各区群雄角逐密云夺冠,365平方米户型约500万元
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快节奏的都市生活,高强度、高压力,内心深处一直有个声音,告诉我们,要学会放慢脚步,慢下来,去生活。

  新浪乐居讯(编辑 小呆)当下的北京城,依旧是“城外的人想进去 城里的人想出来”的调调,年轻人们在北京憧憬着未来所向往的生活,所以他们拼搏去争取在此生活的机会,然随着930新政、317新政,或许城里的人真的想出来也未可知。坐观楼市变幻,又不得不慨叹“城里的人真会玩”,2017年随着调控出台,房产市场也彻底遭遇“寒冬”,各区的成交态势也不尽相同。就上周成交情况看来,密云脱颖而出,在成交方面,仅是万科弗农小镇一枝独秀吗?

阳光城君山墅

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  密云承接大自然的美好馈赠,拥有着清新的空气,生态环境也被保护的十分出色,那么它的优势就十分突出了。同时,密云还供给着首都重要的生活饮用水,足见该区对北京而言扮演着多么重要的角色。密云区的优势也就不用小编多做介绍,下面就请大家一起来看一下上周成交前五的数据统计。

户型:四居室

随着中国城市化迅速发展,繁忙的都市生活给人们带来了压力与浮躁,人们越来越希望远离喧嚣,避开拥挤,向往着从城市搬到农村,向往着呼吸自然的空气,寻找内心的声音。有人选择通过旅游,去放松身心;有人吃喝玩乐,去调解情绪;有的人静静的窝在家里,让一切放空。

图片 2克尔瑞数据整理

居室:四居室4室2厅3卫

而最近正在热播的户外综艺《向往的生活》满足了大家对生活的向往,而观众也成就了《向往的生活》,通过分析,《向往的生活》自播出后就非常受欢迎。据调查数据显示:节目观看人群主要分布在华南、华东地区,广东居首,其次是浙江、江苏、安徽、湖北、北京、河南、山东、四川;人群年龄分布在20-39岁之间,正好对应了在大城市奋斗的青年们。

  据克尔瑞数据显示,自11月29日至12月3日,密云成交套数遥遥领先,并且均价28667元/平米,其中仅万科弗农小镇一个项目就成交95套,基本胜过了其他区的成交量,这95套涵盖了别墅和普宅两种产品,但也十分惊人啊。其实万科在本次项目上下足了功夫,他们想要塑造的是生态友好型特色小镇,除了借助密云得天独厚的地理环境优势,配套也是十分到位。下面就来一起看看吧!

面积:365平米

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  该项目建筑面积40万平米,超配60万平米生态园林,容积率0.96,综合绿化率高达70%,绿地与居住面积配比1.5:1, 户均绿地占有面积174-300平米,人均公园绿地为北京标准的3倍。目前项目价格为500万-900万/套,建筑面积为155-248㎡之间,在售产品为合院。有意者可联系售楼处哦!

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这档综艺节目分了两季,目前第二季正在热播中,从北方到南方,从山林到水乡。以“慢”位主要基调的田园生活,两只小狗、两菜一汤、三两好友聚在一起聊天,摆脱城市的纷扰,回归自然的朴实,这些都是生活在都市的人们向往的生活。

  

阳光城君山别墅择址密云水库风景区核心地段,踞密云原生山水自然资源,纵揽千米河湾之森境浩淼。全成品院落山水别墅,十年醇熟墅区,见树不见墅。以匠心矩制还原托斯卡纳居住情怀,大尺度墅间距,私院自成天地,310-360㎡河湾院落高尔夫景观独墅,代言北京山水别墅封面。

就拿北京这个城市举例,从房地产行业角度来看,百姓的自有率很高,不是没有房,不是不均衡而已,主要表现在房屋持有率不均衡、单套面积大小的不均衡、远近的不均衡(指的是工作和生活的半径),从交通上就可以看到,每天上班的早晚高峰,相信大家很了解,这些不均衡直接导致人民生活的幸福感降低,焦虑感直线上升。

图片 5弗农小镇实景图

长城脚下饮马川

之前就有这种说法,宁要城中一张床,不要郊区一套房,但是在飞速发展的今天,我们换个角度来看看,离开市区,走进郊区,也不失为是一个好的选择!

        在风景宜人的密云,还配有孩子的娱乐场所,是多么幸福的一件事!亦可陪同家人,坐依湖畔,泛舟野炊,其乐融融。其实除了弗农小镇,还有一所高端别墅所在,那就是阳光城君山墅。

户型:二居室

小编身边有很多朋友都是这样的,夫妻平时租房在城内上班,周末返回郊区的大院居住,分为东院和西院,西院共有3间房用来居住,东院用来种菜和会客, 有白菜、黄瓜和辣椒等农作物,自给自足。每天9点多睡觉,7点起床,随着阳光慢慢升起,呼吸着清晨的新鲜空气,没有高强度的竞争和工作压力,有的只是“采菊东篱下,悠然见南山”的恬淡。

  阳光城君山墅目前总价约900万元/套起,项目位于密溪路33号(京承高速密云收费站出口北行10公里),是目前北京少有的独栋别墅,墅区醇熟配套,约18000㎡水岸会所,室内外双泳池;约600㎡主题餐厅、约2800㎡水世界、主题酒店、咖啡厅、影音室、健身房等。

居室:二居室2室2厅2卫

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  看了一些别墅产品,高档次的格调,或许屏幕前的您各位面对这些产品并不感冒,小编还为大家准备了一个刚需的项目,一起来看看吧。

面积:87平米

这样向往的的生活你想要吗?小编亲身体验了一下,在北京的密云,可以满足所有你对美好生活的向往。密云的定位是生态涵养区,所以没有太多的经济建设和大型的工业开发,自然环境非常好,生活在密云的人们也十分幸福。另外,这个《向往的生活》第一季当时也是在密云拍摄的哦!

  通用地产有限公司成立于2001年,是大型央企中国通用技术(集团)控股有限责任公司直属的专业房地产开发公司,企业依托集团雄厚实力,在风云变幻的房地产市场,拼搏进取,展露头脚。在北京、上海、天津、重庆、成都、长沙等多个城市,打造多个经典项目,涵盖住宅、商业、保障性住房等领域。项目在售中,在售楼栋为5、7、8、9号楼,户型面积在70-110㎡之间,主力户型为面积70㎡的二居和88㎡的三居,共计368套房源,均价27000元/㎡,详情可致电售楼处。

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  总的来说,就现在的密云区而言,周边的自然环境和私密性都比较好,别墅区建立在此最合适不过;并且市场上类似弗农小镇和阳光城君山墅这种的别墅产品也比较稀缺,价格也是比较合理的。随着大品牌开发商的入驻、配套的逐步丰富,密云区将会呈现怎样的云景,我们十分期待!

  项目位于密云古北口镇与滦平的交界处,距北京130公里,到古北水镇开车6分钟。项目地处燕山山脉,北倚卧虎山,南临潮河水岸(北京密云水库的源头),连绵起伏的古长城,自成一色,真正意义的上风上水,风水宝地。是北京首个生活方式制定的低奢度假别墅,分为客栈、独栋以及合院,产品总占地面积181616平方米,总建筑面积69000平方米,容积率0.38。别墅产品344套,其中地中海长城度假区别墅140套,公寓产品108套。别墅产品采用四栋贴合式组团设计,私密性与大家风范的邻里关系良好融合,在这里您可以体验多种生活方式,即可以体验高宅大院的私密平层院落生活,也可以享受四组一体的邻里合院式生活。

阳光城君山墅位于密溪路33号,是目前北京少有的独栋别墅,墅区醇熟配套,约18000㎡水岸会所,室内外双泳池;约600㎡主题餐厅、约2800㎡水世界、主题酒店、咖啡厅、影音室、健身房等。目前总价约900万元/套起,建筑面积约在310-360㎡之间,现房。

万科弗农小镇

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项目介绍:

项目位于密云自然生态源生地,三山拱卫,两河环绕,北观密云水库自然风光。外享山水,内藏盛景,十年匠著千亩高尔夫景观园林,托斯卡纳原乡建筑群,白河水系环流园中。310-360㎡滨水独栋,千亩高尔夫景观园林,大尺度墅间距,超低容积率,成就安静私密的别墅生活!

万科·弗农小镇是万科地产倾注32年开发及运营经验,在京打造的中国首个生态友好型特色小镇,是万科小镇系首发力作。

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经过精心择址,万科将全新产品系首发项目落子 “华北区唯一的水源涵养区”、“首都生态涵养发展区”的密云。项目位于由市中心向北70公里的密云水库南岸,地处北部经济发展带最北端,大北京生态环境的钻石点。湿地面积、湿润指数和水体密度居全北京之首,优质的自然环境和辽阔的水域面积,使密云拥有独特珍贵的微气候环境,负氧离子高于市区40倍,空气湿度常年处在40%-60%之间,温度比市区低3-5摄氏度,与项目紧密相邻的密云水库是母亲水源地和国家一级水源保护地,可以说,这里是北京不可复制的最珍贵的净土。

万科弗农小镇项目位于密云水库风景区南岸,目前在售户型为面积在150-250㎡之间的合院,还有100多平的赠送面积,使用面积在270-400㎡之间,价格500万元-900万元/套之间;还有少部分高层在售,户型面积有70平和90平的2-3居,均价在25000元/平-27000元/平,总价不到200万,带装修。

万科尊重土地属性与价值,认真平衡自然与城市的关系,为弗农小镇配备超级生态、超配园林、超级营地3S标准,将项目打造为百万平米的山水小镇。

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项目规划蓝本来源于法国巴黎塞纳河畔的吉维尼Giverny,在同纬度、同生态及同样的母亲水源地旁,以诺曼底风情原乡别院、北法风格原石建筑、小镇广场、道路村口、精神堡垒等代表吉维尼气质的标志性建筑元素,结合风情植物景观,再造一个吉维尼小镇,还原乡村慢生活的本真模样。

弗农小镇所在密云区位于北京最为上风上水的东北方向,项目靠近白河北京源头,紧邻密云水库这一亚洲最大的人工储水库,空气清新;项目建筑面积40万平米,超配60万平米生态园林,容积率1.04,综合绿化率高达70%,绿地与居住面积配比1.5:1, 户均绿地占有面积174-300平米,人均公园绿地为北京标准的3倍。

弗农小镇是万科基于满足客户需求再升级,为城市高阶精英家庭提供的休闲度假居所,引领先进的国际生活方式和理念。万科将于弗农小镇项目打造华北区最大的超级教育营地,注重孩子健康人格和意志品质的培养,引导孩子探索大自然,让孩子在自然中成长,去了解自然的力量和生命的本源。

以上的这两个项目都是低总价别墅、合院项目,居住密度低,居住环境非常好,不管是作为第一居所还是第二居所都是非常不错的选择。

万科在密云与自然最亲近的原生文化形态基础上,发酵孕育出只属于这个小镇的文化形态和标签。弗农小镇尊重第二居所的居住、使用功能,结合超级生态属性和原产地文化特点,为客户提供独具一格的生态有机配套,包括小镇市集、有机超市、有机餐厅、有机农场等。小镇配套结合内外部优势资源,为小镇带来长久强劲的活力。

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万科·弗农小镇已由传统地产开发,晋升到对生态、对人居的深度理解和企业责任之上。不仅建立了万科·弗农小镇在市场“小镇热”中的差异性,也树立了弗农小镇在市场及行业中的领袖地位。

在物质生活日益丰富的今天,人们对美好生活的向往也在慢慢发生变化,摆脱城市的纷扰,回归自然的朴实,这些都是生活在都市的人们向往的生活。轻松愉快的氛围,所做的一切都只为了一日三餐。生活其实很简单,放慢脚步放松心情,去享受现有的生活。

楼盘优势:

1、【超级生态】

弗农小镇所在密云区位于北京最为上风上水的东北方向,项目靠近白河北京源头,紧邻密云水库这一亚洲最大的人工储水库,也是北京唯一饮用水源地,三山环抱、一水相依;是国家级生态涵养区黄金钻石点,密云全区林木生态覆盖率高达82%,中部低缓,可抵挡寒流,西南开口的簸箕形,有效阻挡北京城区乃至华北平原的空气污染,空气质量常年保持在一级,温湿度适宜,是北京空气质量最佳地区之一,也是北京难得的宜居之地和避暑圣地。优越的生态环境滋养着当地人,当地的不老屯盛产百岁老人,被称为长寿之乡。

密云区是北京唯一一个不受GDP指标考核的行政区,为了保护水源,放弃盈利型资源产业,可以说密云是全北京唯一一块未被开发、不可替代的土地。除了具备超级生态的环境,项目自身还拥有超低密度和超配园林。

2、[超配园林]

项目建筑面积40万平米,超配60万平米生态园林,容积率0.96,综合绿化率高达70%,绿地与居住面积配比1.5:1, 户均绿地占有面积174-300平米,人均公园绿地为北京标准的3倍。

3、[超级营地]

户外运动是与大自然亲密接触的最好的方法,弗农小镇拥有大量绿化面积、优质空气,与外部的自然山水结合,打造华北区最大规模、北京独具特色的教育营地,由三大板块组成:户外营地、社区营地及城市营地,包括自然艺术教育、森林活动、感官公园、亲子活动、室内工坊、全域体验、运动公园、水上运动八大主题,设立汽车营地、星空露营、萤火虫亲子夏令营、儿童丛林探险、极限运动、气象观测站、儿童自然博物馆、有机农场、MINI ZOO牧场等,由万科V-LINK独立运营。

引入欧美国家成熟营地教育体系,遵循各年龄阶段孩子的发育特质,关注孩子身体、社交、心理方面的成长,强化自然艺术体验,引导参与集体活动,触发学习兴趣与爱好,从而达到启发式培养的作用。贯穿与大自然共同成长的教育理念,采用主动发觉式学习方式,脱离书本、融入自然、亲自动手、主动发现,在与自然的互动中获取知识。

4、【适宜距离】

小镇拥有第二居所最合理的距离-70公里,目前从北京城区到小镇开车1小时可达。对标世界上服务城市精英家庭的第二居所,巴黎到吉维尼、伦敦到温莎小镇、东京到吉野町等,都是70公里左右。70公里与都市核心保持距离感,与深度自然保持亲近感。

项目不仅拥有适宜的距离,还具有便利的交通,经由京承高速(16号出口)及密关路可到达万科·弗农小镇,京承高速和密关路交通路况优越、沿途风景优美,一小时可切换城市与自然生活。未来,除京承高速外,在建的京密快速路,将在现有京密路基础上架起一座高架作为主路,京密路现状道路则变成辅路,主辅路均为 “三上三下”车道,相当于整条道路将有12条车道,预计于2020年投入使用;京沈高铁建成后,预计从始发站酒仙桥星火站到项目仅需15分钟,大大节约出行时间和出行成本,为第二居所提供出行的多种可能性。

5、【法式原乡别院】

小镇以法国吉维尼为蓝本,原版复刻莫奈花园,建筑为法式原乡精工别院,外观采用天然石材加木筋墙肌理及大坡屋顶,原汁原味再现北法乡村建筑的清新、浪漫风格。基于中国家庭对家的向往,项目全部规划为原乡合院产品,有室内的“家”、有院落的“庭”才是家庭,围合式的院子、有天有地的生活,家庭生活其乐融融,小院子完全融入在大自然中,三山环绕、水库相伴,人们从这里开始,与邻里共建、共享和谐生活。

6、【原产地文化】

万科充分结合当地经济文化特性,借助V盟生态圈,打造小镇市集、有机餐厅、有机超市、丛林咖啡厅、阳光书房等生态有机配套,建设友好生态共建共享的物业服务,形成项目特有的原产地文化和社区文化,从形式到服务,给客户全新的居住体验。为了同时满足业主功能性和休闲性需求,还将提供房屋托管、分时度假、幼老陪护等综合性保障服务。小镇再现大都市郊外健康田园生活,让业主拥抱自然,实现都市生活与原生自然的平衡。

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