平方米起,平起抄底邻铁刚改盘
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中冶兴隆新城红石郡

港中旅海泉湾

随着城市中坚阶层的日益壮大,越来越多的业内人士意识到中高端改善需求的巨大潜力。而如今改善型需求产品也逐步脱离“大户型中的小户型,小户型中的大户型”的尴尬定位,一批为城市中坚的改善需求定制的产品应运而生。

近日,中指院发布百城价格指数显示,4月全国100个城市住宅平均价格为11467元/平方米,环比上涨1.45%,同比上涨8.98%。其中,北京环比上涨2.03%,涨幅开始收紧。对此,业内人士认为,随着一季度及4月各地针对当地楼市“因城施策”相关措施的落地,二季度房企盈利预期难言乐观,未来楼市将呈“退烧”态势。

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户型:三居室

中高端改善型住房与刚需相比,其消费者对房屋品质、科技含量、环保材料的运用等方面更为关注,因此对于中高端住宅产品来讲,科技、健康、环保便成了项目打造中不可或缺的元素。

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两居室

居室:三居室3室2厅2卫

在北京热销的楼盘中,也不乏中高端项目的身影,今日搜房网为大家整理一些中高端改善盘,不妨一看,希望对您的置业有所帮助!

邻铁刚改热盘推荐

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面积:135平米

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合景领峰

四居室

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新地国际家园

价 格:均价16000元/平方米

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港中旅海泉湾位于北京东燕郊国家高新技术开发区潮白河畔,项目融合京东燕郊周边丰富的资源以及港中旅集团丰富的旅游度假资源、经验,主力承载燕郊开发区“主动融入,全面对接,同城一体,借势发展”的发展要旨,打造以“生态、健康、休闲绿色”为核心的全享型文化旅游区。

推荐理由:

优惠折扣:LOFT4.5万抵12万;商业15万抵30万

三居室

项目已经建成3400㎡的港中旅海泉湾艺术中心,将核心承载项目乃至整个燕郊艺术文化传播的功能,打造京东特色的艺术基地。

会员享三居8万抵12万优惠

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港中旅海泉湾一期占地15.4万平米,总建筑面积56.9万平米,绿地率35%,规划20栋品质住宅,4260户。

通州地铁沿线纯新品质盘

动 态:合景领峰1号楼B座在售,平层公馆均价16000元/平米起,层高4米,户型64-118平,均可享受4.5万抵12万优惠,另特价房搜房会员专属优惠,敬请关注!

三居室

顺泽水榭花城

137平精装现房

合景领峰项目1号楼C座LOFT户型45-112平米,均价18000元/平方米,85万元/套起,4.5万抵12万优惠,7-8层,4.2米挑高,预计2018年入住,LOFT物业费5元/平方米·月,商业物业费9.5元/平方米·月。

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户型:三居室

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合景领峰基本信息单价均价16000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳收房时间商业5号楼预计2018年9月30日入住开发商北京创誉房地产开发有限公司开盘时间商业5号楼已于2016年4月25日开盘户型三居室二居室二居室

A3户型

居室:三居室3室2厅2卫

新地国际家园项目5号楼开盘热销,户型面积为99平米二居和139平米三居新房源,均价35000元/平方米左右。目前有少量2-3居房源在售,搜房会员享两居7万抵10万、三居8万抵12万优惠。敬请关注!

开盘时间:商业5号楼已于2016年4月25日开盘

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面积:130平米

5号楼位于小区最南侧,前排无遮挡,视野与景观俱佳。目前项目已竣工,预计2016年7月31日交房,精装标准4000元/平方米,70年产权。项目位处通州新城西侧北端温榆河畔,邻近6号线物资学院路站。项目北侧是潞苑北大街,西侧是通顺路,南侧是通燕高速,东侧是六环。

售楼地址:房山区长阳奥特莱斯旁(地铁房山线篱笆房站西行500米路北)

B2-2户型

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新地国际家园基本信息单价均价35000元/平方米产权年限70区域商圈通州北关收房时间项目一期预计2016年7月31日交房开发商北京中鑫源房地产开发集团有限公司开盘时间5号楼已于2016年4月9日开盘户型二居室四居室三居室

交通状况:地铁:房山线篱笆房站下车即到;公交:房35路、907路、房31路、 房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房1 8路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到;自驾:沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。

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顺泽水榭花城位于燕郊高新技术开发区。

新地国际家园,位处通州新城西侧北端温榆河畔。

交通出行图

A2户型

燕郊现代服务产业园

公交:通1路、通3路在富豪南口站下车; 824路、924路在北马庄站下车; 615路、667-552联运、667路在刘庄北站下车;583路在翠福园小区站下车。

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燕郊现代服务产业园分产业办公区和生活配套区两部分,其中产业办公区占地188亩,总建筑面积36万平米,其中地上建筑面积22万平米,已于2015年9月全面开工,计划2017年9月交付使用,规划有5A级办公楼、高层办公、企业独栋等26栋楼。

驾车:京通快速、朝阳北路、朝阳路、两广路延长线、京沈高速5条陆路直通;项目北是潞苑北大街,项目西是通顺路,项目南是通燕高速,项目东是六环。

首开熙悦湾

B3-2户型

启动区办公区内规划近2740个车位,并建有高端餐饮、银行、健身会所、游泳池、咖啡厅、通信服务等完善的配套设施,同时着力打造特色绿化景观系统,将启动区塑造成为整个森林园区的样板区。

轨道交通:毗邻地铁六号线物资学院路站,规划M1、M6、M6支,R1、R1支,S6、S3、S5,8条轻轨全面覆盖。

价 格:均价21000元/平方米

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企业招商工作已全面展开,在符合产业定位基础上,主要面向产业及行业内龙头企业、高新技术高附加值企业、创业创新类孵化型企业。目前,正在招商销售的是A2、B1、B4号楼,后续将推出A3、B2、B3、B5号楼。

交通出行图

优惠折扣:5万抵10万

B2-3户型

启动区生活配套区位于启动区产业办公区南侧,是下一步重点建设的定向配套区域,规划设计方案已向燕郊高新区管委会申报,计划在2-3年内建成,将为园区产业人群营造理想的生活场所。

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下一步建设的生活配套有面向中小创新型企业的优客空间;面向普通员工、专家和高管基本生活居住的公寓和住宅;满足园区教育配套的幼儿园和小学;满足园区商务需求的商务酒店;满足基本休闲购物需求的风情商业街。

泷悦长安

动 态:首开熙悦湾预计2016年5月中旬开盘中区8号楼abc座,共252套房,户型面积为50-83平,毛坯交房送钢结构隔层,开盘时价格区间19000-21000元/平。首开熙悦湾物业费3.95元/平方米*月。会员享5万抵10万优惠。项目容积率为2.75,绿化率为28%,产权50年,位于房山区长阳地铁站南侧50米。

B2-1户型

推荐理由:

首开熙悦湾基本信息单价均价21000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳收房时间预计2017年4月30日入住2号楼、7号楼abc座开发商北京首都开发股份有限公司开盘时间2016年5月中旬户型一居室

重点八中12年教育

开盘时间:2016年5月中旬

户型面积为239平和245平

售楼地址:房山区长阳地铁站南侧50米

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交通状况:地铁:房山线长阳站下车即到项目;公车:832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车,长阳地铁站下;自驾:沿京石高速19B京良路出口东行约3公里,路南即是。

泷悦长安项目一期联排别墅6、7、9、11、13-17号楼均为地上三层,地下一层。户型面积为239平和245平,每个户型的地下一层均为5.4米挑高设计,花园面积在60-300平之间不等,开盘价格为1500万元/套起,容积率0.8,物业费7.68元/平*月,2017年3月31日毛坯入住。

交通出行图

泷悦长安基本信息单价待定产权年限70区域商圈门头沟收房时间联排预计2017年3月30日入住开发商中电建西元房地产开发有限公司开盘时间2015年6月28日已开盘一期户型三居室三居室三居室

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公交路线:977路快定班:卧龙岗站 890路:卧龙岗站 994路:卧龙岗站 965路:卧龙岗站 941路:梧桐苑站 890路担礼:卧龙岗站 自驾路线: 项目北侧紧邻即将建设的长安街西延线,开通后可快速到达城市中心;走莲石路可快速到达西三环莲花桥;走阜石路到达西四环定慧桥;

苹果汇

轨道交通: 规划中的轻轨S1线,东起苹果园站,西延至门头沟区的石门营,与地铁1号线及地铁6号线西延线对接,2015年开通试运营后由门头沟新城即可换乘地铁1号线、6号线,一路通达。

价 格:170万/套起

公共交通: 1号线苹果园站下车,换乘公交车941路车到白庄子站下车即到; 地铁6号线海淀五路居站下车,换乘快4支路在双峪环岛西站下,换乘公车941路车到白庄子站下车即到; 地铁2号线阜成门站下车,换乘快4路在双峪环岛西站下,换乘公车941路车到白庄子站下车即到。

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交通出行图

动 态:苹果汇共计1栋楼,一个单元,地下3、4层为停车位,地下1、2层至1、2层为商业,且地下1、2层与地铁苹果园站相通,办公房源为3层以上,3-6层为6梯39户,7-13层为5梯26户,14-15层为5梯18户。

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苹果汇项目不限购稀缺soho在售40-80平,会员享500元红包优惠,房天下会员享5万抵8万优惠。截止2016年3月9日7层以下房源售罄,目前主力户型面积为54㎡和84㎡,170万元/套起,商业产品物业管理费26元/平方米·月,SOHO产品物业管理费3.98元/平方米·月。苹果汇项目1号线、6号线、S1号线三轨交汇、低总价、不限购。敬请关注!

丽景长安

苹果汇基本信息单价均价35000元/平方米产权年限50区域商圈石景山收房时间一期预计2016年底入住开发商北京天鸿铭基房地产开发有限公司开盘时间一期已于2015年7月10日开盘户型一居室二居室

推荐理由:

开盘时间:一期已于2015年7月10日开盘

西部精装改善房

售楼地址:北京市石景山区地铁1号线苹果园站南口东侧20米

155-190平经典户型住宅

交通状况:项目交通四通八达,非常便利:道路交通:可达阜石路,西五环和长安街;轨道交通:1号线始发站苹果园地铁站,苹果园交通枢纽建成后将汇集多条地铁线,包括6号线西延线和S1号线;公共交通:地铁苹果站的公交线路非常发达,包括325路; 336路; 358路; 370路; 396路; 597路; 664路; 931路; 941快; 948路; 959路; 977快; 977路; 981路; 992路; m16路; m21路; 运通112线; 运通116线等多条公交线路直达东南西北各主要城区。苹果园交通枢纽建成后将有数十条公交线路、快速公交系统在此汇聚,交通会更加便利。

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交通出行图

丽景长安项目二期3#、6#部分房源及7#在售,户型为137平三居,155平米四居,190平米四居均价38700元/平米,项目为70年产权,容积率2.83,绿化率32%,项目位于门头沟永定镇石龙路,敬请期待!

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丽景长安基本信息单价均价38700元/平方米产权年限70区域商圈门头沟收房时间2016年9月30日二期7#-9#收房开发商北京住总骏洋置业有限公司开盘时间最新二期7#楼已于2016年3月开始加推户型四居室四居室四居室

通州富力中心

项目交通:项目位于门头沟距市区便利的区域,以阜石路、莲石路连接城区,行车顺畅;西长安街延线开通、S1号线的运营,区位优势尽显。

价 格:均价43000元/平方米

驱车线路:A:从西四环定慧寺桥向西,走阜石路高架桥至门头沟双峪环岛,左转向南南约3.5公里,路西;B:从西三环或西四环上莲石路向西,至门头沟石门营环岛,向北约1.5公里,路西。

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交通出行图

动 态:通州富力中心三期A01号楼东单元在售,主力户型190平米、240平米四居室,均价40000元/平,共45层,4梯11户,预计2017年12月30日精装交房,精装标准参考样板间,其中15层和30层为设备层,物业费为5.8元/平方米·月。B01公寓902套房源预计2016年5月中旬开盘,户型面积为80、90、103、104平米,预计均价43000元/平。敬请关注!

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通州富力中心基本信息单价均价43000元/平方米产权年限50区域商圈通州收房时间预计2017年12月30日A1、B01公寓交房开发商北京富力通达房地产开发有限公司开盘时间B01公寓预计2016年5月初开盘户型三居室二居室一居室

亦庄·金茂悦

开盘时间:B01公寓预计2016年5月中旬开盘

推荐理由:

售楼地址:通州运河CBD核心区6号线北运河西站

会员享10万抵20万优惠

交通状况:自驾:驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米,或通燕高速(耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米)可抵达项目;走朝阳路、朝阳北路、两广路约20分钟可到达项目;地铁:6号线北运河西站地铁上盖;未来另有R1、S6号线等轨道交通;公交线路:乘坐809路、通45路、通6路、806路等至通州东关站下车即到。

130-190平米精装现房

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亦庄·金茂悦三期X87地块7号楼一单元132平米三居,150平米四居已于2016年4月16日加推,X85地块12号楼、17号楼158、190平米准现房,均价为46000元/平米,房天下会员享有10万抵20万优惠。X85地块12号楼、17号楼交房时间为2016年年底;X87地块7号楼一单元交房时间问2017年年底。敬请关注!

江南山水

亦庄·金茂悦基本信息单价均价46000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间X87地块7#一单元2017年底交房开发商中国金茂控股集团有限公司开盘时间三期X85地块12、17#,X87地块7#2016年4月16日已加推户型三居室四居室三居室

价 格:均价40000元/平方米

公交路线:公交578、580、599、运通115、运通202、开发区3路瑞海园二里南门站;乘坐地铁10号线,在宋家庄站换乘亦庄线,在荣昌东街站下车,步行至开发区交通服务中心站,乘578路,在瑞海园二里南门站下车,向东南步行1.1公里,即到项目。

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自驾路线:从国贸出发上三环主路往南行驶,右转进入大羊坊桥直行进入五环,过亦庄桥直行进入三台山路直行进入西环北路,上博兴八路在泰禾二街左转即到项目。

动 态:江南山水项目洋房户型面积68-170平米(A1-M户型、A2-P4户型),户型面积分别为68、145、150、170平米;别墅面积260-460平米(T1户型、T4a户型)。洋房部分共4栋,分别为A1、A2、A3和A4,目前A3和A4已售罄,A1、A2现房在售。项目为70年产权,物业费住宅3.00元/平方米·月,联排3.90元/平方米·月,独栋5.20元/平方米·月。项目为朝阳区四环周边的在售别墅项目。

交通出行图

江南山水基本信息单价均价40000元/平方米产权年限70区域商圈朝阳京沈高速收房时间预计2015年底A1、A2精装部分交房开发商北京江南投资集团有限公司开盘时间2013年8月10日已加推43套联排户型三居室四居室三居室

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开盘时间:2013年8月10日已加推43套联排

江南山水

售楼地址:朝阳区红坊路6号

推荐理由:

交通状况:地铁:亦庄线小红门站、10号线成寿寺站; 公交:820连日绿岛站、865、990、985牌坊村东口站下车即到; 自驾行车路线:从国贸出发,上三环向南行驶,在分钟寺桥朝京沪高速/京津塘高速/北京经济技术开发区/G2方向出,驶入京沪高速。行驶2.5公里,在四道口桥朝四环路方向进入十八里店桥行驶90米,直行进入南四环东路辅路,见博大路左转直行,见红坊路左转,行驶400米,即到达项目; 公共交通行车路线:搭乘地铁10号线到成寿寺C2出口出,向南步行至成仪路站,乘坐990路, 在牌坊村东口站下车,下车往红坊路走70米,到达项目。

首付60万起

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别墅面积为260-460平

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恒大未来城

江南山水项目洋房户型面积68-170平米(A1-M户型、A2-P4户型),户型面积分别为68、145、150、170平米;别墅面积260-460平米(T1户型、T4a户型)。洋房部分共4栋,分别为A1、A2、A3和A4,目前A3和A4已售罄,A1、A2现房在售。项目为70年产权,物业费住宅3.00元/平方米·月,联排3.90元/平方米·月,独栋5.20元/平方米·月。项目为朝阳区四环周边的在售别墅项目。

价 格:均价42000元/平方米

江南山水基本信息单价均价40000元/平方米产权年限70区域商圈朝阳京沈高速收房时间预计2015年底A1、A2精装部分交房开发商北京江南投资集团有限公司开盘时间2013年8月10日已加推43套联排户型三居室四居室三居室

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地铁:亦庄线小红门站、10号线成寿寺站;

动 态:恒大未来城项目均价42000元/平,交房时间2018年8月,公寓物业费5元,商业物业费6.8元。一期B1、B2、B6号楼房源在售,在售面积分别是4.2米层高的33平、46平、54平、59平、86平、91平和8.4米层高的94平、120平、185平。

公交:820连日绿岛站、865、990、985牌坊村东口站下车即到;

恒大未来城基本信息单价均价42000元/平方米产权年限50区域商圈大兴收房时间一期公寓预计2018年入住开发商北京正浩置业有限公司开盘时间一期公寓已于2015年11月1日开盘户型一居室二居室一居室

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开盘时间:一期公寓已于2015年11月1日开盘

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售楼地址:大兴新源大街地铁4号线义和庄站北200米

上谷水郡

交通状况:地铁:4号线义和庄站A口出向北200米即到;公交:新城2路、30支、兴37路、兴48路、兴55路、954路、957路; 自驾:沿京开高速公路行驶,过金星桥后直行, 继续沿京开高速公路行驶,从大兴黄村出口离开稍向左转进入京开路,沿京开路行驶2.1公里,到达终点。

推荐理由:

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低密别墅社区

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电商升级可享联排8万抵15万

首开保利·熙悦诚郡

双拼、类独栋10万抵20万

价 格:均价48000元/平方米

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上谷水郡项目为70年产权低密别墅社区,户型为99-178㎡联排,214-236㎡双拼,248-465㎡类独栋。预计2016年6月开盘,2018年入住,价格待定;目前火热排卡中,电商升级可享联排8万抵15万,双拼、类独栋10万抵20万的优惠,敬请关注!

动 态:首开保利·熙悦诚郡项目三期即将开盘,开盘时间待定下半年。二期升级精装产品已于2016年3月12日开盘,均价为48000-50000元/平,户型为104-156平精装户型,多送两间房,其中一间为多功能房,一间为地下储物空间,104平、128平享10万抵搜房优惠;144平、156平会员享15万抵搜房优惠,开盘楼栋为2#、4#、6#,共139套房源,其中2#为毛坯,交房时间2016年10月31号;4#、6#为精装,交房时间为2017年6月30号。敬请关注!

上谷水郡基本信息单价待定产权年限70区域商圈怀来收房时间预计2017年一期交房开发商河北炫城房地产开发有限公司开盘时间预计2016年6月开盘一期户型三居室四居室三居室

首开保利·熙悦诚郡基本信息单价均价48000元/平方米产权年限70区域商圈大兴旧宫收房时间一期预计2016年10月入住开发商北京首开保利仁泰置业有限公司开盘时间已于2016年3月12日开盘二期精装产品户型三居室四居室三居室

自驾:沿京藏高速东花园出口离开,左转进入415县道行驶1公里,左转进入康祁公路行驶13公里到达上谷水郡。

开盘时间:已于2016年3月12日开盘二期精装产品

公交:880路。 规划交通:兴延快速路、京张高铁。

售楼地址:大兴南四环榴乡桥与德贤路交汇处东南角800米处

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交通状况:路网交通:北邻四环路,南通五环路、旧宫西路,西接德贤路、南苑路,形成“三横、两纵”的立体交通网络。从项目出发沿四环路可以快速抵达北京各个商圈(CBD、丽泽、总部基地、大红门、金融街、第二机场等)。从德贤路、南苑路可以直接进入南中轴路(南中轴路按照规划继续向南延伸并拓宽形成南中轴高速)可以快速到达第二机场机场,交通极为便捷。轨道交通:项目周边轨道交通众多,有5号线,亦庄线,10号线,距离宋家庄换乘站3公里,乘坐公交仅需2站地即可到达。公共交通:项目周边有多条公交路线,有927路,825路,576路。

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首开华润城

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推荐理由:

金隅·金玉府

南四环纯新精装大三居

价 格:均价75000元/平方米

型面积为109-141平3-4居

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动 态:金玉府项目预计5月28日开盘,70年产权,精装。此次开盘为16、22号楼,16号楼为B、C户型,面积分别为 136、133㎡;22号楼为A1、A2户型,面积分别为135、134㎡,预计开盘价格为75000元/㎡。项目位于海淀阜石路与上庄大街交汇处东南方。

首开华润城项目预计2016年5月底正式售楼处开放。项目预计2016年年中入市一期5号楼、12号楼、15号楼,共195套房源,户型面积为109-141平米的3-4居,开盘均价待定。项目位于南四环花乡桥南1公里,樊羊路与白盆窑路交汇处东北侧,敬请关注!

金隅·金玉府基本信息单价均价75000元/平方米产权年限70区域商圈海淀玉泉路收房时间二期16号楼、22号楼预计2018年6月精装交房开发商 北京金隅嘉业房地产开发有限公司开盘时间2016年5月28日户型三居室三居室三居室

首开华润城基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台丰台科学城收房时间一期预计2018年年底交房开发商北京万信房地产开发有限公司开盘时间预计2016年年中入市一期5号楼、12号楼、15号楼户型三居室三居室三居室

开盘时间:2016年5月28日

项目距地铁9号线丰台科技园站约1.5公里,距9号线与房山线换乘站郭公庄站约1.1公里;规划地铁房山线北延线经过项目地块并设樊羊路站,房山线北延线与9号线、10号线、16号线实现换乘,预计于2016年底通车。

售楼地址:阜石路与上庄大街交汇处东南200米

交通出行图

交通状况:公车:1、110、370、355、527,快四路车梁公庵、龚村东站下车即到;地铁:1号线八宝山站;地铁6号线海淀五路居;6号线廖公庄。

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首开国风美唐

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推荐理由:

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首开国风美唐项目预计2016年5月推出三期22号楼和24号楼。户型面积90平3居、92平2居和127平3居,本次共推出204套房源,预计均价43000-45000元/平,轻装现房,即买即住,物业费2.93元/平米*月。现VIP卡办卡火爆办理中,办卡即享万元优惠!

首开国风美唐自身配建红黄蓝幼儿园,可就读学校为霍营中心小学、昌平第二中学。

首开国风美唐基本信息单价待定产权年限70区域商圈昌平回龙观收房时间2015年12月31日南区交房开发商北京首都开发股份有限公司开盘时间预计2016年5月加推22#、24#户型三居室二居室三居室

首开国风美唐项目紧邻地铁8号线和13号线交汇的霍营站,紧邻八达岭高速、安立路、回龙观十里长街以及规划中的林萃路, 独享“三横三纵”城市路网,轨道交通完善。

交通出行图

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