是回家建别墅还是在县城买楼,还能申请宅基地
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在中国有个传统的思维就是落叶归根,在哪都要有个“窝”。尤其是丈母娘,想要娶个媳妇,至少要有套房,在农村结婚如果是宅基地的房子至少要二层以上的小别墅,如果没建别墅的话也要在县城买套楼房。总之,所谓的我们要的是爱情,似乎已经是奢侈品了。

问题:究竟是农村自建房好,还是城市中买房好?

问题:农村户口买了商品房和楼房,还能申请宅基地吗?

大家好,我是皮孩,每天分享你身边的新鲜事。

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回答:

回答:

在现代化的社会,随着诸多行业的出现,许多新的市场刷新了我们三观,每个时代都会有市场经济的新宠,而不得不提这个时代的新宠,那就是房地产行业。在大陆还没有流行商品房的时候,我们的房价一直有迹可循,直到某香港地产商看中了内地的市场,开始引进了商品房、物业、公摊等一系列新房产理念,将香港的高房价带入了内地,而房地产本着地理位置就是金钱的规则,让许多普通人一辈子都买不起城市里的一套房,而他们自己则赚的口袋满满。

去年秋天的时候,跟单位里的保洁阿姨聊天,她说过段时间就要回家给儿子准备盖婚房了,这面的工作也要放一放了。平时阿姨很和善关系处的还不错,听阿姨说要走,还真有点舍不得。就跟她聊了起来,想了想现在很多在外务工的人员攒了几年前就回家盖房,每年回来住不了几天。就问阿姨回去盖房大概要多少钱?阿姨说,现在人工成本和材料费都涨价了,要20多万,再加上装修什么的怎么也要30多万了!跟阿姨也很熟悉了,就直接说阿姨,您那房子如果卖出去,能有多少钱?阿姨说很多人都是有个宅基地的,如今村里多数是老年人和儿童,很多年轻人都外出打工了,还有一部分年轻人为了子女上学已经搬到城里住了,这房子即使你卖了也没人买,就算有人买也就几万块钱。那县城呢?阿姨说买个楼房也才不到30万。就这样我劝阿姨买个县城的房子并跟她说明了理由。

最好是农村自建一栋,城市再买一套。如果只能二选一,那先在城市买。农村的宅基地是你的就是你的,不是你的你想建也不可能,以后再建也不迟。现在很多农村人也攀比,房子一家比一家建得高,六七层的,装修一个比一个豪华,有毛用,一村子除了几个老人,根本没有人住,租也租不出去,有的建好就出去打工还在城市租房住,那家里的建来干嘛,纯粹是资源浪费嘛。我自己家房子也是建好之后没住,一直在县城开店,怕留着荒废了,一直是送给亲戚白住,田地也是给他们白种。我房子离村里小学近,不然送给亲戚白住他们都不一定住。有那钱不如直接在城里买,自己住也好,出租也好。

感谢邀请。

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今年五月份,阿姨跟我说现在县城房子也涨价了,并且在她买的小区周围幼儿园也有,小学和中学在当地的口碑也非常的好。儿子和儿媳妇非常的高兴,因为以后孩子上学还是需要到县里上的,毕竟那里的教学质量好。为此阿姨说亏了听我的,没有在农村盖房!

在城市买,户口啊,小孩读书啊,社保啊是不是也方便得多。在城市买房也是资产保值和增值的手段,不然怎么那么多炒房客。很多人怕在城市买房找不到工作做,试问在城市的人,有几个是饿死的。在农村就有工作吗,就那一亩三分地,现在种地都亏本的。

首先,你的户口有没有迁到城市里面去?如果你的户口迁到了商品房里面,那么农村是不可以再申请宅基地的。因为你也从农村的集体里面脱离出去。我的邻居就是结婚的时候迁到了沭阳,现在要迁回来,非常的麻烦。

现在一线城市的房价很多人想都不敢想了,动不动就是几万十几万一平方的房价,加上公摊的算法,买一套房子可能就有几十万打水漂,而假设我们有这个几十万,比如50万在手上,我们在买房的选择上是城市还是农村呢?城市一线城市就没有什么可比性了,一些二线城市1万左右一平方的房子还是有的,所以50万买个100平方的房子,首付交出去没什么问题,在农村买房的话全款也没毛病,你们会怎么选呢?

那么这些进城买房的农民,是房市泡沫的牺牲者,还是投资有道的获利者呢?我们根据以下3点进行对比,看完你就明白了。

废话有点多,不喜勿喷,谢谢!

如果你的户口就在农村那么可以申请宅基地。如果你已经有宅基地了,申请的第二套。那么爱你,当地的村集体的约定。超出的部分,你是要给集体。一定的,费用还是要怎样?具体还是看你村集体的政策。

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1、建筑成本

回答:

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现在手里有50万自己建个房子完全没什么问题,现在很多人老家都是有老祖宗留下来的地的,50万自建一个房子绰绰有余,如果没有自己宅基地的话那就比较麻烦一点,假设这个问题已经解决了。在农村自建宅基地的开销50万能不能搞定呢?如果你是要大搞的话,建个三四层可能就有点吃力了,50万可能远远不够,现在建房的材料都涨价了,尤其是水泥去年涨得最厉害,人工也比以前贵了不少,在这里建房子所有的钱都必须马上付,工人钱是没办法欠和分期付款的,所以建高点的宅基地肯定是建不了,两层应该还是没问题的。

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这个问题不能一概而论,要根据每个人的具体情况做出选择,新时代的农民基本在外打工或者自己创业,但打拼的结果各不相同,也就说赚的钱多钱少不一样,究竟是农村自建房好还是在城市买房好要根据每个人的情况做出不同的选择。

只要你的户口是农村的,不管你在城市买了商品房和楼房,都不会影响你在农村申请宅基地的,你的一户一宅的宅基地是你的就是你的,由于农村规定了一户一宅的宅基地的办法,所以,只要你的户口在农村,你就可以申请宅基地的!

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2016年,全国商品住宅的销售面积为137000万平方米,总销售额为10万亿元,由这两个数据可以计算出去年的城市楼房单价大约是每平方7000元。不过,这个数据只是一个全国平均水平,如果单独计算北上广这些城市,那远远不是这个单价。

如果你赚的钱仅够养家糊口还是把老家农村的房子翻新重盖下比较好,毕竟农村盖房宅基地是自己的,即使新批的新买的宅基地也花不了多少钱,成本就是建筑材料和工钱,在城市打工租房住,农忙时间或者逢年过节回家住到自己盖的房子里老婆孩子热炕头也是个不错的选择。

而在城市,在没有限购的城市,只要你有了钱,不管你是城里人,还是农村人,不管你是当地的人,还是外地的人,你就可以在城市买房子的,你买多少也是没有限制的,你买多少套都可以的,你买一栋楼也是可以的,你买几栋楼也是没问题的!

澳门新萄京最大平台,但是如果是去城里买房的话呢?先说说去城里买房的优点,去城里买房的话,教育交通医疗资源会好很多,购物工作都会方便很多,也没有农村里那么冷清,周末和朋友出去小聚一下活动活动什么都可以很丰富,在城里买房,只有你有相关的工作证明基本都能贷款,50万买下一套100平方的房子,之后的钱在之后十几年里还就可以了。

而根据查阅国家统计局2015年发布的数据,在农村建房的成本大约是每平方845.25元。

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农村一户一宅的管理办法,是为了保护基本农田不被占用,也是为了保护农民的利益,不让城里人来农村买房,也是为了保护农民的利益的,如果农村的土地被大量占用,农民的耕地面积减少了,最终受到伤害的还是农民,所以,在农村实行一户一宅,限制城里人到农村买房盖房,那也是为了保护农民的利益的!

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城市买房单价几乎是农村建房单价的9倍,但如果在自己村临近的县城买房均价4000左右的房子实际跟自己建一套房成本差不了多少。

第二种情况,如果你在城市打工收入比较高,几年下来有足够的积蓄,能付的起在城市购房的首付,并且工作稳定收入稳定,习惯了城市的繁华生活,老婆孩子也在城市工作学习,并且也不打算回农村居住那在城市购房是非常好的选择。

农民可以去城里买房买楼,因为有的农民正在向城市里发展,你在城市里发展了,你买房买楼也是有房子可以住的,你有钱了,在城里买房买买楼,在城市没有限购,可以自由买卖的情况下,你也是可以出租出售赚钱的!

缺点也是有的,如果在农村自建,完了基本没有什么后顾之忧。而如果在城里买房,每个月不仅要偿还每月的贷款,而且每个月交物业管理费水电费停车费也是一笔不少的费用,不少人会觉得买了房还在租房的感觉,而一旦停缴这些费用,轻则物业断你水电,重则还不起贷款房子被回收拍卖,50万打水漂。而每个月由于还大量的贷款,自身发展也会得到限制。

2、升值空间

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所以,农村户口买了商品房和楼房,农村的宅基地是完全可以申请的,而且农村分到的土地也依然是农民的,从这一点上来说,有关部门对农民,还是关心和照顾的,对农民的切身的利益,还是保护的!

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最后一种情况,也是最好的情况,如果你事业有成,收入颇丰,在城市购房毫无压力,最好在城市购房的同时也把老家农村的房子给重新建下,逢年过节衣锦还乡在自家的房子里和父老乡亲叙叙旧也是非常惬意的事情,另外,常言说落叶归根,没准等你老了干不动了还想回老家农村居住呢,这种情况在家有套自建房是不是很舒适呢!

感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持,欢迎您的评论留言!

最后皮孩想说,不管是在农村建房子还是去城里买房,最终都是要看自己的能力,量力而行。其实现在的社会买房和不买房的区别也不算太大,租房和买房只是观念问题,当下趁着还年轻还是多发展多寻找机会,房价目前也处于顶点,也不着急入手,将来等自己一切准备就绪之后,再买房也不迟,你们觉得呢?

30年前,在农村地区自建房的成本大概是每平方30元,2015年的时候,这个数字是每平方845.25元,上涨了28倍左右。

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回答:

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那么30年前的城市房屋单价是多少呢,1987年时上海住宅市场出售11000多套住房,成交量不到十分之一,每平方米最高单价已达2300元;北京地区则是每平方米为1600元-1900元。

回答:

应该不可以的,你既然在城里买了房说明你有房可居。一般申请宅基地是要在无房可居的情况下,但这种情况在农村己经没有了,在农村新的宅基地审批估计是有一定难度的或者说不可能。想再回农村建房其实很简单,你可以把在农村老家的老房子拆了重建,如果你老家没房子还可以把村民闲置的老房子或宅基地买来建房都是可行的。反正目前农村闲置的房子和宅基地很多,买卖也还没有受到政策的限制,如果想申请新的宅基地就不要想了。

而如今北京上海每平方均价在50000元左右,上涨了将近25倍。其他二三线城市,上涨的倍数估计在20左右。

谢谢邀请:现在好多在外面打工的人面临着是回老家宅基地建房还是在县城买房的选择。我认为最好是根据家庭的实际出发,如此才能作出比较切合实际的选择。澳门新萄京最大平台 15

回答:

在农村你的房子建的再豪华,卖的时候并不是那么痛快!

一,最好在农村建房的情况:

随着国家对农村土地、宅基地确权工作的进行,在城里拥有商品房的农民又纷纷回农村老家建房,就担心农村的土地和宅基地将会被村集体没收。

3、生活福利

自己与子女又没有到城里谋生的技能,或在农村建房都很困难的家庭。在农村自建房才是最好的选择。澳门新萄京最大平台 16

作为农村户口,村集体成员,在城里购买商品房和在村里建居住房,那是两回事。在村里建房,只要你是农村户口,村集体成员,符合国家“一户一宅”政策,都可以申请自建房的。国家现在没有出台政策说:“农民只准到城里购买商品房,而不允许在农村建房子”。只要你符合国家政策,按审批程序来,农村户口都可以在农村建房的。

这个对比就老生常谈,农村地区空气好,生活节奏慢,然而在教育,医疗,交通等方面,远远不及城市便利。

二、最好在城里买房的情况:

回答:

回农村盖房很多人有一种落叶归根的感觉,可是很多人把房子盖成别墅花销的成本一点也不少,从长远的角度来讲,在农村花一部分钱用于翻修就可以了,在城里买套房,教育,医疗等各方面资源就享受到了不是吗?

我老婆家是山区农村,那里离县城既远,交通又不方便。早些年,她的堂姐妹二人宁愿合资在城里供一套房子作为人生的起点,过后,再分别找对象结婚,如此,她们与子女都不要留在山区老家生活。

在城里买房和在农村审请宅基地是两码事情。

当然如果你手里的资金充裕的话也可以选择买完商品房,在农村建个小洋房,毕竟那里有你熟悉的邻居,空气质量好,还可以吃上自己种的无污染的绿色食品,过上舒适的生活。

子女一直在城里生活又不想回农村,又还没结婚的情况下,此时在城里买房子是最好的选择。澳门新萄京最大平台 17

因为你是农村户口,是该村村民。如果土地部门未停止批复宅基地的话,可按正常渠道审请。

对于这样的选择,你们又会怎么做?一起在评论区讨论一下吧。

三、最切合实际的情况:

目前,国家没有政策规定农民在城里买了房,不能在该村拥有宅基地的政策规定。

有一定经济基础的农村人,是在农村过日子与在城里生活,完全可以自己决定:子女又长大成人并在城里有所发展,就以子女为户主在城里买房。或者自己先在农村建楼房,再到城里买一套楼房。只要不把户口迁出农村就行。

回答:

回答:

应该能吧。只要没有达到一户一处宅基地的标准就可以申请。

谢谢邀请,谈到房子问题,是在城市买房还是在老家自建,这个问题,需要你自己考虑,每个人的想法是不一样的,跟风的除外……

回答:

如果你有钱,在城市买房在高层,就算你要做生意,你还要重新租房,买一套上百万的房子,就是为了睡一觉,白天就浪费在那里,个人认为不是办法,我自己是没有买,也没能力买,买不起,

户口在农村可以,城里屋卖掉或出组,一户一宅,多的交锐

我也只是自建的,不过也不划算,花了几十万还没有完全搞好,自建房的好处就是,有年老的父母,城市的高层他们不一定习惯,还有自幼的玩伴,又是生我养我的地方,人不能忘本,更何况现在的农村也不错,如果在beishangg买一套房,在老家花费同样的钱,搞自建房,那你将会是当地的一大风景,

回答:

因为农村实在是便宜了太多,北上广100平米,自建应该不少于300平以上,农村现在不论交通,还是个方面都不错,至于买房还是自建,全在于你的金剂实力和你的实际用途,希望采纳

只要不超出当地住房标准,应该能。

回答:

回答:

谢谢邀请。我粗略的发表个人观点。我认为有条件的在农村自建房比在城市买房好得多。首先,从经济方面来看,在一丶二线城市买一百平米的房至少要用一百至二百万以上,还要每月交几百的物业管理费甚至更多,而在农村建一栋一百多平米的三层小洋楼一般花费有两百万就绰绰有余,还少交每月的物业费;其次,从空间来看,一家六口(父母,两孩子丿夫妇)居住在一百多平米的套房中显得拥挤,有时来一、两亲友,就很难安置,有人就得睡客厅沙发;而自建房空间大,一栋一百多平米的三层小洋楼居住一家六口外,还可设有车房、杂物间,也可多设一、两个卫生间,解决有时遇上同时如厕问题;有时来三、五亲友更热闹,不用担心睡客厅沙发。更可在洋台,楼台养几盆心爱的花草及养小宠物。在城市买一套房一般仅配一个I生间,外面找厕所也难。如有遇上两人同时如厕的情况,就较难处理了。最后,城市房子密度大,不利空气流通,不利于身体健康。

这要看房屋的证件上的名是谁:买房就相当于登记人已落户到此:如果不是你:你又是在村民组没有房屋宅基地按结婚分户申请是可以的:

回答:

感谢您的邀请,买房跟建房子个有个的好吧,以现在的经济社会发展情况,买房是一件大事,包括建房子,买房子的话最少都要30万首付左右,装修风格另外算了。

农村建房子的话都不用30万就够了,我们这边很少有人买房子,都是自己建房子比较多,而且我们这边建房子人工费很少,除了建筑工程以外其他人都是互相帮忙。

我个人看法也是比较喜欢自己建房子,不太喜欢买房子,建房子的话自己怎么设计就怎么建,费用也不会太多,30万对于我们农村建房的话,那就相当的很好看了,所以这就是个人想法不同了,这是我的感触了。

回答:

应该是看需求的吧,如果说自己的工作稳定,在外地买个房子是需要的呢。但是长久考虑的话呢,我觉得你还是应该在农村建房。这样的话,对你还是有很大的好处的。如果说短期资金不够的话么,我建议你自己选择先做个地基或是什么的。

因为现在的政策不好说,还是要考虑到今后的打算吧!先看一下这款平层别墅设计吧,可以说是很不错的一个设计哦。整体的布局都很不错的,对于小家庭,过年回乡接接亲戚朋友也是很不错的选择哦。

占地尺寸:18.87X16.93米

占地面积:151.53平方米

建筑面积:456.4平方米

结构类型:纯方柱结构

主体造价:30-40万左右

建筑风格:欧式风格

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两层的小别墅户型:

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占地尺寸:12.24X14米

占地面积:171平方米

建筑面积:433.23平方米

结构类型:砖混结构

主体造价:43-50万左右

建筑风格:欧式风格

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回答:

最好是城里有套房,农村造一幢别墅。

城里的房子可以随时变现,村里的别墅是享受生活的。

人生有成,就住绿城!

人生巅峰,别墅三层!

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大家认为城中.乡下各有一套住房才理想,确实如此。我认为如果经济情况不允许,我们可以考虑在农村建房,因为农村是我们的根,农村房就是我们养老的窝。况且,城里的房贵得离谱,房价的理性回归只是时间问题,作为原本是农村人,完全可以静待其变!房价回到合理区间,我们该出手时就出手,潇洒地做个城里人;如果房价居高不下,我们住在农村楼房里,同样活得自在。朋友们,是否有同感?

回答:

这个问题因人而宜,最好大家都是乡下有别墅,城里也有房!

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