北京项目近况一览,北京买房选期房还是现房澳
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  北京城建海梓府(;)免费看房)

  中信墅(;)免费看房)位于大兴亦庄,拥有第二国际机场利好,并且周边有五环、京沪高速,京台高速(在建)和地铁亦庄线,交通方便。项目毗邻南海子湿地公园,还有凉水河、新凤河环绕,2.6平方公里南水北调蓄水湖,自然环境优越。项目一河之隔就是亦庄核心区,其中有万宝广场、亦庄创意生活广场、大雄商业中心等商业配套,还有同仁医院开发区分院、亦庄医院等医疗配套,生活也比较便利。

  新浪乐居讯(编辑 小锦)大兴作为北京十二五规划的重点新城之一,面貌早已焕然一新。京台高速,2016年底已建成通车,直抵三环,补偿了环线所带来的时间成本;首都第二机场,一期主体结构已经呈现,临空经济区的迅猛发展指日可待;荟聚购物中心、山姆会员商店、亚洲最大宜家旗舰店等大型商业项目,已积累大量人气,填补了南城消费空白;在产业上,生物医药基地、新媒体产业基地等重要产业基地业已投入使用;北京最大的湿地公园——南海子公园,二期即将建成开园……如此林林总总,交通便捷、公园地产,南城价值逐渐兑现。南城在售的楼盘以改善为主,小编为您搜罗了几个小户型、低总价项目。

和悦华锦非毛坯交付

  一品嘉园项目是2006年底出让的六环外要求90平米以下户型占70%的住宅之一,属于70年花园洋房式住宅。主推户型88平南北通透两居,总楼层6层,带电梯,一梯两户,户型方正,南北通透,是刚需族购置小户型房源的优选。

  如今瀛海大兴区域内名企盘林立,中国铁建、北京城建、首开、龙湖、住总、融创、中信、旭辉等大开发商都在区域内进行开发,下面小编就为大家盘点下半年即将入市的新房源。

  通泰国际公馆(;)免费看房)

一品嘉园地下建筑面积为:28898.48平方米,用途为地下汽车库面积12353.48平方米,地下人防面积7664平方米,地下热力泵房216平方米,消防水池221平方米,酒店附属设施建筑面积4535平方米,地下商业设施建筑面积2283平方米,设备用房建筑面积1626平方米。共分为A、B、C、D四个区域,其中B为商业区,A、C区为住宅,D为公共停车厂。

  其实这样说是存在误区的。按照我国销售“现房”的规定,只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。

  中信墅(;)免费看房)项目平层预计2017年8月开盘,推出4号楼,5号楼,项目还有别墅产品在售。本次推新面积为140-150平三居,层高3.3米,总价区间800万-900万元/套,均价60000元/平米,物业费4.68元/平米/月,预计2018年12月31日交房。中信墅(;)免费看房)在售联排户型面积为266-280平,双拼户型为370平米,总价1900万/套起,物业费5.98元/平米/月。

  通泰国际公馆(;)免费看房)紧邻亦庄经海路地铁站,从项目步行至经海路地铁站仅200米路程。可以说乘坐地铁可便捷到达国贸、CBD、东单、王府井。便利的交通可以说是项目突出的优势之一,也是项目备受购房者关注的主要原因。

一品嘉园在售户型72-88平米2居,113-140平3居,均价38000元/平米。70年产权,毛坯现房,带电梯,南北通透,一梯两户,物业费1.8元/平米·月。

  优点三:生活配套成熟

 

  一品嘉园(;)免费看房)位于大兴区南中轴路魏善庄中学北侧,从广渠门出发,45分钟左右即到达售楼处。基本路线:二环-蒲黄榆路-榴乡路-德贤路-南五环-志远西桥-南中轴路-魏新大街,最后370米左转即到达项目。如若乘坐地铁出行,换乘地铁4号线,在黄村火车站B口出,乘坐兴18路公交在魏善庄中学站下车即可。

和悦华锦70年产权,非毛坯交付,为6-8层低密度高端洋房,共计18栋,户型为90平米和130平米,一梯两户设计,销售限价52695元/平米,共1693套,车位2241个,配比1:1.2,预计2018年下半年开盘。

  北京城建海梓府项目位于泰河二街,在售项目整体均价63000元/㎡,目前在售户型有面积105㎡的三居,以及面积在90-110㎡之间的上跃、面积在130-230㎡之间的下跃户型,有意者可拨打售楼处电话。

  其中大兴区黄村镇DX00-0102-0901地块F1住宅混合公建用地,土地面积约2.82公顷,总建筑规模约7.05万平方米,居住建筑规模约4.94万平方米,均建设为普通商品住房,销售均价不超过55016元/平方米,最高销售单价不得超过57767元/平方米。最终远洋地产有限公司以27亿元竞得,溢价率为42%,成交楼面地价为38281元/平方米。

 

一品嘉园毛坯现房,70年产权

 

 

  北京城建·海梓府(;)免费看房)位于亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角,自驾容易上东/南五环。距离在建地铁8号线三期南延瀛海站(预计2020年建成通车)不远,未来交通畅达。项目设计采用独具特色的纯英伦风格建筑。在立面的设计中巧妙的融入了圆形拱券入门,竖条窗,老虎窗,人字坡屋顶等经典的英伦元素。

欢迎前往售楼处咨询。

  优点一:即买即住

  北京经开·汀塘(;)免费看房)预计2017年下半年推出纯新房源,户型面积为82平米2居和90-92平米3居,具体开盘楼栋及价格待定,70年产权,预计2018年5月31日毛坯交房,物业费待定。

  北京城建·海梓府(;)免费看房)

和悦华锦周边配套设施齐全,有力宝广场、亦庄文化广场、住总万科广场;同仁医院南院(亦庄园区)、振国中西医结合肿瘤医院、林克骨科;中国光大银行、北京农村商业银行、兴业银行、中国建设银行。

 

  大兴区域内人口密度比较低,适宜居住。本次小编推荐的一品嘉园(;)免费看房)和汀塘都有80-90平2-3居,在该区域比较少见,适合刚需人群置业,感兴趣的网友不妨多关注一下。      

  一品嘉园(;)免费看房)项目目前在售2-3居房源,户型面积为87㎡的2居、140㎡3居在售,目前140㎡的房源仅剩一套,价格48000元/㎡起。

  那么对于新房而言,首先要知道的是,什么是现房,什么是期房?买房时究竟该如何选择?不少购房者都会认为“建好的房子是现房,没建好的叫期房”。

  新浪乐居讯(编辑 小锦)继8月1日3宗“限房价 竞地价”地块成交后,4日,北京市土地交易市场再次成交了大兴、平谷2宗普通商品住房用地,关注土拍的网友会发现,在近期的土拍中,总能看到大兴的身影。

 

  一品嘉园(;)免费看房)

  一品嘉园(;)免费看房)位于大兴区南中轴路魏善庄中学北侧,从广渠门出发,45分钟左右即到达售楼处。基本路线:二环-蒲黄榆路-榴乡路-德贤路-南五环-志远西桥-南中轴路-魏新大街,最后370米左转即到达项目。如若乘坐地铁出行,换乘地铁4号线,在黄村火车站B口出,乘坐兴18路公交在魏善庄中学站下车即可。

  一品嘉园(;)免费看房)

  北京城建·海梓府位于亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角,自驾容易上东/南五环。距离在建地铁8号线三期南延瀛海站(预计2020年建成通车)不远,未来交通畅达。项目设计采用独具特色的纯英伦风格建筑。在立面的设计中巧妙的融入了圆形拱券入门,竖条窗,老虎窗,人字坡屋顶等经典的英伦元素。

  中信墅(;)免费看房)

  南城的发展有目共睹,相较于北京其他区域,南城的新房不仅在价格上有优势,就居住密度来说,南城的常住人口也比较少,早晚高峰很少出现堵车情况,居住舒适度较高。

  首城汇景墅B区别墅十月份盛大开盘,项目地块临近万亩森林公园,平谷区青山耸翠,水系独立,空气清新,超高绿化率,项目紧邻北京师范大学附属中学和东交民巷小学。户型面积为360-375㎡的联排别墅,地上3层,地下1层,均价33000元/平,70年大产权。地铁平谷线在建中,预计2019年正式投入使用。首城汇景墅现房在售,双拼和联排总价811万/套起。

 

  丽景长安(;)免费看房)在6月11日推出4#5#房源,在售房源均为现房,每平米价格在55000-60000元之间,目前均价约56900元/㎡,主推建筑面积为155、180大平层,主力户型四室两厅。8#、5#均为18层,共3单元,2梯2户,4#为24层,共3单元,2梯2户,所有房源正南正北,物业费3.68元/平/月,70年产权,非毛坯交房。

  新浪乐居讯(编辑 小锦)花了钱,却拿不到想要的东西,这种体验是最差劲的,尤其在房产行业得到了淋漓尽致的体现,漫长的等待不如购现房的痛快。期房是目前新房的主力军,相对现房来说缺点不言而喻,那就是需要等一两年甚至更久才能入住,现房恰恰解决了购房者这个痛点,对于急需住房的群体,又对二手房有抵触感,那么现房是很好的解决方案。

  北京经开·汀塘(;)免费看房)

 

  现房的缺点就是房价较高,在房型、朝向等选择上,余地较小。下面,小编推荐5大现房或准现房供您置业参考。

 

 

  优点二:品质放心

  一品嘉园(;)免费看房)C区目前2-3居在售,户型面积为87平米2居、140平3居在售,目前140平仅剩一套,价格48000元/平米起。目前正在排卡中,预计8月份开盘,还剩余5号楼、10号楼、17号楼待售,户型建面66-115平方米2-3居,价格待定。

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  再来说说现房的优点:

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  北京城建·海梓府(;)免费看房)9、10号楼房源在售,2017年8月4日加推11号楼房源,83-105平米洋房,均价63000元/平米,带装修,现房交房,70年产权,物业费为3.97元/平方米.月,装修标准参考样板间。

  现房基本是在几年前已经修建完工的,相比期房的周边配套设施更加完善,出行购房更方便。

  7月27日,大兴区瀛海镇地块中,居住建筑规模约12.24万平方米,均建设为普通商品住房,销售均价不超过52449元/平方米,最高销售价不得超过55071元/平方米。

  通泰国际公馆(;)免费看房)在售,主力户型为53-70平一居在售,少量88两居、89三居在售,均价67000-68000元/平,2居为南北通透户型,毛坯现房住宅,70年产权,物业费3.28元/平米.月。

  购买现房,可以马上装修入住,不用漫长的等待,对于住房的客户来说,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

  大兴区黄村镇地块中,居住建筑规模约3.98万平方米,均建设为普通商品住房,销售均价不超过55016元/平方米,最高销售价不得超过57767元/平方米。

  在建的房子肯定是期房,此外,已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子,在一定意义上也被称为“期房”,而不是真正意义上的“现房”。

  北京经开汀塘位于亦庄经济开发区科创十一街与经海九路交汇处,距离地铁亦庄线次渠南站约500米,后期地铁17号线将于次渠站与亦庄线换乘,交通比较便捷。项目周边滨河公园、排干渠湿地公园、东石公园等公园,自然环境比较好。项目周边配套尚不完善,有待发展。

 

  丽景长安(;)免费看房)在6月11日推出4#5#房源,在售房源均为现房,每平米价格在55000-60000元之间,目前均价约56900元/㎡,主推建筑面积为155、180大平层,主力户型四室两厅。8#、5#均为18层,共3单元,2梯2户,4#为24层,共3单元,2梯2户,所有房源正南正北,物业费3.68元/平/月,70年产权,非毛坯交房。

  不同于期房的是,现房可以进行现场的考察,小区的内部配套,建筑质量,绿化率等,对房子的优势和劣势一目了然。

  一品嘉园(;)免费看房)

  一品嘉园A区23号楼88平两居,C区1-3居房源在售,户型面积为一居61平米,72-88平米2居、113-140平3居,均价49000元/平米。项目为6层花园洋房,70年产权,毛坯现房,带电梯,南北通透,一梯两户,物业费1.8元/平米·月。

  首城汇景墅(;)免费看房)

  市面上进行买卖的商品房,大多数都是期房,期房的价格相比现房要便宜很多,但期房存在着工地停工、开发商跑路、楼盘烂尾和延期交房等各种风险。在买房的时候,很多人更偏向于价格稍贵但却保险靠谱的现房。

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