三星大厦写字楼项目概述,北京正大中心写字楼
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  近日,传闻国际社交网络巨头脸谱公司将在中国开设办事处,并已入驻北京CBD。一边是蓬勃发展的经济对超5A甲级写字楼的大量 需求,一边是北京市三大核心商务区空置率下降,供应不足的现状,开拓替代性商务区成为发展重点。此种情况下,位于石景山的京西商务区脱颖而出,成为核心商 务区外溢产业的承接者。

北京自古有东富西贵的人文情怀,长安街作为北京东西纵横的中心线,形成了东有CBD、西有长安西的两大格局,东部以国贸CBD为中心,围绕王府井、燕莎、使馆区等知名商圈,是北京早起之秀。而现在,随着首钢搬迁,长安街西端开始迅速更新拓展,政府在西部地区战略规划金融街、CRD等经济发展价值高地,开启西部崛起大计。

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正大中心(招租:010-89543774)由两栋238米高的双子塔楼组成,其中一座将作为正大集团总部,一座将作为世界华商中心大厦,建成后将成为集甲级办公、品牌商业、高端酒店及服务配套设施于一体的超高层双子塔楼。以国际一流建设标准推进CBD核心区建设”为宗旨,正大中心采用了先进的建筑科技,配备高端智能化系统,已取得国际建筑绿色环保LEED金级预认证。在投入使用后,正大中心预计将有效弥补CBD核心区办公空间紧张和商业业态不均衡的问题。 正大中心双塔写字楼地上各41层(5层至45层),可出租办公面积达18万平方米,拥有可俯瞰整个CBD的广阔视野和充分的自然采光。高度智能的楼宇系统将多个高科技系统集成为一体,为入驻企业提供高效的智慧宜商环境。 正大中心拥有地上四层和地下多层商业空间,商业总建筑面积逾4万平方米,汇聚了餐饮、零售、健身、会展、私人代保管库、高科技展馆等丰富多彩的特色业态,为高端商务人群提供极致悦享体验。

  作为京西商务区地标的金融街中心近日即将开盘,该项目由金融街控股打造,建成后将成为高端商务办公综合体。该项目不仅将引进金融街的成功运营 模式,继续为客户提供标准化、专业化服务。还将全面升级办公空间,以Office3.0理念为指导,为客户提供创新、人性和自由的办公室空间,让员工享受 到绿色、科技、舒适的办公环境。

国家级的金融产业园区——“北京银行保险产业园”,中关村石景山科技园、门头沟科技园均已落户,包括银保监会直接管理的中国保信、国际顶级投资机构IDG、国内顶尖互联网企业腾讯、全球唯一的“双奥”银行中国银行在内的头部企业也纷纷布局长安西。

北京三星大厦坐落于CBD核心区,紧邻7万平米中央公园,建筑高度260米,地上57层,地下6层,是三星中国总部所在,旨在为世界500强和未来的世界500强企业打造国际化总部写字楼。北京CBD核心区,高端资源匹配世界500强。北京三星大厦坐落于北京CBD核心区。该区域产业格局以总部经济为特征,以国际金融业为龙头,以现代服务业为主导,以文化传媒业为发展,聚集了1/5的世界500强和众多跨国公司、北京70%的涉外机构、50%以上的高端酒店。紧邻7万平米中央公园,层峯视野。CBD中央公园为CBD区域罕有的城市中央公园,位于三星大厦东南侧。进驻于此,纵览中央公园美景,尽揽都市繁华景色,张扬一览众山小的豪迈。

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  绿色

在“北京行政功能向东,文化金融功能向西”的大格局下,以CRD银河商务区为核心的长安西成为“北京城区商务地产最后的宝地”,世界顶尖商务精英,也随着产业的发展集聚,逐渐从东向西汇聚,形成一个城市中最强的商务能量场,亦如纽约的曼哈顿、东京的六本木、上海的陆家嘴......

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     【 正大中心租赁中心:010-89543774 】

  清新空气,打造办公楼里的后花园的

长安西在世界顶尖商务精英西装革履的精气神儿下,国际商务气质,世界500强商务总部的价值,逐渐显露。

三星大厦选用白色框架玻璃幕墙,白色幕墙给人以光明、质朴、整洁、雅致的感觉,将使得三星大厦成为CBD区域的又一建筑景观。三星大厦规划挑高双大堂,通往出租楼层的一层大堂,通往三星自用楼层的二层大堂,便于办公人员有效分流。大堂内配置各种艺术品,营造艺术的殿堂。32部品牌锋速电梯,高中低分区,每部 电梯平均服务2层,更短候梯时间。双空调系统 新风量达60立方米/小时/人悠享舒适办公,采用风机盘管 VAV双空调系统,新风量远远高于北京同级别写字楼,营造最舒适办公环境。【三层空气净化系统,拒绝PM2.5】,三星大厦区别于普通写字楼单栋仅一套空气净化系统的配置在每层均配置有三层空气过滤系统,能够有效的净化空中的细菌及PM2.5。【超舒适卫生间配置,与等待说再见】,秉承人性化、舒适化办公标准,三星大厦打造超大尺寸、超全配置卫生间。女卫配置8个坐便器,男卫配置7个坐便器、7个小便器,配置远远高于一般写字楼标准。同时,女卫更创新性的配置有梳妆间,打造更为便捷舒适的空间

大厦特色

【智慧建筑】 集人脸识别、速通门与电梯目的选层于一体的智能出入系统; 智能泊车及楼顶直升机停机坪的专享服务; 微模块机房,云桌面,智能一体化的集成管理; 全WIFI覆盖,三网合一,5G预留的优越环境

【绿色空间】 于北京CBD核心区率先取得“美国绿色建筑委员会LEED金级预认证”; 采用领先全球的多级PM2.5过滤系统配以独有幕墙通风器,楼内全年接近100%空气净化效果;精心打造的裙楼屋顶花园,入则宁静,出则繁华

【周到服务】 双路供电、备用发电机:打造稳定办公环境; 反恐电阻器、入侵报警系统:成就安全办公典范; 沉浸式远真会议室:身临其境的智慧办公体验; 精装车库配备智能化泊车系统:联网进出,安全便捷。

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  今年来,雾霾成为了最受关注的话题,住宅配套空气净化设施一度热销。在现实生活中,不少职场人士在办公室的时间甚至比在家里的时间还长,且办公室内一般人员密集,空气不流通,质量堪忧。这使得办公室的空气质量也成为北京市高档写字楼必须要面对的新问题。

长安西首5A地标,顶尖商务精英首选地

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  对此,金融街中心全新打造新风系统与PM2.5空气净化系统双保险系统,为大楼提供7ⅹ24小时不间断的新鲜空气,让人即便身处北京,也能享受到北欧的干净空气。

纵观全球,无论是出入于纽约华尔街的金融操盘手,还是穿梭在伦敦金融城的职业经理人,抑或是汇聚于粤港澳大湾区CBD的商务人士,顶尖商务精英向来是支撑城市繁华和产业发展的灵魂所在。

  楼内每层都安装有新风设备,利用“新风流动场”的原理,在室内一侧用专用设备向室内送新风,再从另一侧由专用设备向室外排出,使办公区域有足够清新鲜氧。目前,金融街中心输送的新风量标准是50立方/人,显著高出国家标准,比肩国贸三期。

对于他们来说,办公的选址,不仅意味着舒适,更代表着企业的形象和身份地位。在北京长安街代表国际商务形象的地标级写字楼,东有国贸大厦,西部则是擎立长安西的泰禾·长安中心。泰禾·长安中心,落子北京CRD银河商务区核心位置,以引领时代的世界级地标商务格局,成为世界顶尖商务精英的首选地。

  金融街中心的PM2.5空气净化系统则通过初效过滤 静电除尘的方式,对新风再次进行净化。数据显示该设备对PM2.5的处理率90%左右, 属于目前PM2.5处理的尖端技术。此外,该系统还能对室内空气质量进行监测,一旦PM2.5超标就会及时报警,提示对过滤净化装置进行检修、清洗和更 换,保证新风净化的正常运行。

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  除此之外,金融街中心精心打造了“三层”绿化带——长安街沿线绿化带、园区绿化和屋顶绿化——共同营造绿意盎然的办公环境。尤其是屋顶绿化带,不仅能有效吸收阳光辐射,还能对屋面的隔热、保温、减噪等起到显著作用。

泰禾·长安中心效果图

  科技

走在国际化前沿的商务精英们,往往拥有着更高级的审美视角和时尚品位。泰禾·长安中心之所以受到青睐,除了同步世界顶级商务的择址标准、对城市顶级资源的占有,产品的卓越设计及匹配世界地位的高端办公环境,更是长安中心在顶尖商务精英心中占据至关重要地位的关键。

  科技领航 打造节能环保标杆建筑

百米IN型钻石双塔,世界500强企业总部

  在材料上,建筑的外立面将采用先进的LOW-E镀银中空玻璃幕墙,这种玻璃由双层玻璃、低辐射镀银膜、干燥空气组合而成,比普通LOW-E中空玻璃多 了一层看不见的镀银,这层镀银能大幅提高玻璃的隔热透光性。数据显示,LOW-E中空玻璃耗能相比普通玻璃大幅降低,抵抗紫外线能力是普通玻璃的数倍,隔 热系数更是与普通玻璃不可同日而语。

定址长安街西的泰禾·长安中心,邀请国际知名设计公司RTKL担纲设计,将来自美国西部大峡谷石拱门造型的灵感,在建筑设计中再创新,从而在建筑形态上兼具时尚美感与擎天气势,百米IN型钻石双塔的建筑造型更比肩央视气度,成为对望央视大厦的长安街又一建筑奇观。

  此外,LOW-E镀银中空玻璃还具有高可见光透过率,以及低太阳能透过率。这样,即使是炎炎夏季,也能阻拦太阳能进入的同时,保证室内光线,降低能耗。

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  金融街中心项目还构建有节地、节水、节材、节能四大体系,通过节能材料、节约用地等方式降低建筑在地、水、材料和能源方面的消耗量,以世界最先进标准打造新一代科技生态写字楼。

泰禾·长安中心效果图

  舒适

写字楼外立面玻璃幕墙,采用双层中空LOW-E玻璃、钻石切割工艺,结合部分金属构件造型,节能环保的同时,彰显国际气度。项目荣获国际LEED金级认证,更具高端品质保障,堪称石景山绿色商务代表作,而此项标准,也是跨国企业和大型企业选址的首要条件。

  贴心设计 打造舒适办公环境

非凡尺度,巅峰配置,世界级企业封面

  相比于中心城区甲级写字楼,金融街中心具有更宽阔的走廊,更高的楼层高度,灵活方便改造的活动楼层,行政楼层设行政卫生间。金融街中心在设计之初就考虑到了许多使用中的问题,通过细节上的改进,为客户提供最大化的舒适办公环境。

泰禾·长安中心为匹配高端商务阶层企业封面需求,定制化打造4.35米罕见层高,15.5米大堂挑高,最大限度的利用自然光,实现360°无死角采光与纯自然风立体净化,将西山美景如巨幕般呈现眼前,国际一流标准和非凡高度,媲美世界顶级商务办公环境。

  例如,传统的地板通常没有考虑到办公室里的电源电缆线,要么办公桌下缠绕一大堆线,要么装修时就固定在地板下,导致以后安装或搬迁时非常不便。为此, 金融街中心的办公楼将全部采用网络地板,这种网络地板高10cm,为钢龙骨底板为材料,将电源线设置在地板下方,自由安排线路方向。而且这种地板 本身就能像积木一样重新组合,安装维修都很方便。这样就既能保证办公室的整齐,也方便公司搬迁或重新装修。

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  针对不少大型写字楼的“等电梯难”的问题,金融街一面降低单梯服务面积,一面安装高速电梯,这样就能大大降低上班族的电梯等待时间,减少了上班的烦躁情绪。

泰禾·长安中心效果图

  此外,办公楼内将采用多联机空调。不仅安装空间小,噪音低,而且节能高效,相对于传统冷水机组能节能近一半。而且,多联机空调既能避免换机时期过冷过热的尴尬状况,又增设“可视电表”,通过智能化统计分析,使各项费率清单都能一览无余,方便业主查询。

同时,长安中心融汇现代顶级智能5A商务标准,以优越的顶配基因,成就高端商务人群争相追逐的巅峰商务体验,每栋楼层配备9部高速电梯,候梯时间仅约25秒;8大智能系统,以前沿科技和国际顶尖配置,打造现代商务健康标准,24小时冷却水系统、门禁安全系统、网络地板光纤入户等均采用国际顶尖配置,VAV变频空调系统结合新风系统,时刻保障舒适健康的办公环境。

  除此之外,金融街中心地段优越,是长安街附近唯一待售的项目。建成之后,将连接长安街两边的中关村石景山园和银河商务区,成为互联网产业与金融产业的交汇处,未来前景可观。

泰禾·长安中心,长安街政商金轴之上,世界500强企业总部,千亿泰禾的又一座高端商务标杆巨着。长安街·五环内·60—260㎡5A级写字楼,最后的时代孤品。

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·本宣传资料为邀约邀请,不作为要约或承诺;

·相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,出卖人保留对宣传资料修改的权利,本资料所发布的内容为2019年7月23日前的信息,敬请留意最新资料;样板间仅为装修示范,非交付标准,室内装修、家具、家电、陈设等除注明外均不属于交付范围。相同户型因楼栋、楼层、单元不同,局部结构、面积等可能有所不同。

·本资料对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;

·本资料修改权归出卖人所有;

·本文发送日期2019年7月23日;

·本文部分图片来源于网络,均为转载,版权属于原作者或网站;

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