通州三年限购期将满,北京城市副中心线预计年
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万科翡翠四季平层和叠拼产品在售中

  2015年8月北京发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》,要求除满足北京商品住房限购条件外,还需同时满足60个月中有近3年在通州连续缴纳个税或交社保,限购一套。如今三年限购期将满,一批拥有通州“房票”的购房者正在路上,购买力也将持续释放。

  自通州从行政副中心升级为城市副中心后,为了进一步完善中心城区与城市副中心的交通体系,北京市市郊铁路城市副中心线将于2017年底正式运行,设衙门口、北京西、北京、北京东和通州5座车站,先期开通北京西站、北京站、北京东站和通州站4站,市郊铁路设计时速160公里每小时,接近地铁的2倍,可以适当的缓解城市的交通和拥堵状态。

通州珠江东都国际待售

万科翡翠四季项目位于通州台湖站前街南四街,目前在售房源为住宅和叠拼产品,住宅产品均价在58000元/㎡,平层产品面积为124-128㎡左右,项目为70年产权,叠拼总价950万元/套左右,面积在152㎡左右;预计2020年6月份交房。有兴趣的购房者欢迎致电售楼处咨询。

图片 1

图片 2副中心线

珠江东都国际位于京通高速耿庄出口向北500米。,在售户型面积80-200平米,非毛坯户型均价60000元/平米,项目为70年产权,非毛坯交付,房源有限,有兴趣的购房者欢迎致电售楼处咨询。

首开香溪郡总价400万元/套起

  通州的新房供应近几年来不增反减,近年来鲜有住宅用地成交,导致通州可售新房并不多。在项目分布上,通州新房目前分为四大板块:

  随着北京城市发展重心的东移、京津冀一体化的不断深入,在北京疏解城市功能的大背景下,通州承担起了北京新的城市中心区的完整功能,市郊铁路副中心线将进一步加强中心城与新城及功能组团之间的快速交通联系,对于居住在通州的居民交通出行无疑是一大利好。下面小编就给大家介绍一些目前通州比较热门的楼盘吧!

通州首开香溪郡在售中

首开香溪郡目前在售产品为三居洋房产品,洋房单价46000-49000元/㎡,总价400万元/套起,项目70年产权,目前在售产品为90㎡、105㎡左右三居室,预计后期将推出,90-138㎡三居至四居,层高均为5-8层,1层户型均为下跃带小院。

  一、通州核心商务区

  通州万国城MOMA

首开香溪郡项目位于五六环之间,物业费为2.98元/平米/月,目前在售产品为三居洋房产品,洋房单价46000-49000元/㎡,总价400万元/套起,项目70年产权,目前在售产品为90㎡、105㎡左右三居室,预计后期将推出,90-138㎡三居至四居,层高均为5-8层,1层户型均为下跃带小院。

  通州核心区指通州运河板块和商务核心区域。房源主要以改善型为主,区域内首推的楼盘就是通州万国城MOMΛ(;)免费看房)。

  通州万国城MOMA位于通州核心区,果园环岛东侧,距离北京市政府新址一河之隔。项目交通方便,六横三纵交通网,走广渠路二期直达东三环。周边有运河奥体公园、大运河森林公园等5大公园环绕,空气清新享受城市绿肺。项目距离通州站仅1.4公里。

  通州万国城ΜΟΜΛ

  通州万国城MOMA项目已于11月28日晚开盘,户型面积为117-149平米三居,70年产权,价格800万元/套起。共有三种户型可供选择,产品一房一价,117平三居室价格在71000元/平左右。

       通州万国城ΜΟΜΛ紧临北京市政府新址,为万国城产品升级之作。首期推出117-149㎡带装修绿色科技住宅产品,目前住宅产品在售中均价70000元/㎡左右,是通州区少有的在售70年产权科技住宅,其市场站位及稀缺的资源优势显著。

  首开香溪郡

  二、台湖板块

  首开香溪郡位于通州宋庄西北部,西邻朝阳,北邻顺义,地处三区交界,享朝阳东坝、通州双区域发展辐射,周边道路交通发达,通达性较好;在建地铁平谷线和S6号线换乘站宋庄站距项目2公里。首开香溪郡被东郊森林公园环绕,8.9万亩森林公园,空气清新。

  台湖镇位于北京市东南产业发展带,与通州新城比邻,与亦庄新城接壤,紧邻规划建设中的环球影视城。有京哈高速等三条道路交汇,有亦庄火车站等站点。同时,规划中的连接首都机场和首都第二机场的S6线,连接昌平未来科技城、CBD和通州的R2线,都从镇内经过并设站。未来交通通达性比较好。这里是通州副中心定位之前,住宅用地成交最密集的区域,区域内泰禾、阳光城、万科等早已入驻,区域内目前主打改善型需求。

  首开香溪郡是首开地产倾情打造的墅质花园洋房产品,园区采用托斯卡纳建筑风格,整体容积率仅1.5, 与周边别墅的容积率基本相当。目前洋房产品在售中,主力户型为90-105㎡三居,总价400万/套起,70年产权,物业费为2.98元/平米*月。

  阳光城京兆府(;)免费看房)

  翡翠四季

  阳光城京兆府项目位于东五环,通州台湖板块,目前叠拼别墅在售中,目前8#、9#楼栋在售中,建筑面积为390㎡-490㎡左右,总价1600万元/套起,感兴趣的购房者详情可咨询售楼处。

  翡翠四季位于通州东五环京津高速东石村桥东南700米,项目坐落之处,拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通,高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从公园里出发,约18公里畅达国贸CBD,全程高速无红灯,无收费站;项目距地铁次渠站、亦庄火车站站(待开通)约1000米,亦庄线、5号线、10号线三线换乘,交通方便; 项目距离通州站大约15公里,虽然不是很近,但是项目自身周边的交通就已经足够了。

  翡翠四季(;)免费看房)

  项目由万科、首开、绿地、东亚四大品牌开发商联手打造,目前住宅及中叠产品顺销中,住宅在售户型为89平非毛坯三居现房,单价58000元/平起;中叠使用面积为180平,总价950万/套起。

  万科翡翠四季项目住宅产品均价在58000元/㎡,平层产品面积为124-128㎡左右,项目为70年产权,叠拼总价950万元/套左右,面积在152㎡左右;预计2020年6月份交房。有兴趣的购房者欢迎致电售楼处咨询。

  通州不仅是北京行政副中心,也是京津冀一体化的桥头堡,随着京津冀地区城际铁路网规划的进一步落地,未来,北京城市副中心将成为全球最大的交通枢纽,未来周边的轨道交通肯定会越来越完善的。

  三、宋庄区域

  宋庄区域位置偏北,靠近运河区。最初通州宋庄板块以其温榆河和潮白河等良好的自然环境,吸引了融科千章墅、泰禾中国院子(;)免费看房)等别墅项目的进驻,随着北京楼市的发展,首开集团开始进驻宋庄板块,宋庄板块的生活配套设施在慢慢完善。

  泰禾中国院子

  泰禾中国院子项目待售户型面积400-2200平米左右,预计2018年推出,中式建筑风格独栋别墅,毛坯交付。

  首开香溪郡(;)免费看房)

  首开香溪郡目前在售产品为三居洋房产品,洋房单价46000-49000元/㎡,总价400万元/套起,项目70年产权,目前在售产品为90㎡、105㎡左右三居室,预计后期将推出,90-138㎡三居至四居,层高均为5-8层,1层户型均为下跃带小院。

  四、于家务和永乐。

  从区位上看于家务和永乐均位于通州区的西南角六环外。距离通州核心区较远,驾车距离在35公里左右。但也因为区位偏僻,这里是通州刚需盘的聚集地。像首开缇香郡(;)免费看房)、还有位于永乐镇的K2十里春风,无论是总价还是户型都定位为首次置业通州的纯刚需盘。

  首开缇香郡

  通州首开缇香郡目前三居洋房产品在售,项目目前主推户型为82㎡二居以及88㎡三居户型。缇香墅位于通州台湖通房路,建筑面积46057平方米,由首开地产开发,位于通州台湖板块,择址通州于家务张采路。

  目前通州主要成交人群为改善型人群,城里过来的老换新、通州本区内小换大,由于通州新房少,限购严格,基本以自住客户为主, 8月通州“双限”将满三年,届时不少购房资格将释放,一大批拥有通州“房票”的购房者正在路上。

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