澳门新萄京最大平台:租房变楼市新宠,只租不
分类:澳门新萄京最大平台

  新浪乐居讯(编辑 余洁)相信对于租房还是买房这个永恒的辩题,大多数北漂都不陌生,这件事也一直都是大家的心头刺,纠结与取舍将陪伴多年。如今,7月伊始,又到了一年一度的毕业季,大批来自五湖四海的有志青年将在北京开启新生活。无论是租是买,这房子难关怎么过?风险如何?

  新浪乐居讯(编辑 余洁)北京楼市的六月也是新规频出,不过有一点却引起了众多网友的关注,那自然就是国家鼓励房屋租赁!“鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度、加强住房租赁监管”并不是空口白牙,对咱购房人有啥好处?

  新浪乐居讯(编辑 余洁)7月即将过半,淡定的楼市也没能为酷暑带来一丝清凉。近日,住建委发布最新白皮书,“求稳”自然还是众望所归,而令人关注的“购租并举的住房制度”又意味着什么呢?

  新浪乐居讯(编辑 余洁)众所周知,自住房的集中供应正在路上,“XX万套自住房即将来到”这样的新闻估计大家也都耳熟能详。不过,众说纷纭,今年北京的自住房到底啥情况,官方给出了新消息。

  在寸土寸金的北京,新房自然是一路稳高,目前的价格水平并不是大多数青年一族可以承受的。在数据方面,则更加显而易见——在一次调查中,约56%的网友选择租房,约25%的网友选择买房,其余就处于纠结状态。

  不仅仅在整体层面,住建部在许多细则方面也对房屋租赁发布了新利好——出租人不得单方面提高租金,鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同。而大多数人可能遇到的“二房东”现象,今后也受到约束——二房东转租需与出租人(房主)合同约定,没有提前约定的需征得房主书面同意;而转租数量到一定程度,就需要去工商部门登记。

  众所周知的是,近两个月来,北京自住房地块扎堆出市——就在7月13日还新鲜出炉一宗顺义后沙峪镇自住房土地,限价23000元/平米(含装修)买到中央别墅区的新房,申购场面预计将热闹非凡。不仅如此,限价房、公租房、自持租赁房等用地的集中供应,也正是呼应无房家庭等刚需群体的切实需求。

  今年供17000套 还有4块地

  就目前毕业生的薪资水平而言,置业多半还是需要依靠父辈的资金力量,而租房则是榨取自己的劳动力。不论如何,在北京站住脚都是北漂的第一课,然而大多数人都在这一课摔过跤、受过骗。更不用说掏空家底的买房行为,把钱用在刀刃上,就更加不可疏忽。

  不仅如此,大批自住房新房源和土地已经在到来的路上,可见刚需客在未来将会受到诸多福利。而且在众多支持下,中小户型正逐渐成为今后北京楼市的主力军。

  在7月初,上海2宗“只租不售”租赁房用地横空出世,引发众多关注。而早在6月,北京关于支持房屋租赁方面的细则也早早出炉,让人们对于“房子是用来住的、不是用来炒的”这一主要原则,也有了更进一步的认识。

  根据国土局数据显示,今年也就是2017年,北京共供应自住房地块15宗,再根据统计数据,目前已经成交了11宗,也就是说,目前至今年年底,还有4宗地块未成交。

  如果选择租房,这些要点先记牢:

  可以看出,房屋租赁 中小户型在未来几年中可谓是引领楼市潮流,如果您有意置业较低价、中小户型的新房房源,这个当房东的机会可以尝试。

  回到白皮书,租赁市场或将成为未来新聚焦,近期大火的“限房价、竞地价”或将有新伙伴——“限房价、控地价”地块企业自持住房租赁也将迎来落地的那一天。

  细细计算一下,这15宗地块的建控规模约在156万平米左右,并且根据针对自住房单套房源以90平米以内的数字计算,这156万平米约可为申购家庭提供17000套自住房房源。1万7千套房源,对于需求旺盛的刚需群体来说,无疑是一大利好。

  通勤通勤通勤!

  韩建雅苑(;)免费看房)

  但是,归根结底,对于多数传统思想的购房人来说,如果在可控范围内,自然还是希望能够置业一套属于自己的房子,毕竟对于大多数人来说,这才算是站稳脚跟。如果资金有限、又希望可以买一套新房,不妨考虑这些北京的低总价房源,或许可以带来惊喜。

  房源分布广泛 但这3区没有

  每日的通勤占据着上班族的大部分生活时间,而通勤距离、用时的长短,则直接决定着你日常的生活质量。每天上班2小时、下班2小时的话,不论是休闲放松还是充电提升自我,统统都是不够用的。所以,尽量选择距离公司稍近一些的房源,才是王道。

  预计2017年下半年开盘,具体时间待定。韩建雅苑四期6层板楼,4个单元,1梯2户。主力户型为89-103平米两居、121-136平米三居、179-196平米复式,价格18000-20000元/平。

  韩建雅苑(;)免费看房)

  当然,在供应的区域方面,不同于以往较为集中的特定地区,这15宗地块分布在北京还是较为均衡的,除去老城区东城、西城以及海淀,其他城区均有或多或少的地块供应。实际来说,这对于来自北京各地的购房人,带来了最贴心的福利。在哪个区工作,哪个区上学、哪个区居住,都有申购的可能,着实便利。

  电视剧里的合租是故事

 

  韩建雅苑预计2017年下半年开盘,具体开盘时间待定。四期主力户型为89-103平米两居、121-136平米三居、179-196平米复式,价格18000-20000元/平。南北通透。

  涉及城区较广,自然产生价格差异,以丰台、石景山为首的老牌城区价格相对较高,昌平、顺义、门头沟等实力新星紧随其后,位置稍显偏远的平谷和密云则更受到较低价家庭的欢迎。区别于以往均价两万左右的情况,因其地段、周边配套及交通状况,目前自住房的申购价格在1万-3万左右不等。

  租房小白如果担心落入假中介、黑心二房东的圈套,一是别怕多花钱,找大牌、正规的房产中介;二就要依靠校友、师兄师姐的人际关系网了,找靠谱的人来搜寻靠谱的房源,尤其那些志在合租的小伙伴们。当然,合租的环境十分复杂,在热心交友的同时更不要忘记自身安全,毕竟电视剧里的依旧是故事。

  首创·禧悦府(;)免费看房)

 

  地块成交后,项目发布、申请、审核、摇号等尚需时日,如果您有意申请这些新自住房房源门框申购也还是有门槛的,如果暂时还不能达到,不妨看看这些较低价新房。

  周边生活条件要便利一些、与房东核对家居及家具的状况、仔细查看租房合同条款等,都是老生常谈,小心驶得万船总是对的。

  首创·禧悦府一期法式公馆在售,均价约33000元/平米,在售楼栋为1#和2#楼,户型面积为72-130平米,1#和2#楼均为15层,3-4个单元,2梯3、4户,预计2018年12月30日交房。产权70年。

  首创·禧悦府(;)免费看房)

  韩建雅苑(;)免费看房)

  成熟地段贵 可看准新星

 

  首创·禧悦府一期法式公馆在售,均价约33000元/平米,在售户型面积为72-130平米,1#和2#楼均为15层,3-4个单元,2梯3、4户,预计2018年12月30日交房。产权70年。

  预计2017年下半年开盘,具体时间待定。韩建雅苑四期6层板楼,4个单元,1梯2户。主力户型为89-103平米两居、121-136平米三居、179-196平米复式,价格18000-20000元/平。

  至于买房置业的朋友,如果是青年群体,那么量力而行是首要原则,毕竟父母的血汗钱值得谨慎再三(当然土豪也不能闭眼买);如果资金有限,不妨去关注一下北京最新发布的交通、区域布局、大型商业设施的消息,成熟地段自然价高,找一些未来发展好的新星也是不错的选择。诸如【大兴新城、未来科技城、京西新首钢居住区】等,看你更期待哪些因素。

  都丽华府(;)免费看房)

 

 

  如果置业者等不及成长周期较长的新星,不妨先看看这些较低价的刚需盘,积累一些看房经验也很有必要。

  都丽华府一期共667套房源在售,均价约29000元/平米,户型面积为83-129平米两居,均层高3米,产权70年,预计2018年5月31日毛坯交房。

  都丽华府(;)免费看房)

  通用·博园(;)免费看房)

  都丽华府(;)免费看房)

 

  都丽华府一期共667套房源在售,均价约29000元/平米,户型面积为83-129平米两居,均层高3米,预计2018年5月31日毛坯交房。产权70年。

  通用·博园预计2017年下半年开盘二期房源,时间及价格待定,项目整体为10栋8-10层小高层商品住宅。项目在售时均价约24000元/平米,产权70年。

  都丽华府一期共667套房源在售,均价约29000元/平米,户型面积为83-129平米两居,均层高3米,产权70年,预计2018年5月31日毛坯交房。

  夏季之后,就又到一年入学时,目测大批陪读家长即将来袭。不论小初高,让学业辛苦的孩子减少远途奔波是不少父母的心愿,这学校周边租房也渐成新热。学校周边的租金较同地区其他房源更高,当房东也是不错的选择。

 

 

 

  白皮书中,还有一个信息点令人关注——“确保2017年房价环比不增长”,相信对于不论是购房人还是已经置业的业主来说,或喜或忧可能都是存在的,但楼市的稳定对于大多数人来说都是一种保障。

  都丽华府(;)免费看房)

  首创·禧悦府(;)免费看房)

  【热盘推荐】

  都丽华府一期共667套房源在售,均价约29000元/平米,户型面积为83-129平米两居,均层高3米,产权70年,预计2018年5月31日毛坯交房。

  首创·禧悦府一期法式公馆在售,均价约33000元/平米,在售楼栋为1#和2#楼,户型面积为72-130平米,1#和2#楼均为15层,3-4个单元,2梯3、4户,预计2018年12月30日交房。产权70年。

  丽景长安(;)免费看房)

 

 

  丽景长安在售现房,均价约56900元/㎡,价格区间55000-60000元/平,主推建筑面积为155、180大平层,主力户型四室两厅。房源正南正北,物业费3.68元/平/月,70年产权。

  另据数据统计,截至目前,北京共有21宗土地待售,预计将在7-8月成交,供应量也较2016年有明显增多。自住房土地大幅增加,中小户型房源集中供应,对于北京的刚需、刚改群体来说,都是十分有希望的。

  韩建雅苑(;)免费看房)

 

  预计2017年下半年开盘,具体时间待定。韩建雅苑四期6层板楼,4个单元,1梯2户。主力户型为89-103平米两居、121-136平米三居、179-196平米复式,价格18000-20000元/平。

 

  关于看房这件事,文字上的条条框框在网上数不胜数,但运用到实际行动上的却又少之又少。不论是租房还是买房,多看、多思考、多查资料,都是必要的过程,实践出真知不是空谈。

本文由新萄京娱乐网址发布于澳门新萄京最大平台,转载请注明出处:澳门新萄京最大平台:租房变楼市新宠,只租不

上一篇:这些楼盘要注意,京津冀城际铁路提前开建 下一篇:没有了
猜你喜欢
热门排行
精彩图文