200万内入手环京优质楼盘,北漂为何偏爱武清
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  10年前的8月1日12点35分,随着京津城际C2275次列车从北京南站驶出,武清正式迈入高铁时代,舒适、便捷的出行体验逐渐成了穿行于京津两地旅客的首选。

鸿坤原乡小镇部分房源在售 均价9000元/平

  新浪乐居讯(编辑 小锦)相较于环北京其他区县,武清凭借着身处北京与天津的交界,区位优势十分明显。武清是天津市距离北京市中心最近的区,武清城区距天津市区25公里,距北京市区仅71公里。目前每天22班高铁往返于武清与北京南站,车程仅26分钟。因此,京津冀不少刚需都愿意选择在武清置业。

  新浪乐居讯(编辑 小颖)回首2016年环京楼市,房价就像脱了缰的野马,一路高涨,如今燕郊有二手房单价达到3万/平,大厂房价也奔3万/平,香河和固安房价超2万/平,永清有盘也达到2万左右,就连之前处于价格低位的涿州,目前房价也逼近2万了。环京房价上涨,总价200万还能置业哪里?

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鸿坤原乡小镇仅剩96㎡三室户型在售,均价9000元/平。在售低密产品,价格区间为9800-11500元/平,包括叠拼、联排、类独等产品,叠拼户型建筑面积114-177㎡,联排户型建筑面积186-209㎡,独栋主推户型建筑面积408㎡,预计2021年6月交房。

  自3月31日天津限购以来,武清无论是新房还是二手房,成交量持续低迷。值得注意的是,降价潮出现在二手房领域,武清站附近的一些高档楼盘二手房价格降幅高达2万/平方米;然而,新房的成交量是降了,价格却依旧坚挺。

  北京刚需难觅!总价200万内的北京刚需项目更是屈指可数!面对高房价、严限购,不少在北京生活的刚需家庭、北漂们只能望房心叹。2017年,总价200万我们还能买哪里?随着北京城内豪宅化的进一步加剧,以省钱目的刚需客们不如“舍近求远”,瞄准环京现在还为时不晚澳门新萄京最大平台,!

  高铁催生的武清新城

鸿坤原乡郡均价18000-23000元/平米

  武清作为京津冀一体京津同城示范新城的重要组成部分,是京津联络线中心处,每年吸引京津冀地区的购物人群超过200万人,成为京津两地城市白领休闲购物的不错去处之一。

  今天小编为大家盘点了一下环京区域总价低于200万的楼盘,希望对大家的置业有所帮助。

  京津城际铁路以“大运量、高密度、公交化”的运输组织模式,为广大民众提供了快捷、安全、方便、舒适的旅客运输服务。30多分钟的运行时间,拉近了时空的距离,节约了旅行时间,产生巨大的时间价值,深刻改变了两地人民的工作和生活观念。

鸿坤原乡郡别墅还剩余少量房源在售,均价18000-23000元/平米左右,后期加推信息待定。鸿坤原乡郡项目位于天津市武清区泉昇中学旁。隶属中央水城板块,京津卫星城武清中心城区南部。

  在区域配套上,位于武清区佛罗伦萨小镇对面的京津城际铁路武清站,附近新盘众多,配套完善,各种商业业态一应俱全,包括超市、银行、市场、餐饮、药店、KTV等,还有规划中的邮局、商场、名品店等。

  华银天鹅湖

  在武清买个房,做一个“睡在武清,梦在北京”的人,铁路所带来的便捷也催生了武清这座“高铁拉来的新城”。

远洋红岸澜山洋房在售 均价约12500元/平米

  另外,学校、公园、运动会所和影视城等其他配套,足以满足生活所需。武清区位于京津黄金走廊的中心,随着京津冀一体化进程的加快,很多北京的企业和商户已经开始向周边地区外迁,包括中铁二十二局等央企及当当网、亚马逊等电子商务企业已经陆续进驻武清,这无疑将增加大量的住房需求。

 

  作为全国首个受益于高铁辐射和带动的区域,武清的房价围绕武清高铁站为圆心形成了一个房价的逐渐递减,武清高铁站附近房价在1.8万到2.2万元之间,随着离高铁站距离的增加,房价迅速降低。

远洋红岸澜山健康阔景洋房清盘优惠房20套,收官产品以建筑面积125~140平米的健康阔景洋房为主,户型全明通透,超大开间,采光更充足,均价约12500元/平米,具体清盘价格详询售楼处。

  那么从武清在售待售产品中,包括洋房、高层、小高、别墅,可选择的空间较大。那么,具体有哪些新盘值得一看呢?

  华银天鹅湖位于环首都经济圈发展区域之一的京南新城之中,于房山世界地质公园范畴之内,属京西南旅游走廊。距北京西五环60公里,房山区张坊镇仅2公里,京石第二高速开通后,距市区车程将缩短至40分钟,从房山CSD、房山生态涵养带、世界地质公园、规划中的中国文化硅谷、天鹅湖直到十渡,一整条旅游经济产业链将被贯通起来。

  人才新政让梦想照进现实

  鸿坤原乡半岛(;)免费看房)

  华银天鹅湖现有户型面积约为95-115㎡的洋房和户型面积约180-208㎡的叠拼产品现房在售,洋房均价15000元/㎡左右;叠墅产品售价约为20000-29000元/㎡。

  从武清近几年的房地产交易来看,武清的房地产交易北漂占据了4-6成,随着2个多月前天津人才新政的颁布,让北漂们安家武清的梦想照进了现实。

 

  鸿坤·原乡溪谷(;)免费看房)

  在武清买房,对于北漂来说,到达北京的交通便利性是必须要考虑的因素,其选房目标范围主要集中在武清高铁站附近,加之目前能够开盘的新盘极少,现在想要在武清买房还真得好好找一找。

  鸿坤原乡半岛(;)免费看房)预计2017年9月推出2号地块。均为法式建筑。建筑面积60-90平高层、146-152平叠拼、190-270平联排、260-280平双拼。花园车位一应俱全。联排、双拼均为地上三层。

 

  金泰丽舍地处武清城市位置,周边配套齐全、交通发达。项目距北京五环70公里,天津外环仅10公里,距京津城际武清站仅500米,京津塘、京津、京沪、津保等5条高速以及103、104、112等国道均可直达本项目。

  更珍藏极少量滨水叠拼、联排、双拼。另有瞰湖高层一居两居三居,60-90平米,13000元/平起,均价14000元/平。

  鸿坤·原乡溪谷紧邻京哈高速香河出口,自驾或者公交出行,都可以瞬时抵达CBD核心区,交通非常便捷。不仅如此,京唐高铁将于2018年开通,并且于香河设站,到时候将可以更迅捷的速度直达北京,两地通勤,更是快捷优质。

  金泰丽舍151平米跃层洋房在售,均价16500元/平米,一梯两户。

  碧桂园莫奈的湖(;)免费看房)

  鸿坤·原乡溪谷目前54#在售,高层住宅,户型为100平两居,106平三居,价格约21000元/平,预计2019年上半年交房,项目53#预计今年9月份开盘,具体时间待定,价格待定,产权70年。

  远洋红岸澜山健康阔景洋房清盘优惠房20套,收官产品以建筑面积125~140平米的健康阔景洋房为主,户型全明通透,超大开间,采光更充足,具体清盘价格详询售楼处。

 

  大运河孔雀城钻石湾(;)免费看房)

  鸿坤原乡半岛9号地即将加推86平米两居、123-142平米三居高层,两梯四户。

  碧桂园莫奈的湖(;)免费看房)电梯洋房于2017年7月16日加推,6层到顶,1梯2户,户型为86和174平米,均价13000-14000元/平米,预计2019年4月装修交房,装修标准1500元/平。 项目位于天津梅上新区杨六路东段,项目围绕大湖打造的园林,拥有40%的绿化率,在社区入口处建有英伦主题会所,满足社区业主的需求,还可享受碧桂园的高端物业服务。

 

  鸿坤原乡半岛品联排别墅和洋房在售,洋房剩余顶层跃层户型在售,建筑面积约208和250平米(建筑面积),均价17000元/平米;联排别墅主推建筑面积约199-201平米(建筑面积)户型,均价20000元/平。

 美克嘉美湾(;)免费看房)

  大运河孔雀城钻石湾项目位于香河京哈高速北京西集出香河方向3公里处,项目周边环伺京哈、京沪、京津唐、首都环线高速等构成便利路网。

  武清的房价在经历限购后,价格由最高峰2.6万元跌到年初的2万左右,随着人才新政的实施,武清房价又有回升之势。对于想在武清买房的刚需来说,近期还是要多跑跑,多看看,多问问,尽快入手;而对于尚未落户的北漂们来说,现在并不着急,不妨等一等,等武清房价企稳后再做打算。

 

  大运河孔雀城钻石湾项目共6栋楼,分为l oft和平层公 寓两种产品。目前3#、4#、5#少量房源在售。主推小户型,户型面积为32-64平米,层高3米,均价约14000元/平米,预计2019年4月30日交房,物业费2元/月/平米。

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  美克嘉美湾(;)免费看房)项目在售中目前房源单价在18000-25000元/㎡之间,在售房源面积在288㎡起,面积区间在288-403㎡之间,均为联排别墅。

  以上就是小编为大家挑选的环京区域总价比较低,交通也比较方便的楼盘,想在环京置业的小伙伴可以参考一下,希望对大家的置业有所帮助。

  恒大山水城(;)免费看房)

  热盘推荐:丽景长安(;)免费看房)

 

 

  恒大山水城(;)免费看房)二期高层、洋房在售,均价16000元/平米左右。瞰景高层主力户型建筑面积84-109平米,花园洋房主力户型建筑面积105-135平米,一期已入住。

  丽景长安在6月11日推出4#5#房源,在售房源均为现房,每平米价格在55000-60000元之间,目前均价约56900元/㎡,主推建筑面积为155、180大平层,主力户型四室两厅。8#、5#均为18层,共3单元,2梯2户,4#为24层,共3单元,2梯2户,所有房源正南正北,物业费3.68元/平/月,70年产权,非毛坯交房。

  恒大山水城(;)免费看房)位于天津市武清区龙凤新城核心区域,雄踞京津城市发展轴线中心,多条交通动脉环伺。

  以前的武清在天津人眼里就是郊县,发展落后,但是现在的武清,作为国家“京津冀协同发展”战略的重要区域,地位已不可同日而语。

  北京热门楼盘推荐

区域 楼盘名字 价格 电话
顺义 阳光城·檀悦 约630万元/套  400-610-8616,94346
丰台 昆仑域 95705元/平 400-610-8616,43466
宝坻 恒大花溪小镇 待定 400-610-8616,90774
大兴 北京城建·海梓府 约63000元/平 400-610-8616,89097
涿州 涿州孔雀城悦澜湾 约13900元/平 400-610-8616,77726
门头沟 丽景长安 约57000元/平 400-610-8616,37786
怀来 上谷水郡 约23000元/平 400-610-8616,29459
昌平 首开·国风美唐丨臻观 约59000元/平 400-610-8616,35728
丰台 天恒·水岸壹号 约1000万元/套 400-610-8616,10644
朝阳 丽都壹号 待定 400-610-8616,63573

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