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御世佳府通州全石材法式纯墅即将入市,敬请期待!

保利大都汇

2019年1月11日,北京市行政中心迁往通州潞城,筹划15年、酝酿4年的北京副中心自此迎来开局元年。副中心的一举一动,都牵动全社会的目光:

御世•佳府择址北京副中心朝阳北路东首,作为国家级战略,北京副中心坚持用最先进的理念和国际一流的水准规划建设管理,到2020年北京城市副中心规划区主要基础设施建设框架基本形成,主要功能节点初具规模;到2035年初步建成国际一流的和谐宜居现代化城区,副中心未来的区域价值呈恒升之势。

保利大都汇作为保利地产与美国设计公司SOM共同打造通州地标性建筑。地处通州新城运河核心区,通惠河及道新华南北路的重要交汇点。位于通州新城运河核心区核心位置,地处东西向通惠河及通州地区南北向主干道新华南北路的重要交汇点。项目设计风格前卫、时尚、开放、柔和,从周边硬朗的众多产品中脱颖而出。项目包括2栋写字楼、3栋创意办公楼、2栋公寓、1栋商业及底商产品。

近日,通州区十三个五年规划纲要部分内容调整又成了热点,其中最引人注目的一点就是“常住人口规模160万调整为180万。”

完美商务生活场:

年初,通州发改委介绍:通州将构建起总部经济、财富管理 、文化旅游、文化科技、尖端芯片、IT信息软件、智能制造7大千亿级产业集群,这也是通州吸引180万人的底气所在。

区域内将兴建京城一大特色主题公园——通州环球影城;高端会所长安俱乐部;北京第二家希尔顿酒店;毗邻宋庄艺术文化区。

那么,180万人除了工作,还有生活,这些人应该选择在通州哪里居住、置业呢?运河和东六环组成的黄金三角,就是最优选择,随着“一带一轴多组团”完善规划,这里是副中心未来利好最密集的区域。

新颖的建筑设计:

长城一撇,运河一捺

天际线:建筑勾勒出山形轮廓天际线,尽享依山傍水之美。

长城一撇,运河一捺成就了千年中华文明,天子守国门更是奠定了古都北京的地位。北京副中心就在这运河一捺、东六环形成的三角洲,北方罕见的湾区,让漕运重镇通州Great again!

广场无车区:保利东岸广场创建了运河CBD广场无车区。利用地下环隧将车流转入地下,于此办公购物,将使人们远离都市车水马龙的喧嚣,带来全新静谧工作生活体验。

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低密生活空间:早晨公寓,精致的小高层,藏身于广场花园之中,面朝通惠河,既保证了私密性,又可尽享稀缺水景资源。

北京副中心街区控规这样定义这片气势恢弘的三角洲:

屋顶花园:保利致力于为客户打造“和谐舒适”的环境,巴比伦式的创意,空中的庭院,作为河对岸西海子公园的延伸进入人们的视野,工作生活之余,不必出楼即可与大自然亲密接触。

遵循中华营城理念、北京建城传统、通州地域文脉,构建蓝绿交织、清新明亮、水城共 融、多组团集约紧凑发展的生态城市布局,形成“一带、一轴、多组团”的空间结构:

万科大都会滨江

一带:依托大运河构建城市水绿空间格局,形成一条蓝绿交织的生态文明带。

户型:三居室

一轴:依托六环路建设功能融合活力地区,形成一条清新明亮的创新发展轴。

居室:三居室3室1厅1卫

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面积:128平米

一带、一轴就是大运河、六环路,恰恰就是这片多河富水的罕见湾区,既是北京的焦点,也是中国的焦点。

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国家级交通枢纽

万科大都会滨江坐落在北京新中心之上,正对五河交汇大美景致,毗邻新光天地购物中心。项目以艺术大师联袂之力,构著现代建筑作品致敬都会。超越期待的定制化设计,令居住“功能、性能、智能”大幅提升,一种新时代的都会品质人居由此创新。

这么罕有的湾区,其配套更是堪称豪华。高铁、地铁、高速公路,医院、学校、公园,都是高标准高起点进行建设。

御世·佳府

通州,通天下之州也,今日之通州也是交通发达,东六环、京通快速、广渠路、京秦高速、首都环线高速、京哈高速、通燕高速、京津高速、京沪高速等10余条高速纵横全区。

御世佳府择址北京副中心朝阳北路东首,作为国家级战略,北京副中心坚持用最先进的理念和国际一流的水准规划建设管理,到2020年北京城市副中心规划区主要基础设施建设框架基本形成,主要功能节点初具规模;到2035年初步建成国际一流的和谐宜居现代化城区,副中心未来的区域价值呈恒升之势。 项目聚于潮白河、温榆河相汇之处,涵水聚气的京东宝玉之地,在堪舆学中被称为“地玉”,而“地玉”在古代天文学中有着严格的象征参照,即“紫薇垣”,项目将法式风格的建筑形态融入到“紫薇星恒地形布局规制”中,同时结合原来地势的高低起伏,做了微地形变化处理,形成西北高、东南低的总体格局。 园林规划为“一轴双区、一带多点”的设计,以入口迎宾轴为轴线,两侧排开,形成运动高尔夫、欧式休闲为主题的两个大型景观区,一条水系作为中心景观带贯穿全园,多景观节点实现了“一步一景、移步换景”的景观感受。 建筑外立面精心臻选万吨他乡优质原石,其外观色泽可保持百年以上,匠心运用于细部雕琢,光面和荔枝面拼接外墙、专属的莨苕 [gènsháo] 纹、挺立的罗马柱、恢宏大气的入户门头、墙体细致收脚等,精工细作百年建筑。

高铁已经成为中国的名片,通州也不能没有高铁站。位于六环路和运河夹角处将诞生一座国家级枢纽——北京副中心站,建筑规模约238万平方米,已经列入北京市2019年重点工程。

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北京副中心站规划效果图

北京城市副中心站综合交通枢纽,总投资421亿元,是北京十大铁路门户枢纽之一,将使北京副中心接入全国高铁网,又是北京唯一连接两大国际机场的铁路综合枢纽,通过城际铁路联络线,通州到首都机场和新机场,都只要半小时左右。

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据了解,北京城市副中心站地上将建设两栋300米的地标性建筑,地下四层。地下4层集中打造轨道、高铁等综合交通枢纽,地上建设城市综合体,发展交通导向型经济,引导高端商务集聚发展。

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副中心站规划六线交汇:京唐高铁、M6、D1、京哈线等

在满足城市副中心交通需求的基础上,车站探索“地下—地面—地上”的立体化城市空间布局,人车分开、站城一体,实现六线交汇的“零换乘”和各功能节点的错位互补发展。

城市绿心与三大建筑

城市绿心是城市副中心重点功能区之一,位于城市副中心一带一轴交汇处,规划建设面积约11.2平方公里,其中总绿化面积约7.39平方公里。

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城市绿心规划效果图

城市绿心以“千年惠林”为规划愿景,命名为“东方绿星”,力求打造融“万亩城市森林、百万乔灌树木、百种乡土植物、24节气林窗、四季景观大道”为一体的城市森林。计划2019年底初见成效、2020年底建成。

在城市副中心绿心范围内,今年年底前要开建图书馆、博物馆、剧院三大文化设施:

剧院的设计源于通州古粮仓和运送物资的船舶。结合音乐厅、歌剧院、戏剧院不同的内部功能需求,设计为表演艺术的三个“文化容器”。

博物馆设计源于古运河图景中的船、帆、水三个元素,以运河为线索,将历史文化融入建筑。

图书馆的设计源于中国传统文化符号“赤印”。方正、赤色的外形恰似一枚端庄的印章,落印在城市绿心的画卷上。

除了上述过硬的一流设施,这里还有顶级资源:人民大学通州小区、人大附中通州小区、北京学校、北京二中分校、北京小学等;友谊医院通州院区、安贞医院通州院区、东直门中医院等;以及梨园、北苑、运河等商圈,可谓衣食住行方方面面都很方便。

上述如此优越的配套,不愧是着力打造的国际一流和谐宜居之都示范区,由于目前通州一直严控房地产开发强度,近年来仅在宋庄、老城区、运河商务区有少量新盘,供应,位置优、品质高、配套好的商品房小区无疑成了珍惜资源。

近期,黄金三角区域出现一个全新楼盘——融御,作为通州离新市政府区域最近的新建商品楼盘,金融街武夷·融御项目生逢其时,融御为金融街与武夷携手在北京城市副中心行政办公区旁打造的住宅项目,实属置业优先选择。

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融御:启幕通州核心区住宅新篇章

融御项目售楼处7月初荣耀盛放,启幕通州核心区住宅新篇章!之所以有这个豪气,主要是融御得天独厚的位置优势:融御距离北京市政府1公里,距离北京副中心高铁站仅700米,城市绿心、北京学校离此也才2公里,距离环球影城主题公园5公里,可谓是通州黄金位置。

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融御项目位置图

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北京市行政办公区

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北京副中心北京学校规划效果图,是继北京小学、北京中学、北京大学之后,北京第四所以“北京”命名的学校

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环球影城主题公园

融御项目总建面约120万平米,其中地上总建面超过70万平米,是集高档精装住宅、5A级写字楼和商业于一体的城市综合体,是近几年北京规模最大、地幅最宽、最完整的地产项目。融御,将是集职住平衡、学住平衡、资住平衡于一体的优质房产。

2万平米集中商业,第一太平戴维斯定位策划,健身会所、游泳馆、亲子教育一应俱全。同时社区自建一所36班制小学、两所幼儿园、一所托老所,是全维配套的百万级生活城邦。

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国际一线品牌奢装:融御首期产品甄选国际一线奢装品牌,包括:海格和诺尔德橱柜、嘉格纳冰箱、帝泽烟机灶具、汉斯格雅龙头花洒、唯宝面盆、TOTO智能马桶等国际一线奢装配置,不惜重金打造金融街顶级住宅产品线。

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