大兴限竞房扎堆,京雄城际铁路明年9月与新机场
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亦庄金茂府

  京雄城际铁路北京段将于明年9月与新机场同步开通使用。7月30日,北京市发改委公布“本市推进京津冀协同发展2018-2020年行动计划及2018年工作要点”,透露京雄城际铁路的最新消息。

  2018年北京楼市中最火热的名词莫过于“限竞房”了,限竞房的入市也为今年北京楼市提供了新的时机。目前北京限竞房最集中的区域就是南城的大兴了,近几年“南城计划”和“京津冀一体化”把政策利好和发展方向导向了南城,大兴借着这些利好和新机场发展的越来越好,区域前景备受期待,房价也是飞速上涨。

2018年北京楼市中最火热的名词莫过于“限竞房”了,限竞房的入市也为今年北京楼市提供了新的时机。目前北京限竞房最集中的区域就是南城的大兴了,近几年“南城计划”和“京津冀一体化”把政策利好和发展方向导向了南城,大兴借着这些利好和新机场发展的越来越好,区域前景备受期待,房价也是飞速上涨。

户型:四居室

  说起京雄城际铁路来,小伙伴们应该不会陌生,这条铁路在大兴黄村、新机场都有站。京雄城际铁路、新机场的建设,对居住在南城、居住在大兴的很多人来说,意味着更完善的交通资源、更前沿的产业配套、更值得期待的区域价值。

  目前大兴主要分为6个板块:亦庄板块、黄村板块、旧宫板块、西红门板块、瀛海板块、新机场板块。其中新房供应相对集中的有黄村、旧宫、亦庄、瀛海四个区域备受关注,下面小编就和大家好好聊一聊这几个板块。

  

居室:四居室4室2厅3卫

 京雄城际铁路——黄村交通的点睛之笔

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目前大兴主要分为6个板块:亦庄板块、黄村板块、旧宫板块、西红门板块、瀛海板块、新机场板块。其中新房供应相对集中的有黄村、旧宫、亦庄、瀛海四个区域备受关注,下面小编就和大家好好聊一聊这几个板块。

面积:200平米

  作为雄安新区外围交通网的标志性、先导性工程,京雄城际铁路对促进京津冀协同发展具有重大的政治意义和深远的战略意义。对沿线县市在承接非首都功能疏解、促进产业转型升级、方便群众出行方面具有重要的现实意义。因此,京雄城际铁路的建设也一直牵动着黄村人的心弦。

  一、亦庄

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  京雄城际铁路设计为正线双线,北京至新机场段设计时速250公里,将于2019年9月建成通车,新机场至雄安段设计时速350公里,将于2020年底建成通车。建成之后,从北京城区黄村到雄安新区仅需30分钟。

  自带产业:亦庄是北京市唯 一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区,是一个生产和研发的高新产业基地。同时又紧邻副中心通州,不管居住还是就业都是不错的选择。

一、亦庄

位于亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南1000米)。周边七大生态景观公园环绕,造就城市绿肺。

  京雄城际铁路线路起自北京李营站,向南经黄村、北京新机场、固安县、永清县、霸州市至雄安新区,线路全长92.4公里,共设黄村站、新机场站、固安东站、霸州北站、雄安站等5座车站,总投资约335亿元。

  交通迅速发展:亦庄线加上京津高速、五环路、四环路、机场高速路等多条高速公路、城市快速路和城市主干道,交通十分便利,周边配套完善。

  

万和斐丽

  北京新机场——黄村可能是下一个新国门?

  教育资源引进:2017年确认“人大附中”入驻亦庄河西区,含金量最高的教育资源使区域价值再度加码。

自带产业:亦庄是北京市唯 一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区,是一个生产和研发的高新产业基地。同时又紧邻副中心通州,不管居住还是就业都是不错的选择。

项目位于五环首排,北临南海子公园,东侧是建设中的地铁8号线瀛海站,整体处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇的南海子高端居住带上,地理位置得天独厚,未来将打造适合现代都市人群的轻奢住宅产品,服务现代都市人群。

  北京新机场,不仅是大国首都走向世界舞台的新窗口,也是世界级城市群的重要标志。北京新机场的投入运营,也标志着中国第一个世界级机场群—京津冀世界级机场群正式拉开帷幕。

  居住环境:亦庄的居住环境也比较好,亦庄有几个有名的公园,如南海子湿地公园,还有文化企业公园。

  

颐璟万和

  大兴作为面向京津冀的协同发展示范区,中国第一个世界级机场群的战略要地,未来发展不可限量。最显著的当属这里新国门经济的拉动,未来这里产业飞速发展,吸引近600家航空服务业的企业,超过1400家跨国企业在此设立公司,从多个产业领域形成复合商业化圈层,拉动了周边地域的经济发展。

  区域内限竞房代表楼盘:

交通迅速发展:亦庄线加上京津高速、五环路、四环路、机场高速路等多条高速公路、城市快速路和城市主干道,交通十分便利,周边配套完善。

户型:二居室

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  首创远洋禧瑞天著(;)免费看房)

  

居室:二居室2室2厅1卫

  颐璟万和——占尽黄村的各项利好

  首创远洋禧瑞天著项目预计推出洋房和高层产品,户型面积为89平、116平和138平的三-四居,项目位于科创十一街与经海九路交汇处西南角(亦庄线次渠南站200米即到),了解更多房源信息,请咨询售楼处。

教育资源引进:2017年确认“人大附中”入驻亦庄河西区,含金量最高的教育资源使区域价值再度加码。

面积:84平米

  每一个区域的发展,必将带来区域楼市的崛起,新机场所在地大兴黄村区10年基本未有住宅用地入市,当下随着京雄城际铁路、新机场的正式投入运营,2018年入市住宅项目备受市场备受瞩目,由远洋地产和金融街控股联合打造“万和”系中高端产品——颐璟万和,无疑是个中翘楚。

  和悦华锦(;)免费看房)

  

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  作为即将入市的纯新盘,颐璟万和可谓占尽了黄村板块的各项利好:

  和悦华锦项目位于大兴亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西侧,规划为6-8层低密高端洋房,是区域内少见的低密度纯洋房项目,约1800余套房源,户型为90平和130平,一梯两户设计,均价52695元/㎡;敬请关注!

居住环境:亦庄的居住环境也比较好,亦庄有几个有名的公园,如南海子湿地公园,还有文化企业公园,所以亦庄的空气质量更是没得说,天空永远都是蓝的。

颐璟万和是远洋地产和金融街控股两大巨头联袂打造。远洋地产,创立于1993年,是内地在港上市房地产公司十强。远洋实力雄厚,布局深远,拥有超过100余个处于不同开发阶段的房地产项目,打造地产、商业、服务、资本、营造在内的五元业务品牌格局。金融街控股,创立于1992年,二十年如一日地稳健经营,形成了独特的发展战略和经营模式,成为了中国商业地产领军品牌。

  从交通上,颐璟万和距离4号线义和庄地铁站800米,距黄村高铁站1.3公里,出行方便。黄村高铁站为京津冀黄金枢纽,一站直达新机场,快速抵达雄安新区,辐射北京接轨世界。4号线一站换乘通达全北京,S6号线快速连通新老机场。

  二、 黄村

  

颐璟万和参照WELL标准和5H健康理念,践行和打造“健康生活家”的高品质住区,项目优势明显,各类条件均领先于目前市场在售各个项目。

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  黄村就像是一个生活节奏较慢的老县城的感觉,区域内新盘并不多,跟亦庄崭新的规划、大量的产业园和商业配套没法比。但黄村是大兴新城和区政府所在地,是生活气息较为浓厚的购房板块。区域内的新房较少,此次限竞房的加入,为区域注入了新的活力,相信在黄村生活的购房者不会放过这次难得的置业机会。

区域内限竞房代表楼盘:

优势1.便利生活,周边商业配套成熟: 项目位于大兴核心,紧邻区政府,拥有区域内80%优质配套,荟聚、时代天街2大商业,与火神庙、义和庄、缤纷城、鸿坤构筑6大商圈,周边3座三甲医院环伺,约200万平生活配套,每一条街即是一种繁华,醇熟资源,无需等待,即刻享受。

  从配套上,南城最好的医院、学校、购物中心都分布在项目周边,家门口九年教育永华实验学校,步行500米即达大兴区少年宫。荟聚、时代天街2大商业,与火神庙、义和庄、缤纷城、鸿坤构筑6大商圈,周边3座三甲医院环伺,约200万平生活配套,日常生活非常便捷。

  交通优势:连接北京南站的地铁4号线、连接北京城市副中心的S6号线(规划中),以及新机场线将大兴黄村变为重要的交通枢纽;周边有约30万㎡荟聚购物中心,拥有宜家在亚洲最大的旗舰店,可以满足日常生活的需求。

 

优势2:三公园环绕,舒爽宜居环境:一公里范围,念坛公园、清源公园、小龙河绿地三大公园环绕,共计8074亩多重自然生态景观,相当于2.5个颐和园。开窗即是18洞高尔夫果岭,近享绿色健康生活。

  生态环境方面,颐璟万和周边有念坛公园2500亩(距离1.5公里)、清源公园2145亩(距离1.4公里)、小龙河绿地(距离1公里)3429亩三大公园环绕,共计8074亩多重自然生态景观(相当于2.5个颐和园),汇集湿地、湖泊、沙滩、森林等多重自然景观资源,拥有"一河三片,万亩绿肺"的格局。开窗即是18洞高尔夫果岭,近享绿色健康生活。

  区域内限竞房代表楼盘:

首创远洋禧瑞天著

优势3:上学无忧,项目配套高端教育资源:家门口九年教育永华实验学校,步行500米即达大兴区少年宫,3公里内多所优质教育,双语幼儿园、小学、中学名校遍布,未来精英的成长区。

  黄村的配套及生活氛围在整个大兴来说都是首屈一指,今年限价房的集中入市,为刚需及刚改购房者提供了更多选择。毕竟与颐璟万和一街之隔的绿地海珀云翡价格已经达到了7万 。

       金地·悦风华(;)免费看房)

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优势4:便利出行,门前多条轨道交通:距离4号线义和庄地铁站800米,距黄村高铁站1.3公里,出行方便。黄村高铁站为京津冀黄金枢纽,一站直达新机场,快速抵达雄安新区,辐射北京接轨世界。4号线一站换乘通达全北京,S6号线快速连通新老机场。

  金地·悦风华项目由金地商置集团倾力打造,为金地八大产品线中的 “风华系”产品,以颐和园谐趣园为蓝本打造20000余平米中央景观,一府六园十二景。项目销售均价约为55016元/㎡,户型面积为89㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫。

首创远洋禧瑞天著项目预计推出洋房和高层产品,户型面积为89平、116平和138平的三-四居,项目位于科创十一街与经海九路交汇处西南角(亦庄线次渠南站200米即到),了解更多房源信息,请咨询售楼处。

优势5:黄金地段,升值潜力中心:项目距新机场25公里,新机场的大额投资及全新规划将带动区域形象、产业、人口全面升级,为区域周边提供极具潜力的发展前景。国际交往核心住区,极优配置高贵生活,以超低价格即可享受别墅区配套园林,高端圈层,品质物业。

      远洋·金融街 颐璟万和(;)免费看房)

和悦华锦

  远洋·金融街 颐璟万和主力户型为建筑面积在90-140㎡之间的两居、三居和四居,预计开盘时间为2018年8月,预计销售均价55016元/㎡,项目接待中心已经开放,位于大兴区兴华大街中海国际港9号楼114号(枣园地铁站南行200米)。

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  三、 瀛海

和悦华锦项目位于大兴亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西侧,规划为6-8层低密高端洋房,是区域内少见的低密度纯洋房项目,约1800余套房源,户型为90平和130平,一梯两户设计,均价52695元/㎡;敬请关注!

  瀛海板块算是大兴区的后起之秀,位于城南中心位置,在亦庄新城和大兴新城两大发展热圈之间,有着良好的生活配套基础。

  

  交通优势:瀛海有地铁8号线的穿行以及南海子公园的助力,如果今年8号线三期四期部分路段(珠市口站至瀛海站)能够通车,可乘地铁快速到达二环内,并可与7号线、10号线、14号线换乘,享受北京四通八达的轨道交通所带来的便利。

二、 黄村

  区域内限竞房代表楼盘:

  

  万和斐丽(;)免费看房)

黄村就像是一个生活节奏较慢的老县城的感觉,区域内新盘并不多,跟亦庄崭新的规划、大量的产业园和商业配套没法比。但黄村是大兴新城和区政府所在地,是生活气息较为浓厚的购房板块。区域内的新房较少,此次限竞房的加入,为区域注入了新的活力,相信在黄村生活的购房者不会放过这次难得的置业机会。

  万和斐丽(免费看房)位于大兴区瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角,紧邻地铁8号线(规划中)首站瀛海站、S6号线以及亦庄线,项目包含跃层产品,限价商品房,项目网签限均价52449元/㎡,房源面积60-90㎡,总价315万/套起。

  

  瀛海府(;)免费看房)

交通优势:连接北京南站的地铁4号线、连接北京城市副中心的S6号线(规划中),以及新机场线将大兴黄村变为重要的交通枢纽;周边有约30万㎡荟聚购物中心,拥有宜家在亚洲最大的旗舰店,可以满足日常生活的需求。

  瀛海府临近新建地铁8号线瀛海站,目前88平的三居室洋房产品,销售均价将不超过52449元/平方米,且最高销售单价不得超过55071元/平方米,敬请关注!

  

  四、 旧宫

区域内限竞房代表楼盘:

  旧宫位于南五环、德贤路旁,距离北京市区最近,配套也相对完善。区域内有2条地铁线——地铁亦庄线及在建的地铁8号线三期南段,但这两条地铁在旧宫镇内覆盖的区域不多,区域内的几个新盘离地铁也有点远,目前区域内的限竞房只有首开保利熙悦林语(;)免费看房)一个。

       

  首开保利熙悦林语

金地·悦风华

  首开保利熙悦林语项目位于大兴区旧宫镇南五环与德贤路交叉口东南侧500米(旧忠路西侧)90平和138平样板间已开放,均价52315元/㎡,房源面积为138㎡的三居户型,70年产权,项目位于大兴区旧宫镇南五环与德贤路交叉口东南侧500米(旧忠路西侧)。

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  看完了以上的区域板块分析,你有没有看好的宜居之地?小编个人建议想在大兴置业的购房者,重点关注亦庄板块和瀛海板块。因为亦庄具备产业支撑,又紧邻通州副中心,不管是居住还是就业都是不错的选择;而瀛海板块具备发展潜力,再加上8号线南延线的开通和各项配套的不断完善,未来的发展潜力不容小觑。

金地·悦风华项目由金地商置集团倾力打造,为金地八大产品线中的 “风华系”产品,以颐和园谐趣园为蓝本打造20000余平米中央景观,一府六园十二景。项目销售均价约为55016元/㎡,户型面积为89㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫。

远洋·金融街 颐璟万和

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远洋·金融街 颐璟万和主力户型为建筑面积在90-140㎡之间的两居、三居和四居,预计开盘时间为2018年8月,限价最高不得超过57767/㎡,项目接待中心已经开放,位于大兴区兴华大街中海国际港9号楼114号(枣园地铁站南行200米)。

三、 瀛海

  

瀛海板块算是大兴区的后起之秀,位于城南中心位置,在亦庄新城和大兴新城两大发展热圈之间,有着良好的生活配套基础。

  

交通优势:瀛海有地铁8号线的穿行以及南海子公园的助力,如果今年8号线三期四期部分路段(珠市口站至瀛海站)能够通车,可乘地铁快速到达二环内,并可与7号线、10号线、14号线换乘,享受北京四通八达的轨道交通所带来的便利。

  

区域内限竞房代表楼盘:

  

万和斐丽

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万和斐丽(免费看房)位于大兴区瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角,紧邻地铁8号线(规划中)首站瀛海站、S6号线以及亦庄线,项目包含跃层产品,限价商品房,项目网签限均价52449元/㎡,房源面积60-90㎡,总价315万/套起。  

瀛海府

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瀛海府临近新建地铁8号线瀛海站,目前88平的三居室洋房产品,销售均价将不超过52449元/平方米,且最高销售单价不得超过55071元/平方米,敬请关注!

  

四、 旧宫

  

旧宫位于南五环、德贤路旁,距离北京市区最近,配套也相对完善。区域内有2条地铁线——地铁亦庄线及在建的地铁8号线三期南段,但这两条地铁在旧宫镇内覆盖的区域不多,区域内的几个新盘离地铁也有点远,目前区域内的限竞房只有首开保利熙悦林语一个。

  

首开保利熙悦林语

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首开保利熙悦林语项目位于大兴区旧宫镇南五环与德贤路交叉口东南侧500米(旧忠路西侧)90平和138平样板间已开放,均价52315元/㎡,房源面积为138㎡的三居户型,70年产权,项目位于大兴区旧宫镇南五环与德贤路交叉口东南侧500米(旧忠路西侧)。

  

看完了以上的区域板块分析,你有没有看好的宜居之地?小编个人建议想在大兴置业的购房者,重点关注亦庄板块和瀛海板块。因为亦庄具备产业支撑,又紧邻通州副中心,不管是居住还是就业都是不错的选择;而瀛海板块具备发展潜力,再加上8号线南延线的开通和各项配套的不断完善,未来的发展潜力不容小觑。

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