北京项目近况一览,房价偏低名企扎推
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恒大花溪小镇均价9300元左右/平米

恒大花溪小镇在售户型为87-110㎡ 均价8900元/㎡

  新浪乐居讯(编辑 小锦)7月7日宝坻土拍,金地、融侨、万科十几家开发商争相拿地,冠城9.1亿51%自持比例摘得070地,中交2.05亿38%自持比例摘得072地,成交楼面价破6000,宝坻土地交易市场已有9宗“竞自持”地块,土地价值不言而喻。

  新浪乐居讯(编辑 小锦)在京津冀协同发展规划中,与北京、唐山、秦皇岛一起被列为京唐秦发展轴四大重要节点。其中,高铁宝坻南站,是京唐、京滨以及津承高铁经停枢纽站,选址于潮白河南、津围路东,占地350亩,是目前高铁线路中间站等级比较高的站点。就单凭交通这一点,就足以令宝坻区房价发生翻天覆地的变化。

恒大花溪小镇洋房主推94-99平米户型,均价12000元/平米;小高层主推94-99平米,均价10600元/平米。

恒大花溪小镇高层均价8900元/㎡,在售户型为87-110㎡。洋房目前价格为10500-12000元/㎡,在售户型为95㎡和99㎡。恒大花溪小镇,总建筑面积约62万㎡,其中地上建筑面积约43万㎡,地下建筑面积约19万㎡,容积率2.0,绿化率46%,建筑密度30%,室内均配备新风除霾系统。

  从看好普遍武清到现在的宝坻置业热潮,宝坻究竟有何魔力?综合而言,主要是四大配套、两大环境决定宝坻区域房产的价值。它们分别是交通配套、商业配套、教育配套、医疗配套四大配套和自然环境、治安环境。

  宝坻的这个地理位置离着天津北京都近,高速到天津市里四十分钟,到北京四惠一个多小时,到廊坊一个小时左右,高铁站正在修了,差不多18年就通行,到北京西二十分钟。宝坻成为连接北京、天津、唐山、承德这些产业发达经济强劲城市的中枢。

恒大花溪小镇在售高层20#、31#,均为31层到顶,2梯4户,20#主推89、110平米(建筑面积)户型,31#主推87-99平米户型,均价9300元左右/平米。

金地新城大境均价13000-15000元/㎡

  而这几个层面上,京津冀一体化下的宝坻区域都有着天生的优势,占据三高铁,两高速,纯熟的实地品牌社区商业和区域内的城市级商业配套,周边优质的自然资源。

  宝坻与武清比在经济商业上比不过,但在医疗教育环境感觉还是比武清要好。单从房价优势来看,宝坻目前价格普遍不高,对于手头紧张的购房人还是可以选择的。

金地新城大境价格待定

金地新城大境已于2017年12月1日加推高层9和42号楼,面积主推83、92和119㎡户型,价格区间为13000-15000元/㎡;7到24号楼在售,其中7到19号楼房源所剩不多,主推83、92和119㎡户型,价格区间为13000到15000元/㎡之间。

  亚豪机构市场总监郭毅认为,宝坻是三条高铁线交汇的地方,包括北京到唐山的京唐高铁,北京到滨海新区的京津高铁,以及天津到承德的京津唐高铁。宝坻成为连接北京、天津、唐山、承德这些产业发达经济强劲城市的中枢。环京楼市最大的价值取决于通勤时间成本的高低。对这样的中枢城市来说,它通往这些城市的时间成本基本能控制在半小时之内,对于楼市的影响是非常巨大。

  宝坻的楼市主要可以区分成两大板块:京津新城周边区域和宝坻城区,两者之间约有20公里距离。很多人在听到京津新城的时候,都自然会想到那个曾经数次被报道为“鬼城”的别墅项目。但其实京津新城是一个真正的行政区划概念,而且出身还颇“高贵”。

金地新城大境预计推出2栋高层,户型为83平米2居和92、120平米3居,具体时间未公布,价格待定。

鸿坤山语一期已售罄 下期具体开盘时间待定

  开发商已经意识到宝坻是块“肥肉”了,恒大、鸿坤、香江、珠江、金地等相继入驻,这些楼盘开始动作频频。

  开发商已经意识到宝坻是块“肥肉”了,恒大、鸿坤、香江、珠江、金地等相继入驻,这些楼盘开始动作频频。下面小编给您推荐一些京津新城的项目。

鸿坤山语价格待定

鸿坤山语一期售罄,下期具体开盘时间待定。鸿坤山语位于蓟州迎宾路南侧高端生活区,是鸿坤集团进驻蓟州的开山之作。

  恒大花溪小镇(;)免费看房)

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鸿坤山语价格待定,预计2020年交房。

 

 

鸿坤山语二期洋房和叠拼预计8月开盘,目前可排卡,验资需30万,洋房7、8层到顶,1梯2户,户型为120-140平米3-4居,价格待定;叠拼为4层到顶,下叠155平米,上叠158平米。

  恒大花溪小镇预计2017年下半年推出花园洋房及御湖高层产品,所推户型为94-99平米亲水洋房,87-110平米瞰景高层,开盘时间及价格待定,项目产权70年,绿化率为45%。

  恒大花溪小镇(;)免费看房)位于天津市宝坻区京津新城,社区周边的各种商业配套足够满足基本生活,未来成熟度有待提高,目前待售中,项目样板间以及实景园林已开放,项目规划5-7层洋房,开盘时间待定。

  恒大花溪小镇位于天津市宝坻津蓟高速2号出口(九园站)。项目紧邻京津高速、京哈高速;京唐城际,京滨城际即将全线通车,双轨交汇,立体路网。

  恒大山水城(;)免费看房)位于北京东南方向武清区龙凤新城,高铁离北京最近的一站了,自驾也不过1小时,二期在售,高层建筑面积84-109平米,花园洋房建筑面积105-135平米,均价16000元/平米左右,一期已入住。

  恒大花溪小镇地处京津生态新城区位,项目总占地面积17.46万平方米,建筑面积62万平方米,项目距离天津、北京、唐山等地车程均在45分钟左右;而乘京津唐高铁通往北京20分钟,通往天津市区只需15分钟。

  鸿坤·原乡小镇(;)免费看房)

  珠江京津国际城(;)免费看房)

 

 

  鸿坤·原乡小镇(;)免费看房)位于宝坻京津新城宝白公路与龙江大街交口,京唐城、京滨城际铁路开通后项目到达北京通州仅需20分钟,到滨海新区仅需10分钟,时间成本还是大大缩小的。现在高层待售,预计均价约12000元/平米,户型建面为47、72和90平米一至三居,预计2018年6月交房;另外别墅产品预计8月开盘,联排户型为200平米左右,叠拼户型为上叠122平米,中叠158平米,下叠156平米,总价不高,类型的选择性还是很多的。

  珠江京津国际城预计2017年下半年推出户型面积为95平米全南向及97平米南北通透两居,均价约8500元/平米,共计约500套房源,预计2018年6月底毛坯交房,产权70年,绿化率为40%。

  实地·海棠雅著(;)免费看房)

  珠江京津国际城位于天津市宝坻区京津新城,津蓟高速九园出口向东2公里。项目距离市区约30公里,距宝坻城区约40公里。高铁:京滨高铁、京唐高铁预计2020年通车,六条高速环绕,包括:京哈、京津、津蓟、唐廊、塘承、滨保高速。公交:590路。

 

  珠江京津国际城占据京津国际商贸港中心区域,依托园环线北路、纬三路以及九园公路等便捷公路网络,直接接驳津蓟、京沈、京津塘二线、205国道等国家主干道。项目距离市区约30公里,距宝坻城区约40公里,距珠江温泉城约9公里。

  实地·海棠雅著(;)免费看房)项目空中花府、联排花院产品2017年9月9日已盛大开盘。空中花府户型有60平米一居、75-76平米两居、85-105平米三居,高层总计316套,均价9300元/平。联排花院产品155-183平米、总计80套,均价12000元/平。项目预计18年12月底毛坯交房。物业费待定,项目售楼处已开放,项目位于天津宝坻区京津新城祥瑞大街与长健路交叉口西北角。

  鸿坤·原乡小镇(;)免费看房)

  随着未来城际铁路的全面通车,京津唐半小时交通圈不久就可以到来,未来双城生活将成为一种相当普遍的生活和工作方式,而能满足双城便利的区域将挖掘出巨大的发展机遇和楼市价值空间。

 

  北京热门楼盘推荐

  鸿坤·原乡小镇目前61#和62#楼高层产品待售,预推户型为47、72和90平米,预计均价约12000元/平,预计2018年6月交房;另外别墅预计7月开盘,联排户型为200平,叠拼户型为上叠122平,中叠158平, 下叠156平米。

区域 楼盘名字 价格 电话
顺义 阳光城·檀悦 约630万元/套  400-610-8616,94346
怀来 京北恒大国际文化城 待定 400-610-8616,33730
怀来 观澜墅 约24000 元/平 400-610-8616,49618
大兴 北京城建·海梓府 约63000元/平 400-610-8616,89097
涿州 涿州孔雀城悦澜湾 约13900元/平 400-610-8616,77726
门头沟 丽景长安 约57000元/平 400-610-8616,37786
怀来 上谷水郡 约23000元/平 400-610-8616,29459
昌平 首开·国风美唐丨臻观 约59000元/平 400-610-8616,35728
丰台 天恒·水岸壹号 约1000万元/套 400-610-8616,10644
怀来 拉斐水岸 约28000 元/平 400-610-8616,60927

  鸿坤·原乡小镇位于天津宝坻京津新城宝白公路与龙江大街交口。周边交通: 京哈高速转津蓟高速温泉城出口前行10分钟即到,距北京50分钟车程。

  鸿坤·原乡小镇为北京鸿坤地产于京东高端温泉区打造的华北首席温泉假日小镇,项目集便利的交通动线、优质的生态资源、相对都市有极大差异的良好空气质量,对典型欧式小镇予以原乡复刻,为业主打造一镇风景。

  实地·海棠雅著(;)免费看房)

 

  实地·海棠雅著预计2017年7月份推出户型为60-183平米别墅产品,价格待定,项目产权70年,绿化率为40%。

  实地·海棠雅著位于宝坻区京津新城祥瑞大街与长健路交叉口西北角。京津新城派出所(公交站):京津新城商务班车;京津新城(公交站):599路;京津新城管委会(公交站):599路;帝景度假村(公交站):599路。

  实地·海棠雅著作为京津新城片区的高品质智能社区,小区中处处可见智能科技,室内智能家居线路交房时已铺设完毕,客户可根据需求自行安装;项目北邻高铁南站,南接津蓟高速温泉城出口,东侧紧邻即将开馆的的玉石博物馆,东南侧为大学城。

  金地·新城大境(;)免费看房)

 

  金地·新城大境一期预计2017年7月开盘,共推出760套房源,项目产品包括双拼、叠拼、高层,高层户型面积为75平米,89平米,115平米;叠拼户型面积为105平米,115平米,130平米,价格及入住时间等信息待定。

  金地·新城大境位于天津市宝坻区潮阳大道与开元路交口西南侧。公交设有592、593路;宝坻区内设有宝坻南站 京津新城站。

  金地·新城大境毗邻潮白河国家湿地公园,远眺潮白河美景,北望宝坻区行政中心。项目地处区域商圈,周边3公里范围内衔接有新都汇和劝宝商圈,商业环境成熟,医疗、教育配套完善,同时还可以落户直辖市,享受落户天津带来的升学和教育资源优势。

  宝坻面对的不仅仅是北京外溢的购房者,作为京津唐的中线点,廊坊、天津城区以及唐山的购房者也会考虑它。所以目前宝坻的楼盘关注度较高,感兴趣的朋友可以去看看。

  热盘推荐:丽景长安(;)免费看房)

 

  丽景长安在6月11日推出4#5#房源,在售房源均为现房,每平米价格在55000-60000元之间,目前均价约56900元/㎡,主推建筑面积为155、180大平层,主力户型四室两厅。8#、5#均为18层,共3单元,2梯2户,4#为24层,共3单元,2梯2户,所有房源正南正北,物业费3.68元/平/月,70年产权,非毛坯交房。

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