临地铁400万房总价机不可失,大兴限竞房扎堆
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  新浪乐居讯(编辑 小呆)从明天起,北京市轨道交通全网(不含西郊线)将实现刷二维码乘车,乘客只需要用手机下载并注册“易通行APP”,即可凭二维码畅行全网。

  新浪编辑讯(编辑  小欣)想必大家都清楚,总价500万是北京刚需的门槛,500万—800万是北京刚改购房者的门槛,800万以上属于纯改善人群。相信很多北漂都想在北京有一个属于自己的家,上篇文 章小编主要给大家介绍了500万置业京东地区的新房项目,今天我们就来了解一下在京南地区总价500万,还有哪些新房可以选择呢?

2018年北京楼市中最火热的名词莫过于“限竞房”了,限竞房的入市也为今年北京楼市提供了新的时机。目前北京限竞房最集中的区域就是南城的大兴了,近几年“南城计划”和“京津冀一体化”把政策利好和发展方向导向了南城,大兴借着这些利好和新机场发展的越来越好,区域前景备受期待,房价也是飞速上涨。

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  首次使用易通行APP的乘客,点击APP首页“扫码进/出站”,根据页面提示,依次完成实名认证和选择支付方式,就可以开始刷码乘车。进站时,乘客只需将乘车二维码对准地铁闸机上的小黄框,“嘀”声响起即可安全过闸。公交卡容易丢,而且还有20元的成本费在里边,卡如果损坏或划伤,就不给退20的押金了,这是小编亲身经历的,公交卡携带起来也不是很方便,现如今APP解决了所有问题,手机是出行必备,简化所有不必要的携带真是应了大家的生活所需。

  2017年,是北京土地市场供应爆发的一年,要说最火热的地区,莫过于后起之秀的大兴区了,据统计,去年北京住宅地块一共成交了71宗,其中,在南五环由亦庄河西区、旧宫、瀛海、黄村四个区域构成的大兴区中有10宗地块,均是限房价竞地价地块,而这些地块也将在今年陆续入市。

澳门新萄京最大平台,目前大兴主要分为6个板块:亦庄板块、黄村板块、旧宫板块、西红门板块、瀛海板块、新机场板块。其中新房供应相对集中的有黄村、旧宫、亦庄、瀛海四个区域备受关注,下面小编就和大家好好聊一聊这几个板块。

  其实在哪里买房子也是一样的道理,交通亦是考核项目的重要因素,尤其北京,1小时的上下班通勤算是正常的,但如果想要买到低房价的还是很困难的。今年有很多限竞房、共有产权房,不仅临近地铁口,最关键的还是价格便宜!

  事实上,大兴目前发展的很快,南城计划的利好政策、再加上交通的发展,早已甩去“南贫北贱”的固有认知。2016年年底,京台高速建成通车,北京的环线时空距离大大缩短,五环相当于三环。同时,京台高速向南还连通新机场,雄安新区,成为全面擎引南城发展的交通命脉。

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       瀛海府项目目前待售中,项目将于近期开盘;该项目为大兴瀛海镇限价房,预计售价52449元/㎡,项目位于北京市大兴区德贤路瀛海出口东500米,预计推出面积88㎡的三居房源,总价约462万元/套,房源均为70年产权,有意者可致电售楼处。

  除此之外,还有地铁8号线、地铁S6号线、新机场快轨,三条线路建成后均成为北京最具价值的轨道之一。另外,大兴的周边环境也是非常不错的,南中轴湿地公园、南海子公园等超大公园沿中轴线聚集,生态资源使未来居住价值进一步提升。正是由于种种的利好政策,大兴目前的新盘频频入市,而且限竞房居多,非常适合刚需人群购买。

一、亦庄

       万和斐丽紧邻地铁8号线(规划中)首站瀛海站、S6号线以及亦庄线,交通便利,项目为限价商品房,网签限均价52449元/㎡,房源面积60-90㎡,总价约315万元/套起,项目包含跃层产品,敬请关注!

  远洋·金融街颐璟万和

  

       和悦华锦为纯新盘,全部规划为6-8层低密高端洋房,是区域内少见的低密度纯洋房项目,预计2018年7月底入市,约1600余套房源,户型为90平和130平,均价52695元/㎡,总价约480万/套起,项目为毛坯交房,具体地址位于大兴亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西南侧,敬请关注!

  远洋·金融街颐璟万和项目目前待售中,该项目为限价房,销售均价约55016元/㎡,总价约495万元/套,主力户型是面积在80-90㎡之间的两居和三居,项目由远洋地产和金融街控股联袂开发,项目接待中心位于大兴区兴华大街中海国际港9号楼114号(枣园地铁站D口南行200米),周边配套成熟。

自带产业:亦庄是北京市唯 一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区,是一个生产和研发的高新产业基地。同时又紧邻副中心通州,不管居住还是就业都是不错的选择。

       8号线南延段彻底带动了大兴瀛海区块的房产市场,限价五万的房源终归不是很多,比如万和斐丽、颐璟春秋体量都不是很大,从各方面比较来看,终归是瀛海府更胜一筹,所以感兴趣的朋友还需尽早准备,及时关注项目开盘详情,手慢可真就错过了!

  万和斐丽(;)免费看房)

  

  万和斐丽紧邻地铁8号线(规划中)首站瀛海站、S6号线以及亦庄线,交通便利,项目为限价商品房,网签限均价52449元/㎡,房源面积60-90㎡,总价约315万元/套起,项目包含跃层产品,敬请关注!

交通迅速发展:亦庄线加上京津高速、五环路、四环路、机场高速路等多条高速公路、城市快速路和城市主干道,交通十分便利,周边配套完善。

  瀛海府(;)免费看房)

  

  瀛海府项目目前待售中,项目将于近期开盘;该项目为大兴瀛海镇限价房,预计售价52449元/㎡,项目位于北京市大兴区德贤路瀛海出口东500米,预计推出面积88㎡的三居房源,总价约462万元/套,房源均为70年产权,有意者可致电售楼处。

教育资源引进:2017年确认“人大附中”入驻亦庄河西区,含金量最高的教育资源使区域价值再度加码。

  和悦华锦(;)免费看房)

  

  和悦华锦为纯新盘,全部规划为6-8层低密高端洋房,是区域内少见的低密度纯洋房项目,预计2018年7月底入市,约1600余套房源,户型为90平和130平,均价52695元/㎡,总价约480万/套起,项目为毛坯交房,具体地址位于大兴亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西南侧,敬请关注!

居住环境:亦庄的居住环境也比较好,亦庄有几个有名的公园,如南海子湿地公园,还有文化企业公园,所以亦庄的空气质量更是没得说,天空永远都是蓝的。

  以上就是小编为大家推荐的京南区域总价500万的新房项目, 对于2018年计划买房的人来说,可以多关注一些大兴今年要开的纯新盘。无论是从价格,还是从项目口碑上来讲,性价比都比较高,可选择性也较多。

  

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区域内限竞房代表楼盘:

 

首创远洋禧瑞天著

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首创远洋禧瑞天著项目预计推出洋房和高层产品,户型面积为89平、116平和138平的三-四居,项目位于科创十一街与经海九路交汇处西南角(亦庄线次渠南站200米即到),了解更多房源信息,请咨询售楼处。

和悦华锦

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和悦华锦项目位于大兴亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西侧,规划为6-8层低密高端洋房,是区域内少见的低密度纯洋房项目,约1800余套房源,户型为90平和130平,一梯两户设计,均价52695元/㎡;敬请关注!

  

二、 黄村

  

黄村就像是一个生活节奏较慢的老县城的感觉,区域内新盘并不多,跟亦庄崭新的规划、大量的产业园和商业配套没法比。但黄村是大兴新城和区政府所在地,是生活气息较为浓厚的购房板块。区域内的新房较少,此次限竞房的加入,为区域注入了新的活力,相信在黄村生活的购房者不会放过这次难得的置业机会。

  

交通优势:连接北京南站的地铁4号线、连接北京城市副中心的S6号线(规划中),以及新机场线将大兴黄村变为重要的交通枢纽;周边有约30万㎡荟聚购物中心,拥有宜家在亚洲最大的旗舰店,可以满足日常生活的需求。

  

区域内限竞房代表楼盘:

       

金地·悦风华

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金地·悦风华项目由金地商置集团倾力打造,为金地八大产品线中的 “风华系”产品,以颐和园谐趣园为蓝本打造20000余平米中央景观,一府六园十二景。项目销售均价约为55016元/㎡,户型面积为89㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫。

远洋·金融街 颐璟万和

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远洋·金融街 颐璟万和主力户型为建筑面积在90-140㎡之间的两居、三居和四居,预计开盘时间为2018年8月,限价最高不得超过57767/㎡,项目接待中心已经开放,位于大兴区兴华大街中海国际港9号楼114号(枣园地铁站南行200米)。

三、 瀛海

  

瀛海板块算是大兴区的后起之秀,位于城南中心位置,在亦庄新城和大兴新城两大发展热圈之间,有着良好的生活配套基础。

  

交通优势:瀛海有地铁8号线的穿行以及南海子公园的助力,如果今年8号线三期四期部分路段(珠市口站至瀛海站)能够通车,可乘地铁快速到达二环内,并可与7号线、10号线、14号线换乘,享受北京四通八达的轨道交通所带来的便利。

  

区域内限竞房代表楼盘:

  

万和斐丽

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万和斐丽(免费看房)位于大兴区瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角,紧邻地铁8号线(规划中)首站瀛海站、S6号线以及亦庄线,项目包含跃层产品,限价商品房,项目网签限均价52449元/㎡,房源面积60-90㎡,总价315万/套起。  

瀛海府

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瀛海府临近新建地铁8号线瀛海站,目前88平的三居室洋房产品,销售均价将不超过52449元/平方米,且最高销售单价不得超过55071元/平方米,敬请关注!

  

四、 旧宫

  

旧宫位于南五环、德贤路旁,距离北京市区最近,配套也相对完善。区域内有2条地铁线——地铁亦庄线及在建的地铁8号线三期南段,但这两条地铁在旧宫镇内覆盖的区域不多,区域内的几个新盘离地铁也有点远,目前区域内的限竞房只有首开保利熙悦林语一个。

  

首开保利熙悦林语

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首开保利熙悦林语项目位于大兴区旧宫镇南五环与德贤路交叉口东南侧500米(旧忠路西侧)90平和138平样板间已开放,均价52315元/㎡,房源面积为138㎡的三居户型,70年产权,项目位于大兴区旧宫镇南五环与德贤路交叉口东南侧500米(旧忠路西侧)。

  

看完了以上的区域板块分析,你有没有看好的宜居之地?小编个人建议想在大兴置业的购房者,重点关注亦庄板块和瀛海板块。因为亦庄具备产业支撑,又紧邻通州副中心,不管是居住还是就业都是不错的选择;而瀛海板块具备发展潜力,再加上8号线南延线的开通和各项配套的不断完善,未来的发展潜力不容小觑。

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