透明的匠心,虚有其表
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  4月11日,中国金茂首个实楼科技工艺样板间,在北京大胆“素颜”出镜。该样板间位于亦庄金茂府开工建设的 “原生态”工地里。当日,开放现场向所有媒体和客户直播“府系”品质锻造秘籍。

  如果说战略是发展的导向,品牌是信任的基础,那么产品是托付的根本。现如今,房子正在逐步向居住属性回归,谁的产品更有诚意,谁的居住体验更为舒适,谁才能赢得购房者青睐! 

  新浪乐居讯(编辑刘珍) 谈到金茂府,可能许多人都以为其价高而避之,其实品牌也会做市场,主要的还是面向中产群体。中国金茂一直以来都专注打造城市地标和高端豪宅,金茂府是其“府、悦、墅、山、湖、湾”六大住宅产品线中性价比最高的一支,也是成果最好的。

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  众所周知,80后、90后这两代人,更加追求生活品质,需求层次提高,更多地将注意力放在了科技住宅上。市场上不少开发商号称自己的产品是科技住宅,可是能够利用先进成熟的科技手段,使居住者获得超前舒适的居住体验的住宅产品却屈指可数。

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  中国金茂,自“府系”开山之作——广渠金茂府诞生伊始,闻名于科技与工艺。十年来,金茂以初心践行“绿金”品质,在高端精装住宅领域里不断探索、精进,逐步形成独有的核心技术、严苛标准与管理体系。

澳门新萄京最大平台 3亦庄金茂府实楼科技工艺样板间实景

  北京地产圈有句玩笑话说,金茂是好邻居,这话不是空穴来风,纵观每一座金茂府,基本都成为了当地具有代表性的项目,甚至还带动整个区域板块的价格。到底魅力何在?为你解读金茂府产品系突出要素,也给选择金茂系的置业群体做个参考。

  素颜的金茂府,源于产品力与品质自信

  中国金茂,自“府系”开山之作——广渠金茂府诞生伊始,便以科技与工艺闻名于世。4月11日,中国金茂首 个实楼科技工艺样板间,以实楼里的墙体剖面,透视化的窗户切角,在北京大胆“素颜”出镜,可谓是开发商中“第一个吃螃蟹的人”。

     ◆绿色科技系统◆

  此次开放的实楼科技工艺样板间,没有国际大师的设计修容,也没有奢华的软装配饰……它更像一门建筑结构和精装工艺的解剖课堂。

  中国金茂,作为地产界的科技专家,以“恒温、恒湿、恒氧”的八大健康科技系统立足高端住宅市场。作为中国金茂高端产品“府”系一员,亦庄金茂府自亮相伊始,就自带“热销”传奇基因与品质光环。它在传承中国金茂“府系”基因的基础上,秉承科技典范,将“府系”产品线的科技、绿色、低碳进行了全面升级,从水、阳光、空气、湿度、温度、声音等各个感知体系中,不遗余力的提升居住舒适度。

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  透过实楼里的墙体剖面,可以看到金茂铺设的毛细管网以及壁布饰面的七道工序,墙面上增加的抗裂玻纤网能有效防止墙面裂纹。

  亦庄金茂府预计主推户型建为130-190㎡,预计2018年4月开盘,目前130㎡-150㎡户型房源在售中,均价70000元/㎡。亦庄金茂府190㎡样板间已对外开放,了解更多房源信息请咨询售楼处。

       从第一个广渠金茂府开始,金茂府就开始利用绿色科技技术不断寻求更优质的人居空间。到现在,经过不断的产品更新迭代,金茂府的科技系统已经从最开始的八大系统,完善到包含空气、温度、湿度、阳光、噪音五大方面的十二大系统,同时也成为之后高端项目打造科技住宅体系的参考范本。

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  通州万国城moma拥有智能化系统、隔音降噪系统、全置换新风系统等十大科技系统,全年室温20-26℃,相对湿度在30%-70%之间,室内噪音在35-45分贝之间,新风换气次数0.5-0.8次/h,PM2.5净化率在95%以上,整体节能70%以上,为户主健康保驾护航。

  同时金茂府还是首位获得英国 BREEAM认证的项目,该认证是三大绿色建筑认证中评选最为严苛的,也是最权威的人居标准。

  半露的地板剖面中,可以清晰看到业主家新风机组构成、管道走向以及新风口工艺处理……

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澳门新萄京最大平台,       ◆建筑设计◆

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  通州万国城MOMA目前1号楼和3号楼在售,户型为117和149平三居精 装户型,价格800万元/套起,项目层高3.0米,2梯3户,物业费5.65元/平*月,车位配比为1:1.2,项目为运河商务中心目前在售的唯 一70年大产权纯住宅。

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  金茂的同层排水系统,在亦庄金茂府项目上升级采用了双重防渗技艺,125mm高止水钢板设置实现了地板下的干湿分离。

  中粮京西祥云已经走过匠心细作,精工住宅的1.0时代,携手华为健康智能,依托中粮庞大企业资源全面开启全资源整合定制的3.0时代。在这里,不只是价格,多到159道细节,处处让你感动。

  金茂府在建筑设计上追求实用性和美观性的兼顾,通过全石材外立面、幕墙保温和防水外墙保证建筑高舒适度的实用性;选择融入中国元素的创新型Art-deco风格,并在窗体设计上加入浅浮雕工艺,保证建筑的艺术性和美观性。使得项目在对外形象上具有辨识度和品质感,对内居住体验上具有安全性和舒适性。

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澳门新萄京最大平台 10中粮京西祥云

     ◆园林景观◆

  透视化的窗户切角中,可以直观了解铝包木窗体的优良性能以及三层双中空LOWE玻璃对保温隔音防紫外线的“较真儿”。

  足不出社区嫁接移动大悦城所有资源,突破传统购物模式,所有档口,俩月一换,变着花样任你选;红外防盗幕帘24小时远程监控,陌生人还未踏入,业主和物业就能提前收到消息。

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  人脸识别,安全快捷,全智能梯控系统直接识别业主身份直达房间;全屋除霾新风,除霾降噪,让你远离灰尘呼吸道疾病的烦扰;一键智能,手机在手,家居家电随你控,煲饭、泡澡走在你回家前面。

  在社区景观打造上,金茂府通过清晰的景观层次营造不同的空间氛围,三重社区入口和中轴水景强调空间感,强化业主的归家感受,中央景观活动区强调空间开阔感,满足业主在社区内的集中性活动;宅间绿地强调空间私密性,满足业主日常休憩、社交需求。

  犹如一间建筑工艺博物馆,如此素颜的工艺样板间将晦涩难懂的科技系统、严谨复杂的工艺工序,以可视化、可触摸的方式,呈现在公众面前。穿行其间,每一处细节无不彰显金茂的匠心温度。

  同时注重居者和景观的互动性和景观的观赏性,整体园林规划上,选择大片草坪,增加社区的生态感;选择相对私密幽静的体验式园林,加入很多观赏价值高的名贵品种,保证社区四季皆有景可观。

 透明的匠心,是一把最具约束力的标尺

   ◆室内装修◆

  此次工艺样板间开放,于中国金茂而言,是一次十年品质的自我剖析与透明化展示。它毫无保留地将品质剖面展现在大众面前,如此饱含诚意的大胆之举,被业内人士视为一次挑战与冒险。

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  “我们敢于将隐蔽工程、工艺工法展示出来,也是希望将业内专家和客户的监督化为动力,让金茂“匠心”文化,成为一把无形却最具约束力的标尺。对此,我们丝毫不敢有半分懈怠。”金茂北京亦庄片区工程总监李晓耕在开放现场一边讲解,一边保持着工程师一贯的严谨。

  室内装修上,金茂府注重客户的审美需求,摒弃繁复的古典主义,选择更简约的新古典风格,在装修品牌上做到全一线配置,如入户、衣柜、起夜感应灯、衣柜阻尼系统、多功能收纳系统、智能门锁、绝缘轨道槽等,耐用性和功能性更强。

  据悉,中国金茂每年都发起“磐石行动”,严格检验自身质量,同时,以“实测实量、铁锤行动、工地开放日”三步,对工程质量进行过程监督。

  看了以上几大要素,可能对于金茂府产品我们已经有了相对的了解,而目前北京还有售的金茂府产品一个择址丰台,一个择址大兴亦庄,谈不上城中心,但也是对地区也是影响不小。

 一次对产品的细节透视,让专家更懂专家

        亦庄金茂府(;)免费看房)以区域为产品命名,辨识度更高,在亦庄南海子公园东南1000米,生态景观公园环绕,有“城市绿肺”之称,对于北京较差的环境下这一大优势也是弥补了多数人选择城中心这一要素。

  中国金茂,作为地产界的科技专家,以“恒温、恒湿、恒氧”的八大健康科技系统立足高端住宅市场。此次科技工艺样板间开放,金茂不但邀请了行业媒体,还跨界邀约新世相联合创始人杨远骋、36氪产品经理申悦等互联网大咖对样板间进行实地评测。

        目前样板间已开放,一期主推户型面积为130-150平的四居产品,总价约900万元/套。这个项目产品类型包括住宅及别墅,以住宅的价格享受别墅的环境,面向中产还是比较合理的。

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        北京金茂府(;)免费看房)乍看之下很广义,但其位于丰台,而且还是属于地铁上盖项目,就在宋家庄这个大换乘地铁站向南200米,是金茂府战略转型后在北京首位落地的项目,落子丰台可以说对区域的面貌影响较大。

  “评判科技的唯一标准就是业主的居住舒适度。”金茂北京营销总监赵伟说,金茂不仅关注科技系统的建设,更关注交付之后的系统运营。目前,中国金茂的科技系统,从第一个项目广渠金茂府交付至今已有六年,金茂根据实践反复调整,并成立了专门的绿色建筑科技公司——金茂绿建,全方位保证科技系统服务好每一个家庭、每一位业主。

        丰台的均价已经达到了6万 ,此项目待售中,待售的产品为别墅,户型为225-295㎡,属于难得的内城独院科技别墅,之前的价格也只是达到均价线,可看出项目的性价比。新盘具体开盘时间、户型、价格还未公开。

  此次工艺样板间开放,除了向客户展示地面、墙面铺装的严格工序及工艺工法,还进一步向我们透露了工程师在每一层工序倾注的调研和巧思。李晓耕说:“金茂从客户的角度,从未来真正的绿色健康住宅的发展趋势角度,去衡量我们工程的质量与标准。此次样板间开放,将金茂住宅的建设过程,一层一层的剖开,对于我们来说,是一次考验,但是我们对金茂品质更多的是自信。我们希望将以前大家接触不到的细节展示在公众面前,一方面希望化监督为动力,另一方面也希望让客户们真切感受到建筑背后的用心,同时对自己未来的居所达到真正的放心、安心。” 

 

  新世相联合创始人杨远骋:“真实源于自信,这是一次产品思维和科技思维的真正落地”

  在金茂的择址上不得不表示赞叹,但其附加在产品上的价格也使得用户不得不多付出些资金,金茂府突破性的设计,无论是在人居体验上还是对于行业发展有一定正向的引导和推动性,也为业内在产品打造上也提供很多可借鉴的思路。

  新世相联合创始人杨远骋先生,从产品思维的角度,分享了打造好产品与好住宅的共通性。“一个是定义你用户是谁,第二个是定义清楚之后给用户提供有持续可发展价值的产品。”他说,“在亦庄金茂府项目上,我发现产品思维和科技思维都得到了很好的落地。”

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  “亦庄金茂府把住宅最真实的一面展示给我们看,呈现出他们自信的态度,也表达了他们积极与客户沟通、倾听业主心声的态度,不管是在房地产行业,还是在我们的科技、互联网领域,这都很难得。” 杨远骋先生感触颇深的说道。

丽景长安(;)免费看房)在6月11日推出4#5#房源,在售房源均为现房,每平米价格在55000-60000元之间,目前均价约56900元/㎡,主推建筑面积为155、180大平层,主力户型四室两厅。8#、5#均为18层,共3单元,2梯2户,4#为24层,共3单元,2梯2户,所有房源正南正北,物业费3.68元/平/月,70年产权,非毛坯交房。

  36氪产品经理申悅:“科技的温度,是无时无刻不带您更美好的感受”

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  36氪产品经理申悦,作为此次“透明的匠心”的主要策划人,对金茂住宅有更为深入的了解。作为一个科技情怀满满的专业人,申悦先生表示,通过金茂能更深刻的感受到科技的温度。他谈及,互联网行业有一个专业术语叫“赋能”。互联网通过科技水平的发展,带给用户赋能。而金茂,把看似遥不可及、冷冰冰的科技,带到我们每天居住的房子中,扎根到生活的每一个环节。每一天,我们的每一个细胞、每一次呼吸,都能感受到科技带给我们生活的美妙,让科技在日常生活中发挥出真正的价值。这可能就是在“人本”的情怀上,科技焕发的温度。

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