北京上周末4盘获证,113平三居房总价850万
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  新浪乐居讯(编辑 小呆)历来楼市的“金三银四”,都是房企们十分重视的营销月,一些活动节点都会打在这个时候,但新奇的是,热销期在今年彻底熄火,整个四月仅1项目取得预售证,或许是限竞房、共有产权房夺走了太多热点。据北京市住建委官方数据显示,永丰嘉园(冠城大通百旺府)于4月11日取得预售许可证,共219套房源,本次拿证也是百旺府的最后一期,房源分布在3#、9#、10#、11#、12#楼,全部是六层南北通透板楼,一梯两户,主力户型是113平米,房源呈现皆是精装修,最低拟售均价在72409元/平米!

  新浪乐居讯(编辑 小呆)整个三月漫天飘荡着楼市冷清的气息,房企们仿佛都在憋着一鼓劲,时机一到、集中爆发!三月下旬楼市迎来回暖,三天内4个项目取得预售证,海淀、通州、亦庄共计2365套房源,仅通州这一个区域单个项目就贡献2093套房源。本次即将入市的产品涵盖了别墅、平层、高层。值得一提的是,海淀的华润萬橡府于3月31日取得预售证,42套房源开盘2天下来就仅剩3套房源,这样的画面让我想起了之前的中铁碧桂园,作为海淀首 个共有产权房,选房当日,售楼处也是迎来了炸裂的选房人潮!

图片 1图片来源:北京市住建委

  其实年后各区产品入市的营销节奏,大都是以刚需小户型为主,一些刚改、别墅类项目并不是很多。本次拿证4个项目分别是:华润萬橡府、K2春风十里、棠颂别墅、首开万科城市之光。接下来就一起看一下每个项目具体会入市的房源吧!

图片 2普通住宅

       项目于4月12日( 拿证次日)已开盘,本期房源交房是在2019年9月。海淀整个区域还是有很多“老破小”的,那么这个项目临近地铁16号线永丰站,以1.2容积率,规制久违的海淀低密洋房。

       本次推出的是3号楼,共42套房源入市,截止今日仅剩3席在售,19套房源正在验资,20套已预订。本期开盘也是项目的收官之作,成交均价在78000元/㎡。

大宁山庄(;)免费看房)

图片 3C户型

项目卖点:1、北五环上地板块收官绝品  2、名企打造知名大盘,295平阔绰五居,客厅及三主卧朝南!    3、社区配套成熟,建有幼儿园、海淀实验二小等教育设施,并紧邻已开业3年的华润五彩城购物中心。

大宁山庄五期墅区洋房待售,户型建面约为71-105平,具体开盘时间及价格待定。大宁山庄涵盖洋房及别墅产品,容积率为1.01,绿化率为35.8%,有意者可致电售楼处咨询。

       这个户型让人惊艳的就是南向13米的面宽,全明窗设计,令阳光成为生活的第一要素。通透阳光餐厅,南北双向采光;预留中西厨分离选项、书房与卧室自由转换等灵动设计,为定制生活提供无限可能。主卧步入式衣帽间、专用洗衣间,以超规格空间效益,雍纳更多家庭生活意趣。

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主力户型为71.56平米的1室2厅1卫,动静分离,干湿分离,南北通透,通风效果好。

      室内的装修方面,选用美国科勒、法国施耐德等国际一线家装品牌,以人性化细节,定义生活全新境界。电动雾化玻璃,相配观景浴缸,或畅怀美景或静心陶然;松下智能冷暖机,集凉热干燥、取暖、换气、定时等功能于一体;净味环保漆、高成本抛釉砖、厨房台面隐形照明……全方位精制的生活舞台,以待更精彩的生活故事。

       项目共有2093套房源取得预售证,但项目处于停卖状态,对外也没有公布具体开盘信息。

图片 5A5户型图

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项目卖点:1、通州永乐店板块纯新盘  2、“四堂一街八巷道九别苑一环”,“园中有院,院中有园”  3、度假生活住宅,周边有采摘园,高尔夫球场,新桃园度假村,永乐生态公园,凤河公园

  大宁山庄社区,27万平方米鲜嫩的绿海,数万平方米灵动的湖泊,1.5万平方米郁郁葱葱的坡地公园。三大水库围合,三面绿野环抱,如同香格里拉般神秘空灵的草甸风光,散发着原生自然的魅力。

       目前5月份也无房源确定开盘日期,统一都是在等预售证,尤其是期待已久的限竞房,刚需的朋友已经等得花儿都谢了!另外,平谷的另一个共有产权房——保利桃源香谷即将开启申购,共计495套,均价15500元/平方米,但具体申购时间暂未公布,有意者可持续关注。

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强佑府学上院(;)免费看房)

       保利桃源香谷项目位于平谷区马坊镇金河北街与金平北路交叉口东北侧,项目占地面积约2.07万㎡,地上建面4.56万㎡,容积率2.2。

       作为16年的别墅项目,时至今日剩余的优质房源已是不多,本期取得预售证的房源共计38套,具体开盘时间暂未公布。目前有在售双拼别墅,户型面积是350㎡和430㎡的,总价在3500万到4300万之间。

强佑府学上院6号楼高层产品即将开盘,目前处于排卡中。本次推售强佑府学上院6#楼位于项目东区南端,南侧紧邻清河,环境、视野、采光极佳,是本案东区位置、景观最好的楼栋。 6#楼共29层,主力户型为86㎡实用两居、126㎡舒适两居、180㎡奢华三居。详情请咨询售楼处!

       中铁华侨城和园双央企钜制,东方雅艺大宅。项目紧邻南五环,距离亚洲最大湿地公园南海子仅一路之隔,近距地铁8号线瀛海站500米。国际一流养老配套,实现全新三代共居模式。全智能150㎡精装三居,东方院落生活样板。 5月震撼上市。叠拼别墅,320-350平,8月惊艳亮相。

项目卖点:1、南中轴发展核心地段  2、尊享南海子公园天然氧吧,最大的湿地公园  3、轨陆空立体交通网络,出行方便

主力户型为86.57平米的2室2厅1卫。

       五一短暂的假期就这样结束了,静候限竞房的集中供应能够掀起市场的热浪,如此多的低价房源快快出现吧!

图片 8户型图

图片 9E户型

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       这个户型就是棠颂别墅的主力户型A,建筑面积422㎡,五室三厅一厨七卫。总体来看,户型偏大,较为适合改善型用户和家中人口较多的家庭居住。除此之外,该户型南北通透,功能分区明确,具备一般别墅要求的对空间私密性的要求,且入户电梯的设计,使得“上山不难,下山也很容易”。当然,如果业主喜欢强身健体亦或是觉得电梯并没有那么方便的话,还是有步行梯可供选择的!

强佑府学上院整体建筑风格及园林风格均采用新中式风格,融合传统风韵与现代元素,打造独具特色的新中式大宅。整个园林以山水为主题,将各庭园连接在一起的龙形水系,由西北向东南延伸,营造出一园一天地、一栋一千秋的绝妙韵味。

        项目前期推出了写字楼产品,面积为100㎡左右,均价58000元/㎡。本次取得预售证的全部为商品房,共192套房源。

冠城大通百旺府(;)免费看房)

图片 11图片来源:北京市住建委

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       整体来讲,虽有4个项目取得预售证,但开盘项目并不多,3月入市项目多以昌平、房山等地为主,还有其他热点区域比如南中轴板块、北七家、亦庄等板块,即将迎来重点项目入市,届时再为大家提供最新拿证项目!

冠城大通百旺府二组团新房源花园洋房,少量房源在售,面积有137㎡和204㎡两种,均价74000元/平方米。全部南北通透户型,70年产权,预计2018年9月非毛坯交房。项目位于海淀北部科技产业区永丰区域,相伴作为科技产业基地的中关村北部产业园区与上地产业园区。

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主力户型为137平米的3室2厅2卫,开放式阳台赠送更多的空间,卧室全明户型,充分采光。使用率高,无浪费面积。

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谁是神户型!新浪乐居独家放送京城最优户型楼盘

冠城大通百旺府,京藏、京新高速,北清路、永丰路、北五环、北六环、西山隧道;构成立体交通网络,畅达北京都市。铁昌平线,已在身边;地铁16号线,2016年底前通车;双地铁生活圈,近在眼前。近邻中关村壹号、永旺国际商城、永丰美食广场、北大国际医院、解放军第306医院、解放军第261医院、北大医疗康复医院等城市配套。北面的南沙河水库、翠湖国家湿地、京密引水渠,南面的百望山、中关村森林公园、北京药用植物园、上庄水库等共同构建起最可贵的城市绿色宜居生态圈。小区内配套规划包括超市、银行、商业、餐饮等多种业态的一站式生活体系。中科院幼儿园,入住社区;清华附中永丰分校,比邻而建;时刻相伴双名校,浸润书香熏陶,成就下一代成才之路。

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百旺府全新升级产品,全部为 137-204㎡三居、四居大户型宅邸。全南北通透阳光户型,最高达13米南向观景采光面,全明餐厨卫空间设计;奢适尺度,雍现“大家风范”境界生活。始自纯粹的阔宅产品规划,这里的业主更为高端、纯粹;令这座都市稀贵花园社区中的生活品质,跃升更高境界。在北京城区土地供应最为稀缺的海淀,冠城大通百旺府,这一日臻稀贵的都市超低密平层大宅,雍享无限生活价值。

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领秀慧谷开发商为北京科技园建设(集团)股份有限公司,D2区新品房源D-15#、16#、17#、18#、20#、21#在售,户型面积90-134平2-3居,均价58500元/平。项目位于昌平区京藏高速北安河出口北行300米右转即到。敬请关注!

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领秀慧谷D2区位于昌平区回龙观镇,是北科建集团倾情打造的领秀慧谷大社区的收官之作,项目交通便利,昌平线生命科学园站、8号线朱辛庄站双轨交汇,紧邻京藏高速。配套完善,永旺国际商城步行可达。就医方便,北大国际医院、积水潭医院回龙观分院、航天城的306医院,都是区域内大型的三甲级医院。英才幼儿园、育龙幼儿园、蓝天双语艺术幼儿园、汇佳双语幼儿园、龙城双语幼儿园、育新小学、北外附校、北京市育荣实验学校、北京昌平第二实验小学等学校遍布,能够满足您的全龄教育需求。户型75-140㎡的优质两居三居,无论是年轻的三口之家还是其乐融融的三代同堂,都是您追求品质居住的上佳选择。

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