仅是万科一枝独秀,3年后的密云
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  快节奏的都市生活,高强度、高压力,内心深处一直有个声音,告诉我们,要学会放慢脚步,慢下来,去生活。

  新浪乐居讯(编辑 小呆)当下的北京城,依旧是“城外的人想进去 城里的人想出来”的调调,年轻人们在北京憧憬着未来所向往的生活,所以他们拼搏去争取在此生活的机会,然随着930新政、317新政,或许城里的人真的想出来也未可知。坐观楼市变幻,又不得不慨叹“城里的人真会玩”,2017年随着调控出台,房产市场也彻底遭遇“寒冬”,各区的成交态势也不尽相同。就上周成交情况看来,密云脱颖而出,在成交方面,仅是万科弗农小镇一枝独秀吗?

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  密云承接大自然的美好馈赠,拥有着清新的空气,生态环境也被保护的十分出色,那么它的优势就十分突出了。同时,密云还供给着首都重要的生活饮用水,足见该区对北京而言扮演着多么重要的角色。密云区的优势也就不用小编多做介绍,下面就请大家一起来看一下上周成交前五的数据统计。

  或许你一直在这里,

  随着中国城市化迅速发展,繁忙的都市生活给人们带来了压力与浮躁,人们越来越希望远离喧嚣,避开拥挤,向往着从城市搬到农村,向往着呼吸自然的空气,寻找内心的声音。

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  或许你正在远方准备回到这里。

      有人选择通过旅游,去放松身心;有人吃喝玩乐,去调解情绪;有的人静静的窝在家里,让一切放空。

  据克尔瑞数据显示,自11月29日至12月3日,密云成交套数遥遥领先,并且均价28667元/平米,其中仅万科弗农小镇一个项目就成交95套,基本胜过了其他区的成交量,这95套涵盖了别墅和普宅两种产品,但也十分惊人啊。其实万科在本次项目上下足了功夫,他们想要塑造的是生态友好型特色小镇,除了借助密云得天独厚的地理环境优势,配套也是十分到位。下面就来一起看看吧!

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  而最近正在热播的户外综艺《向往的生活》满足了大家对生活的向往,而观众也成就了《向往的生活》,通过分析,《向往的生活》自播出后就非常受欢迎。据调查数据显示:节目观看人群主要分布在华南、华东地区,广东居首,其次是浙江、江苏、安徽、湖北、北京、河南、山东、四川;人群年龄分布在20-39岁之间,正好对应了在大城市奋斗的青年们。

  该项目建筑面积40万平米,超配60万平米生态园林,容积率0.96,综合绿化率高达70%,绿地与居住面积配比1.5:1, 户均绿地占有面积174-300平米,人均公园绿地为北京标准的3倍。目前项目价格为500万-900万/套,建筑面积为155-248㎡之间,在售产品为合院。有意者可联系售楼处哦!

  如果你此刻有这样的想法,那你,很幸福!

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  如果3年后,你还留在密云,那你,很庆幸!

  这档综艺节目分了两季,目前第二季正在热播中,从北方到南方,从山林到水乡。以“慢”位主要基调的田园生活,两只小狗、两菜一汤、三两好友聚在一起聊天,摆脱城市的纷扰,回归自然的朴实,这些都是生活在都市的人们向往的生活。

澳门新萄京最大平台 5弗农小镇实景图

  因为,你见证了密云的改变!

  就拿北京这个城市举例,从房地产行业角度来看,百姓的自有率很高,不是没有房,只是不均衡而已,主要表现在房屋持有率不均衡、单套面积大小的不均衡、远近的不均衡(指的是工作和生活的半径),从交通上就可以看到,每天上班的早晚高峰,相信大家很了解,这些不均衡直接导致人民生活的幸福感降低,焦虑感直线上升。

        在风景宜人的密云,还配有孩子的娱乐场所,是多么幸福的一件事!亦可陪同家人,坐依湖畔,泛舟野炊,其乐融融。其实除了弗农小镇,还有一所高端别墅所在,那就是阳光城君山墅。

  3年后,密云的交通越来越便利了

  之前就有这种说法,宁要城中一张床,不要郊区一套房,但是在飞速发展的今天,我们换个角度来看看,离开市区,走进郊区,也不失为是一个好的选择!

  阳光城君山墅目前总价约900万元/套起,项目位于密溪路33号(京承高速密云收费站出口北行10公里),是目前北京少有的独栋别墅,墅区醇熟配套,约18000㎡水岸会所,室内外双泳池;约600㎡主题餐厅、约2800㎡水世界、主题酒店、咖啡厅、影音室、健身房等。

  俗话说,“要想富,先修路”

  小编身边有很多朋友都是这样的,夫妻平时租房在城内上班,周末返回郊区的大院居住,分为东院和西院,西院共有3间房用来居住,东院用来种菜和会客, 有白菜、黄瓜和辣椒等农作物,自给自足。每天9点多睡觉,7点起床,随着阳光慢慢升起,呼吸着清晨的新鲜空气,没有高强度的竞争和工作压力,有的只是“采菊东篱下,悠然见南山”的恬淡。

  看了一些别墅产品,高档次的格调,或许屏幕前的您各位面对这些产品并不感冒,小编还为大家准备了一个刚需的项目,一起来看看吧。

未来,密云将大力发展公共交通。

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  通用地产有限公司成立于2001年,是大型央企中国通用技术(集团)控股有限责任公司直属的专业房地产开发公司,企业依托集团雄厚实力,在风云变幻的房地产市场,拼搏进取,展露头脚。在北京、上海、天津、重庆、成都、长沙等多个城市,打造多个经典项目,涵盖住宅、商业、保障性住房等领域。项目在售中,在售楼栋为5、7、8、9号楼,户型面积在70-110㎡之间,主力户型为面积70㎡的二居和88㎡的三居,共计368套房源,均价27000元/㎡,详情可致电售楼处。

  S6号线北延至密云,快速直达副中心—S6号线北延工程“十三五”期间开工建设,将打通密云、怀柔与副中心及新老机场间的联络,构建首都东北部多层次交通体系,更好的推动密云地区发展。(规划中)

  这样向往的的生活你想要吗?小编亲身体验了一下,在北京的密云,可以满足所有你对美好生活的向往。密云的定位是生态涵养区,所以没有太多的经济建设和大型的工业开发,自然环境非常好,生活在密云的人们也十分幸福。另外,这个《向往的生活》第一季当时也是在密云拍摄的哦!

  总的来说,就现在的密云区而言,周边的自然环境和私密性都比较好,别墅区建立在此最合适不过;并且市场上类似弗农小镇和阳光城君山墅这种的别墅产品也比较稀缺,价格也是比较合理的。随着大品牌开发商的入驻、配套的逐步丰富,密云区将会呈现怎样的云景,我们十分期待!

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  阳光城君山墅(;)免费看房)

  市郊铁路S3线—南起北京南站,经北京东站、顺义、怀柔,北到密云区密云镇(线路规划有两条选择,沿京承铁路线位经通州西站至顺义,或沿铁路东环线位经星火站至顺义),总长度100公里,预计2020年前建成通车。

  阳光城君山墅位于密溪路33号,是目前北京少有的独栋别墅,墅区醇熟配套,约18000㎡水岸会所,室内外双泳池;约600㎡主题餐厅、约2800㎡水世界、主题酒店、咖啡厅、影音室、健身房等。目前总价约900万元/套起,建筑面积约在310-360㎡之间,现房。

  3年后,我们完全可以说走就走

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  项目位于密云自然生态源生地,三山拱卫,两河环绕,北观密云水库自然风光。外享山水,内藏盛景,十年匠著千亩高尔夫景观园林,托斯卡纳原乡建筑群,白河水系环流园中。310-360㎡滨水独栋,千亩高尔夫景观园林,大尺度墅间距,超低容积率,成就安静私密的别墅生活!

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  万科弗农小镇(;)免费看房)

  目前京沈高铁也在加速推进,瞬间即达北四环—京沈高铁(北京-密云)建成后,时速可达350公里/小时,意味着从密云“进城”只需一刻钟的时间,预计2019年开通。

  万科弗农小镇项目位于密云水库风景区南岸,目前在售户型为面积在150-250㎡之间的合院,还有100多平的赠送面积,使用面积在270-400㎡之间,价格500万元-900万元/套之间;还有少部分高层在售,户型面积有70平和90平的2-3居,均价在25000元/平-27000元/平,总价不到200万,带装修。

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  依托现有的京承高速,可实现快速直达望京;京密路,有效保障来往通勤;另外,京密快速路目前也在规划中,三上三下双向六车道,全程高架,无红绿灯,预计2020年通车。多维交通覆盖,出行更加便捷。

  弗农小镇所在密云区位于北京最为上风上水的东北方向,项目靠近白河北京源头,紧邻密云水库这一亚洲最大的人工储水库,空气清新;项目建筑面积40万平米,超配60万平米生态园林,容积率1.04,综合绿化率高达70%,绿地与居住面积配比1.5:1, 户均绿地占有面积174-300平米,人均公园绿地为北京标准的3倍。

  3年后,密云经济将全面爆发

  以上的这两个项目都是低总价别墅、合院项目,居住密度低,居住环境非常好,不管是作为第一居所还是第二居所都是非常不错的选择。

  怀柔科学城落地,推动密云板块发展。怀柔科学城按照“一核四区”的空间功能布局,规划面积约100.9平方公里。目前密云部分的首 个项目已具备开工条件,中科院5大装置所将于2019年落地,产业驱动将带动区域发展,未来,密云将更加宜居宜业。

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  在物质生活日益丰富的今天,人们对美好生活的向往也在慢慢发生变化,摆脱城市的纷扰,回归自然的朴实,这些都是生活在都市的人们向往的生活。轻松愉快的氛围,所做的一切都只为了一日三餐。生活其实很简单,放慢脚步放松心情,去享受现有的生活。

  除了怀柔科学城的推助发展,密云自身也依托良好的生态环境,将休闲旅游业作为战略性支柱产业,通过“招大引强”,古北水镇、张裕爱斐堡国际酒庄等一批高端重大项目纷纷落户密云。

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  3年后,密云将拥有完善的配套体系

  优质名校教育环伺

  伊顿幼儿园、“百年名校”密云区第二小学、北京师范大学密云实验中学、北京师范大学附属密云中学,首都经贸大学等,教育资源丰富。

  优质医疗陆续覆盖,三家体系逐步建立

  2018市属优质医疗将陆续覆盖到密云等郊区,“区办市管”让郊区和新城患者不进城也能享受到优质医疗。(规划中)

  密云华润万象汇和希望小镇相结合

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   在国外,有许多特色小镇令人流连忘返。它们有的优雅艺术,有的呈现出历史的沧桑感。这些特色小镇每年引来游客无数,繁荣了一方经济。为此,密云华润万象汇创新性地将公益与商业相结合,把密云希望小镇纳入密云华润万象汇项目当中,并引进第三方旅游管理机构,全面升级现有产业设施,开启全新特色小镇2.0时代。

  3年后,密云让全国人民羡慕

  去年国家发布了全国重点镇名单,北京有21个镇被中央点名了,其中密云是溪翁庄镇和太师屯镇,全国重点镇是小城镇建设发展的重点和龙头,这意味着什么?意味着被画了重点的小镇,将在未来发展中将获得更多的支持,也就是说它们会越来越牛。

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  3年后,密云将是一座生态宜居之城

  大家都知道密云是个生态环境优美,空气清新的地方,坐落在北京市东北部的密云区,是北京市面积最大的区,是首都重要饮用水源地和生态涵养区,水源保护工作非常好,这就注定了密云无论是现在还是将来都不太可能有大型的工业在此,因此不用担心工业和空气污染的问题。密云区也是目前北京唯 一一个不受GDP指标考核的行政区,为了保护水源,放弃盈利型资源产业,所以空气质量非常好。

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  未来四大城市公园开建,密云加冕生态之城

  白河城市森林公园、1000亩的冶仙塔公园、潮白河汇合口时尚公园、潮河湿地公园,四大公园环绕密云四周,形成京北生态绿境。

  中国第二座乐高乐园 有望落址密云区

  3月8日,北京市密云区委书记透露,为重点打造精品旅游项目,密云或将修建国内第二座乐高乐园,为区域再添一处旅游度假区。(规划中)

  体育运动休闲小镇,旅游文化全面升级

  密云计划围绕南山滑雪场打造体育运动休闲小镇,同时,今年6月将举办第一密云生态马拉松,届时,大家还可以在密云水库畔与大自然亲密接触。(规划中)

  重点:基于以上观点,你会在密云买房吗?

  正是因为密云的种种利好,许多名企和开发商都已经提前看到了这一点,纷纷入驻,目前万科、华润、绿地、远洋、碧桂园等地产开发商在这边都拿了地,密云区域的整体价值也得到了一定提升。密云目前的新盘项目比较少,但是在售产品类型比较多,独栋类的别墅项目有阳光城君山墅、合院类的有万科弗农小镇、叠拼类的项目有益田远洋万和风景、还有高层类的项目有碧桂园琅辉,可以满足所有购房人群的需求。

  阳光城君山墅

  阳光城君山墅位于密溪路33号,是目前北京少有的独栋别墅,墅区醇熟配套,约18000㎡水岸会所,室内外双泳池;约600㎡主题餐厅、约2800㎡水世界、主题酒店、咖啡厅、影音室、健身房等。目前总价约900万元/套起,建筑面积约在310-360㎡之间,现房。

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  项目最大的特点就是就是周边山水景观资源丰富,整个项目被三山环抱,两水环绕;不止如此,项目周边的配套也比较完善,项目往北大概2公里有丰富的农贸市场,可以满足业主的日常生活所需;项目往南大概3-5公里是密云的主城区,购物有国泰百货、物美超市,还有华润万象汇是一个15万平米的商业综合体,集吃饭购物为一体。

  万科弗农小镇

  万科弗农小镇目前在售户型为面积在150-250㎡之间的合院,还有100多平的赠送面积,使用面积在270-400㎡之间,价格500万元-900万元/套之间;还有少部分高层在售,户型面积有70平和90平的2-3居,均价在25000元/平-27000元/平,总价不到200万,带装修。另外,项目预计5月加推新楼栋,敬请关注!

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  万科弗农小镇是万科地产在京打造的生态友好型特色小镇,是万科小镇系首发力作,弗农小镇位于密云水库风景区南岸,性价比非常高,而且项目是期房,总体1000万平米,其中40%用来做住宅和商业,60%来做莫奈花园、户外营地以及园林景观,等于整个小区是被花园包围的,未来可期待值很高。

  益田远洋万和风景

  益田远洋万和风景项目位于密云少年宫南侧100米,新密顺路白河东侧,一期项目共9栋楼,目前只剩少量330㎡的下叠在售,另外5#和9#是上下跃层、中间平层,平层在140平左右的2居,下跃在250㎡左右,上跃在220㎡左右也在售中,总价450万/套起。

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  项目二期为130平米-160平米的大平层产品,带装修,价格待定,预计5月开盘,敬请关注!项目最大的特点是总价低,但是不足之处是项目地块拿到的周期长,产权目前是50年的。

       碧桂园琅辉

  碧桂园琅辉项目位于密云区新北路与檀西路交汇处,一期开盘时间待定,共5栋住宅楼(小高层、高层),总户数264户,为一梯两户、一梯三户和一梯四户,面积区间为71-138㎡的2-3居,均价21144元/平米。项目为密云的第一个限价房项目,价格比较低,同时关注度比较高,比较适合刚需人群购买。

  总的来说,这四个项目有刚需房也有改善房,大家可以按照自身的需求来进行选择。未来3年,随着各项利好的落实,区域价值将全面提升,密云将逐渐成为北京市场关注的焦点,成为一个置业宜居的好地方。

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