沿线高性价比楼盘抢先看,4年内拟竣工19项地铁
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过去一年,有没有觉得

  新浪乐居讯(编辑 小锦)“地铁一响,黄金万两”已经是老生常谈了,但是地铁辐射区的房子随着地铁开通而上涨永远不过时。2017年房山将再添一利好,连接地铁房山线的房山首个无人驾驶线路的燕房线将开通。燕房线的开通大大方便了燕山、窦店、周口店区域居民的出行,就连西北侧在农村居住的居民也得到不少益处,沿线的二手房价格也跟着水涨船高。

  北京乐居讯:燕房线一期工程(阎村东站-饶乐府站-燕山站)于2017年12月30日已通车。

  新浪乐居讯(编辑 小锦)今年3月份以来,北京住宅市场供应低迷已成常态,作为楼市传统旺季的9月,预计仅有15个项目入市,供应热点区域大兴和房山也仅有5个项目预计入市,今年9月或将成为历史上最为黯淡的“金九”。

北京的天更加蓝了、云更加白了

  按照计划,今年年底将开通燕房线、西郊线、S1线(石门营站至金安桥站)3条新线路。7月份,北京首条全自动运行线路的燕房线已开始全线动车调试,西郊线、S1线部分区段已开始动车调试。此外,CBD线和燕房线支线预计年底可开工建设。燕房线支线起于燕房线饶乐府站,止于至周口店镇站,在饶乐府站接入燕房线主线。燕房线沿线楼盘之前已经给大家介绍过,支线的楼盘相对主线的楼盘,位置要稍差一些,但是随着燕房线的开通,支线沿线楼盘出行也将非常方便,而且单价较低,性价比更高。

  北京地铁燕房线是北京的一条郊区地铁线路,是我国首条自主研发的全自动运行线路。燕房线全线位于房山区,连接房山良乡、阎村和燕山地区。由北京轨道交通运营管理公司负责运营。

  去年纯商品房土地供应不足、今年项目取证的严格管控以及楼市调控政策收紧是今年住宅供应低迷的主要原因。从供应特征来看,别墅项目的供应占北京住宅供应的重要一部分。9月大兴、房山预计入市的5个项目当中,大兴别墅项目占据3席,另外还有一个别墅与住宅混合项目以及房山一个115平米非毛坯改善盘,北京楼市已全面高端化,改善户型占主导。现在,我们就一起来看看大兴、房山即将开盘的几个楼盘吧!

路更加宽了?

  天恒摩墅(;)免费看房)

澳门新萄京最大平台 1燕房线地铁已通车

  中铁华侨城·和园(;)免费看房):公园地产 名企打造

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  燕房线起自房山区阎村东站,向西跨过西六环后,经阎村、房山城关,西至燕山地区和周口店。线路全长20.5千米,全部为高架线,设12座车站和1座车辆基地(阎村北车辆段)。目前项目开通9个车站,设计最高时速为80公里,平峰时段8分钟一趟,高峰时段5分钟一趟,总共配车16列。

 

没错!北京交通建设持续发力!

  天恒摩墅(;)免费看房)目前有一期少量的叠拼别墅产品在售,户型面积约为140-160㎡,售价约450-550万元/套,预计于2018年上半年毛坯交房。项目容积率1.5,绿化率30%。后期C区将有新房源推出,主力户型面积为160平米,具体开盘时间待定,价格待定。

澳门新萄京最大平台 3燕房线

  中铁华侨城·和园(;)免费看房)项目预计2017年下半年推出三居住宅产品,售楼处预计2017年9月初开放,项目主推3-4居住宅产品及叠拼别墅产品,70年产权,装修交房,其他信息待定。

在北京出行的感受

  天恒摩墅(;)免费看房)位于北京市房山区周口店镇政府东200米,距离在建的燕房线约500米,属于邻铁的新房。房19路、907路、房31路、917路、836路、房12路、房31路支线、房16路、房18路等公交线路可达。自驾路线:京港澳高速,阎村出口出,沿京周路行驶约15公里,路北到达项目。

  燕房线将北京地铁向西南延伸了近15公里,大大缩短市民了从燕山地区及沿线站点往返中心城区的时间。

澳门新萄京最大平台,  中铁华侨城·和园(;)免费看房)紧邻南五环,东临北京最大的湿地公园—南海子公园,西临建设中的地铁8号线德茂站,由中铁置业集团和华侨城集团两大央企联合共同开发,处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇的南海子高端居住带上,是集优势资源于一身的低密度生活大宅。

大概就是……

  中粮·京西祥云(;)免费看房)

  燕房线与北京既有线路无缝接驳。乘客从阎村东站下车后在站台对面即可换乘房山线,非常便利。在房山线郭公庄站,可换乘9号线,继而转10号线、1号线、6号线、4号线等多条线路,进入城区。

  中粮·京西祥云(;)免费看房):高层住宅 房山线沿线

好顺!好方便!

 

澳门新萄京最大平台 4与房山线9号线无缝对接

 

4年内,

  中粮·京西祥云(;)免费看房)后期加推新品,目前加推时间待定,价格待定。预计产品主力户型为115-125平四居,项目户型均为南北通透,70年产权。

  古有要想富先修路的感慨,今有动车一响黄金万两的豪迈,现在房山条条大路已修好,地铁燕房线路已通车,一切已经朝着规划好的未来大阔步前进,便民之余,还有哪些楼盘受益,小编帮您盘点一下。

  中粮·京西祥云(;)免费看房)位于房山地铁房山线稻田站北行800米,住宅新楼盘预计2017年9月上旬开盘发售,预计均价57000元/平米,新户型为115平米三居。物业费5.48元/㎡,项目预计于2019年12月31日交房。 项目为智能家居非毛坯改善盘,有意者可到售楼处详细了解。

北京地铁工程建设还将全面升级!

  中粮京西祥云西侧为京石高速,开车10公里(15分钟)即可到达西五环;南侧为京良路,行车5公里(8分钟)可直达南五环,路网发达,交通便捷。公共交通方面: 地铁房山线稻田站距项目地仅800米,目前房山线已与九号线接轨,可实现全城同台换乘,出行便捷。

  天恒京西悦府项目由北京天恒置业集团倾力打造,位于京港澳高速阎村出口西行约1.5公里,项目西北侧便是地铁燕房线阎村站,地铁站距离项目仅约400米,项目均价在3.8万元/㎡——4.2万元/㎡, 3、4、8号楼在售,主推96㎡、120㎡、130㎡三种户型,有意者可致电售楼处咨询。

  中粮·京西祥云(;)免费看房),项目总占地面积6.8万平米,建筑面积16.38万平米,由12栋高层住宅、8栋商务产品、1栋自住型商品房以及1栋2700㎡的独立商业组成。

这份交通大礼包快来了解一下!

  远洋仕家(;)免费看房)

  天恒乐墅位于燕房线阎村站地铁旁,周边社区配套齐全,绿城、星城、乐活城三大成熟社区包围,目前4栋双拼和40套叠拼在售, 主推185-205㎡舒适空间,上叠约770-900万,下叠约850-1100万,上叠面积191、195平米赠送露台加阁楼80平米;下叠185、205平米赠送地下室,160到180平米,赠送80到150平花园,赠送率最高可达到买1赠1.5,有意向者可致电售楼处咨询。

  棠颂别墅(;)免费看房):名企开发128栋纯粹别墅区

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  天恒摩墅是天恒集团在周口店镇开发的一个商品房项目,总占地 25 万平方米,建筑面积 23 万平方米,容积率 1.5,绿化率30%。项目整体打造以全龄健康为主题的的复合型社区,社区内整体规划为商品房、5万㎡综合型商业街、小学、幼儿园。除此之外,项目中心位置还规划了2.3万㎡社区主题公园。项目距离燕房线周口店镇政府地铁规划仅200米。

 

  市发改委制作的2018年北京市重点项目融资工作会项目册中,涉及16条地铁线路的19项工程,这些工程均将在2021年底前竣工。其中有11条地铁老线要开通新的延长段,还有3号线一期、12号线、17号线等7条全新地铁线要投入运营。

  远洋仕家(;)免费看房)户型面积为108平米-126平的四室在售中,均价47900元/㎡,采光充足,售楼处样板间开放,有意者可前去品鉴。70年产权,预计2018年3月交房。

  旭辉城项目,是首批入市的限价型商品房,距离房山线南关地铁站3.5km,限价38994元/㎡,主力户型为75㎡两居,89㎡三居;项目主要为小高层产品,配有约10000㎡中央景观,预计一月中下旬开盘。

  棠颂别墅(;)免费看房)·璟庐作为棠颂别墅(;)免费看房)的“姊妹篇”,预计9月开盘,项目为住总、首开两大国企联袂打造的新品中式合院,使用面积430-490平米,院子80-200平米,总价1900万/套起,敬请期待。

澳门新萄京最大平台 6除了11条老线延长,北京今后4年要开通这些全新线路

  远洋仕家(;)免费看房)位于房山区高教园区长虹东路与东环路交叉口西北角。轨道交通:房山线;公交路线:乘坐房1、房12、房34在良乡大学城下车,837快在北京经贸职业学院下车,直行1.2公里(过地铁良乡大学城站)路北。

  金樾和著位于房山新城的核心位置,距房山线南关地铁站3km,中海、首开、保利、龙湖四大房企联合拿地,项目特色鲜明,传承京派一系,中式园林风格。目前项目主推89㎡一梯两户的两居和127㎡电梯入户的三居,限价38994元/㎡。

  棠颂别墅(;)免费看房)位于全亚洲最大湿地公园南海子公园北侧,项目总建筑面积4.1万平方米,容积率0.94,秉承新中式风格打造128套御院别墅。四重院落,三面采光,一代一层的全套房设计,实现三世同堂且互不干扰,保证业主生活的私密性。

  其中,拟于2018年12月竣工的有两个地铁工程;拟于2019年竣工的有6个地铁工程;拟于2020年竣工的有6个地铁工程;拟于2021年竣工的有5个地铁工程。

  2017年全市计划推进20条、长约354.8公里在建轨道交通线路。地铁越建越多,大家出行也越来越方便,曾经离市区非常远的房山,也因为地铁的利好越来越收到购房者的青睐。

  天恒水岸壹号位于西五环,房山线地铁大学城西站南约800米。由北京天恒乐活城置业有限公司开发。项目主推122㎡三居和138㎡四居,均价约52000元/平米。目前在售洋房均为15层,2个单元,2梯2户,70年产权。

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  热盘推荐:丽景长安(;)免费看房) 

  首创·伊林郡项目是首创置业集团在京西又一力作,距房山线南关地铁站3.5km,项目规划建筑面积36万平方米。目前一期现房在售,单价32000-36000元/平米,户型为3-6居,面积111-202㎡,总价402-648万,有意者可致电售楼处咨询。

 

  此外,亦庄新城现代有轨电车T1线,建设地点在北京经济技术开发区,全长13.25公里,拟于2019年7月竣工。北京市中低速磁悬浮交通示范线(S1线)剩余段(金安桥-苹果园)全长1.2公里,拟于2020年12月竣工。

 

  中粮·京西祥云项目位于房山长阳板块稻田地铁站北约800米处。由12栋高层住宅、8栋商务产品、1栋自住型商品房以及1栋2700㎡的独立商业组成。新户型115平米三居新房源已于2017年11月25日开盘在售。项目另有125-140平户型在售,住宅物业费5.48元/平米·月,预计于2019年12月31日交房。

  兴创荣墅(;)免费看房)项目预计9月上旬开盘,预计推出房源共64套,预计开盘总价1200万元/套起。户型面积约在350-430㎡之间,有意者可拨打售楼处热线了解详情。

澳门新萄京最大平台 8北京的2021年地铁规划图

  丽景长安(;)免费看房)在6月11日推出4#5#房源,在售房源均为现房,每平米价格在55000-60000元之间,目前均价约56900元/㎡,主推建筑面积为155、180大平层,主力户型四室两厅。8#、5#均为18层,共3单元,2梯2户,4#为24层,共3单元,2梯2户,所有房源正南正北,物业费3.68元/平/月,70年产权,非毛坯交房。

  燕房线连接了房山新城两大核心组团燕房组团和良乡组团,也是一条房山新城与中心城区连接线路。线路有效改善了房山新城的交通环境,对于加速房山新城的发展具有重要的意义。如果您对这边也有想法欢迎致电乐居为您解答。(新浪乐居编辑 肖帅)

  兴创荣墅(;)免费看房)总占地面积大约11.8万平米,建筑面积26万平米,分为地上和地下两部分。容积率1.05,总户数532户,是区域内低密度联排别墅的首发产品。从这个数据可以看出来,园区的整体用户居住密度是较小,一般情况下,可以在一定程度上保证业主的具体体验感,也可提高居住舒适度。

  地铁越修越多,交通也越来越方便!随着轨道交通的不断延伸,很多原来觉得远的地方瞬间拉近了距离,位于京西南的房山,也将在交通不断完善后迎来新的发展机遇。

  五环仅存龙湖别墅 首付350万起 即将开盘

  万科七橡墅(;)免费看房)示范区预计2018年4月正式亮相,项目位于燕房线周口店镇站北约800米,预计将推出建筑面积约90-约130㎡的临铁三居。示范区整体为英伦风格设计,售楼处接待区为英国火车站造型,并有多重场景还原英伦小镇风情,每一次街角的偶遇,都是一个美好故事的开始。万科七橡墅(;)免费看房)开启共享时代,造就新型邻里生态,以邻里中心为平台,打造有温度的社区生活。温度邻里,暖彩共享人生。

 

  金樾和著(;)免费看房)项目位于良乡镇中心区。由中海、首开、保利、龙湖四大开发商联手打造,为小高层,高层板设计,主力户型为89平-127平3居-4居,限价38994元/平,项目现在蓄客阶段,等待预售证开盘,有意者可致电售楼处咨询。

  首开龙湖天琅(;)免费看房)天琅70年产权叠拼别墅推售。目前产品排号中,主力面积180—320㎡,实得面积220—480㎡,总价1400万起,实得单价4.6万/㎡起,为五环仅存千万级龙湖别墅,拥有市场极高性价比。

  中粮京西祥云(;)免费看房)项目总占地面积6.8万平米,建筑面积16.38万平米,由12栋高层住宅、8栋商务产品、1栋自住型商品房以及1栋2700㎡的独立商业组成, 目前项目目前4#7#在售,均价58000元/㎡,一梯一户设计,主推125㎡和140㎡的三居,均有大面积赠送,125㎡户型得房率在96%左右,140㎡户型使用面积143平,得房率102%,精装交付,有意者可致电售楼处联系。

  龙湖造墅24载,2万别墅业主亲证,谁人比之更懂墅?首开龙湖携手,首墅南城,承南城千亿发展大势,临新国门经济机遇,于五环京台高速旁、南海子公园畔、双地铁交汇处,匠造天琅。项目地址:大兴南五环京台高速黄亦路出口东500米。

  以上是房山目前热度较高的3个楼盘,总价200万/套起,价格还算亲民,户型面积89-140平米,面积区间较大,适合刚需及刚改人群,有意者不妨前往项目案场了解详情。

  从近期市场的供应情况来看,低单价、大面积的别墅类产品仍是“更容易”取证的项目,这也将是近期市场供应的主要特征。

  北京热门楼盘推荐

区域 楼盘名字 价格 电话
顺义 阳光城·檀悦 约630万元/套  400-610-8616,94346
丰台 昆仑域 95705元/平 400-610-8616,43466
宝坻 恒大花溪小镇 待定 400-610-8616,90774
大兴 北京城建·海梓府 约63000元/平 400-610-8616,89097
涿州 涿州孔雀城悦澜湾 约13900元/平 400-610-8616,77726
门头沟 丽景长安 约57000元/平 400-610-8616,37786
怀来 上谷水郡 约23000元/平 400-610-8616,29459
昌平 首开·国风美唐丨臻观 约59000元/平 400-610-8616,35728
丰台 天恒·水岸壹号 约1000万元/套 400-610-8616,10644
朝阳 丽都壹号 待定 400-610-8616,63573

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