以推商业部分为主。

4.唐延公馆

未来科技城的老牌品质楼盘,大华西溪风情,目前主要在售七期组团澄品,主要在售89-165平方米户型,价格在16000-17000元/平方米左右。

推荐理由:二环边建面34-101平LOFT

首次踏入杭州市场的合景泰富,选择从未来科技城起步。旗下合景瑜翠园主要在售89-105平方米左右房源,均价14000元/平方米。旗下另一项目,合景叠彩园在售1、2、3号楼精装花园洋房,户型为85和105平方米,均价15800元/平方米,排屋开盘时间待定。

唐延公馆楼盘动态:

强势入杭的富力集团也将力量集中在未来科技城板块。目前,富力西溪悦居在售二期溪区仍有不少房源在售,折后均价约15000-17000元/平方米。此外,富力集团在区域内的低密度项目定案名为富力十号,预计年内开盘。

在售1栋6-13层现房,总高16层,单层高5.4-5.6米,剩余房源80多套,8梯43户,呈U字型。36-58平米为通间,成交均价14000-16000元平米;72-100平米为全明户型,成交均价18000-20000元/平米;交5000元减500元/平米,按揭99折,全款98折。

项目为商住一体,毛坯交房(loft隔层已做好)。

物业地址:西安高新唐延路科技一路58号(唐延路与科技一路中段交界处)

项目简介:位于西安名片地段,坐拥唐延路,把脉西高新。户型产权面积35-110平米,实际使用面积70—220平米豪华复式空间。稀缺层高5.4米至5.7米,西安全城。户型空间灵动多变,不限购,随意买,超高性价比,投资回报有保障。高新一小、二小、高中部近在咫尺,租客有保障!办公型房客有保障:星级写字间林立,旺座国际、金桥国际等。便利生活商圈。地铁3、6号线双线环绕,出行便捷,不限贷,低投资,高回报,满足置业梦想。

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5.天丰·东环广场

推荐理由:东二环准现房,建面50、60、103平,今年8月交房

天丰东环广场楼盘动态:

在售1号楼,房源建筑面积50、103平米,均价7900元/平,按揭97折。1号楼总高27层,1-4层为商业,5-27层为公寓。公寓为4梯14户,公寓产权为70年,预计2017年8月底交房,50平总价38万,103平总价78万,支持省市公积金,首付3成。

公寓为4梯14户,产权为70年,预计2017年8月底交房。

物业地址:西安城东矿山路矿山路十字西南角向南200米

项目简介:位于东二环矿山路十字西南角向南200米,周围配套成熟。含8层纯景小高,6000㎡园林,LOW-E玻璃,指纹电子门等。包含酒店、会所等生活配套,足不出区享受生活。

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