亚奥板块备受青睐,探索现代化生态人居
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  北京对于很多人来说,都是一个充满梦想与挑战的地方,世界各地的人们聚集于这座城市,每天看着各色的皮肤,听着他们说的各种语言,如果有一句话来形容北京的话,那么用一切皆有可能,再合适不过了。

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房天下讯 房地产进入白银时代,人们对住宅的需求已经发生了颠覆式的改变,随着生活品质的提升,现在的房屋的居住属性真正的是回归了生活本质并作为日常居所使用。所以无论开发商对于产品的打造还是客户对它的居住要求,都有了新的改变和变化。

      新浪乐居讯(编辑 小呆)经历过春节这短暂的狂欢,高涨的热情也被春运转瞬消减。阳春三月,每一抹阳光都饱含了春意,一扫寒风留下的阴霾。尤其在北京的人们,更能深刻体会气温的回暖!为了向关注北京楼市的朋友们提供最新的区域详情,北京乐居的小编们特意准备了“探春行动”!今天小编就带您看看老北京话中提到的“南贫”。

  这个几千年的历史古城,被很多人写进书籍,排成电影,比如前几年大火的《奋斗》描写的便是一群毕业的大学生,在北京努力扎根拼搏的故事。对于北京来说,似乎每日运转都是充满了新鲜与活力,每天都会有大批带着梦想的青年来到这里,借助更大的平台让自己发光发热。梦想与活力是这个城市的真实写照,凌晨三点写字楼里的灯光不光将这个城市照亮,更照亮了很多人的梦想。

“生态时代、大国初心——西山甲一号生态绿色人居分享会”现场。

而近几年,北京深受雾霾影响,PM2.5指数持续攀升,为人居生活带来了莫大的困扰。居住者对于生活环境和生活品质的追求,在居所择址上也更关注于周边的绿化情况。纵览京城,充足的负氧离子和清新空气的地段,成为备受青睐之地。

       所谓“东富西贵、南贫北贱”,而人们口中传唱的老话也不过是北京楼市的短期缩影,如今的南城-丰台可没那么简单!近两年的地王频出,丰台一时之间风云凸起:华润 首开 平安联合体曾以86.25亿元拿下丰台区花乡白盆窑村地块;葛洲坝49.5亿夺花乡地块,创单价地王记录;中粮天恒85.95亿夺南苑地块……再到如今泰禾108亿接手华侨城南苑乡槐房村和新宫村地块,足见市场对丰台的眷顾!本次小编探寻丰台的首站就是葛洲坝花乡樊家村地块——中国府!

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中新网12月4日电 日前,位于北京长辛店生态城的“西山甲一号”主办了“生态时代、大国初心——西山甲一号生态绿色人居分享会”,诠释新时代下的生态健康人居。

五环区域低密、宜居板块受青睐

       葛洲坝丰台花乡樊家村住宅地块为丰台区花乡樊家村危改6号、12号、2号地块。由葛洲坝49.5亿拿地!共配建4.1万平方米公租房,剩余住宅面积约为68158平米,楼面价7.5万/平方米。 具体四周范围为:东至现状铁路卫校,南至规划康庄东路,西至规划康庄东路,北至规划樊家村一号路。

春风十里不如你剧照(图片来源于网络)

“西山甲一号”项目是由金隅嘉业、房地置业于京西打造的科技人居项目,该项目配备多项现代化科技生态系统,与项目现有的生态环境相融合,打造了“第五代生态”住宅类产品,一经问世就受到了市场的关注。

2015年以来,随着京西南板块土地拍卖连续刷新纪录,作为城六区中的后发区域,丰台热度居高不下,有业内专家表示,丰台的土地获得肯定,由于有区域位置、产品特质、生态宜居等优势,丰台有望成为未来豪宅集中区。

       该地块与顶级豪宅项目——懋源钓云台仅有一街之隔,街东的中国府已进入施工阶段。

有很多人对北京的最初印象都是来源于影片里的片段,就像曾经大火的《春风十里不如你》中女主角肖红刚来时的自我介绍:大家好,我是肖红,来自北京,家住丰台……或许这么一句短短的自我介绍,让很多人对北京丰台产生了好奇心,甚至有人问小编,是不是在丰台可以遇到像肖红那样可爱豪爽的女孩子。

在分享会上,西山甲一号项目销售总监康跃强介绍称:“长辛店生态城是北京低碳社区的示范项目,是北京第一个在规划层面引进新的低碳生态指标的可落地的生态城项目,也是北京唯一的一个可实施生态城的项目。而西山甲一号作为区域内唯一的一个生态科技项目,拥有10大科技系统,充分的实现了绿色住宅的发展理念。”

在北京楼市版图中,丰台长辛店板块由于供应量少,所以受到的关注度并不高。随着2013年在长辛店召开的世界园艺博览会的临近,多项地铁、公路交通紧锣密鼓地建设完成,区域内更是以生态发展、绿化休闲为目标的环境整治工作的开展,园博园板块正不断发展成熟。

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  那么就让小编来为你介绍一下丰台吧!丰台是北京市的城六区之一,是首都中心城区和首都核心功能主承载区,在丰台也有很多著名的景点:卢沟桥、宛平城、北京园博园、世界花卉大观园、北宫国家森林公园。

此外,清华规划院城市发展策划研究所所长彭建波从北京市城市总体规划的角度阐述了长辛店生态城的板块定位和发展前景:“长辛店生态城具备三生合一的优势,即生态、生产、生活,其不仅拥有青山绿水,还拥有园博园和永定河这样的核心资源,此外,还拥有科技产业园区,是一个具有综合优势的区域,加上北京对于生态宜居的要求,长辛店生态城还具有较大的发展潜力。”

同样位居五环的亚奥板块和如今的园博园板块有着众多相似之处。单从地理位置而言,亚奥板块并未占得多大优势,尤其是与三四环区域相比,不乏有外行人甚至会觉得亚奥板块有点“偏僻”,但懂门道的人都知道,背靠着奥林匹克森林公园,亚奥板块的升值潜力远远高于三四环区域。

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据悉,长辛店生态城作为北京市首个低碳社区示范项目,其绿地率可以超过50%,生活垃圾100%分类,二氧化碳的排放比常规社区至少减少50%。同时,长辛店生态城将用地热采暖系统,使用清洁能源,还限定人均耗水量为每天110升,并规划了区域雨水收集滞留点、住区雨水收集设施,通过污废水的分级处理,提高再生水资源的利用比例,降低对自来水的需求量。

业内专家表示,随着“城南计划”的逐步推进,南城的基础设施不断完善,完善的轨道交通、成熟的生活配套都让区域价值走高;加上京津冀一体化的带动,南城对于中高端房地产住宅的需求逐渐显现,大批房企汇聚也为丰台楼市发展带来机遇,长辛店板块有望成长为“新”亚奥板块。

       项目距离地铁口很近,到10号线丰台站仅600米,附近还有京师蓝天双语幼儿园、北京小学万年花城分校、北京市三环英和医院,全部环绕在项目四周,穿过马路就是,如此看来,配套、交通俱佳的地理位置,被拍出地王也是理所应当了!

  从1993年到2013年,在北京城市化进程不断加速的20年里,丰台区域的发展速度却远远落后于城市的其他区域。在长久的时间里,总部基地一直冷冷清清,如今,丰台区将以丽泽金融商务区、新机场临空经济区等功能区为依托,推动一批新项目在南部布局,提升发展水平,助力丰台区发展。

具体到社区而言,西山甲一号内部园林高达40%绿化率,更种植大量的抗霾园林,在居住空间的打造上,引入双重降噪系统,综合降噪效果优于国家一级标准,新风净霾,降低90%的PM2.5让居者回归久违恬静。此外,更多人性化设计、无障碍社区、致敬每位居者,让居住回归舒适与健康。

“亚奥板块是北京最成功的城镇化区域之一,这个历经二十年沉浮、洗净铅华的板块——亚奥,终于成为北京城镇化发展中的一个里程碑,被人们称为"北京绿肺",而园博园板块有望成为北京下一个的‘亚奥板块’。” 一位长期代理豪宅的代理公司负责人十分看好园博园板块。

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  那么在丰台有哪些性价比高的房子可以选择呢?小编费劲千辛万苦找来啦!

而西山甲一号项目除了坐拥长辛店生态城的天然优势外,还将配备包括地源热泵、天棚辐射、新风、直饮水、楼板降噪、同层排水、厨余垃圾处理,太阳能,屋顶绿化、智能家居等在内的绿色科技系统。在产品运用上,这些科技技术不是概念式的叠加,而是寻求空气、噪音、环境等各个居住需求环节的技术提升。

作为区域内仅有的新房项目,西山甲一号项目负责人表示,当初选择这里,也是看好了这里山清水秀的宜居环境和北京城西南五环部地区未来的升值潜力,如今客户选择这里也是基于同样的考虑。

下一站是半山别墅项目——珠光御景西园!

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据其介绍,项目周边1000公顷植被覆盖,500公顷生态水域环绕,绿地覆盖率达50%。“目前五环边上像这样生态宜居的地块北京已经几乎绝版了,相比几近超负荷的亚奥板块,园博园生态板块未来将成为成熟的低密、宜居居所”。

从六里桥公交站出发,乘坐321路公交车,约30分钟车程直达项目售楼处。来到项目的时候已近中午,置业顾问们为了配合,也是迅速吃完了午饭,匆匆过来与小编对接项目进展。

     西山甲一号前期房源已售完,目前处于待售中,二期具体开盘情况尚未公布。西山甲一号为12-19层板楼,两梯两户,1-3个单元。小区规划容积率:2.50,绿化率:40%。西山甲一号项目是由金隅嘉业与房地置业联袂开发,以国际化生态住区与世界级公园地产为目标打造的京西唯 一生态城-长辛店生态城中的科技生态住宅项目。项目总建筑面积32.5万㎡,包含商品房、限价房、幼儿园及配套商业。

高价地频出 丰台被变“疯抬”

       珠光御景西园长辛店生态城旁园居目前在售中,均价60000元/㎡,具体一房一价,主推117、134、156㎡阔景园居,分布于2#、3#、5#、33#、35#、36#、37#楼。项目主要的建筑产品类型为小高层和洋房。位于北京市丰台区长辛店长云路2号,项目地处长辛店生态城热点地脉,交通便利,三横一纵立体路网惬意切换。

  珠光御景西园长辛店生态城旁园居目前待售中,预计推出117-156㎡阔景园居,项目主要的建筑产品类型为小高层和洋房。项目位于北京市丰台区长辛店长云路2号,项目地处长辛店生态城热点地脉,交通便利,三横一纵立体路网惬意切换。

数据显示,,2015是丰台土地成交高峰年,随着高价地频现,丰台“地热”已成为北京楼市关注焦点,一贯被忽视的丰台区域有望成为未来豪宅集中区。各大品牌房企也开始加大在丰台区域的投资力度。

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      几年前很多人形容丰台是脏乱差的代表,可是几年后的大翻身,让丰台抛却原有形象,整洁的街道,快速的发展,让更多人爱上北京这个城市,喜欢上丰台这片区域。春风十里,不如丰台这里。

业内人士表示,近来丰台区土地成交楼面价基本均超5万元/平方米,可以说京西南已经从过去的籍籍无名,成为土地供应的热门区域。

      当下珠光御景西园受群众喜爱的以134㎡的B类户型为主,分布在2、3、5号楼。户型格局方正,南北通透,4.1米大面宽,双卧、客厅均向南,是宜居的首选!

北京市房地产业协会秘书长陈志表示,新一届中央政府基本采取了让市场发挥作用的态度,楼市自然出现反弹力量, 这也是现阶段地价出现疯涨,沿五环、六环,南部区域的四环区域全是高价地的原因。

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房企人士谈到,近两年大热的丰台板块,地王级土地渐次出现,将带动丰台板块的整体前景。这给了长辛店板块明显的升值预期。凭借独特的环境资源优势,加上京西通达的交通条件,西五环也将跟上五环崛起的潮流,并且有望形成一个独特的生态居住区。“一旦西五环有新增土地供应,一次出让,就会让区域价值立刻外显。”

       作为珠光系入驻北京的第二个项目,依旧沿袭了高端大气的格调,集三山五园,每一处风景都是浓墨重彩的时代秀。本次小编走访这个项目,感觉最深的还是居住体验,在室内的空间布局上,能深深感受到来自建筑独有的舒适体验。

据了解悉,区域目前仅西山甲一号,及老盘园博府,项目西侧尚未开发的土地,未来预计最多增加2个项目。

图片 8样板间

西山甲一号由北京金隅嘉业和房地置业联合开发,绿色生态的自然环境,加之区域内部的低密度,同时又是长辛店生态城目前唯一的全新精装项目,6月上旬将开始排卡。根据项目负责人透露,西山甲一号主力户型为115到140平方米三至四居。

接下来就是本次市调的最后一站——元熙华府

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元熙华府是今年新入市的项目,暂时具体信息还未对外公布。主要产品是精 装现房!

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       丰台历来承载着北京重要的交通枢纽,也在此基础上,发展着自己的经济核心区,而南城计划无疑是丰台腾飞的重要转折点。我们共同目睹着丰台区的发展,不仅见惯了地王,顶级豪宅的集群也是目不暇接!从华润昆仑域和中国玺,再到泰禾金府大院和中粮天恒天悦壹号......

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