我爱我爱家等中介违规代理公租房转租行为被处
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事件:

  中航地产股份有限公司10月26日公告,第三季度,公司营业收入9.35亿元,同比下降36.15%;归属于上市公司股东的净利润为-4248.96万元,同比下降173.55%。

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    保利地产(600048)公告2018年半年度业绩预告,预计2018年上半年实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比增加14.9%。

  一至三季度,受到房地产市场的整体下行及观望气氛,中航地产营业收入29亿元,同比增长8.97%;归属于上市公司股东的净利润为-6869.19万元,同比下降373.67%。

>>>>>>>>来源:八点君综合

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    点评:

  截至三季度末,中航地产总资产为213.19亿元,同比增长20.32%;归属于上市公司股东的净资产为29.51亿元,同比下降8.98%。

8月28日,北京市住建执法部门对媒体报道的北京星光拓诚投资有限公司在大兴星光·视界中心售楼处涉嫌违规销售“华远商业”下沉商铺的情况进行了现场执法检查。

日前,有媒体报道朝阳区绿城北京诚园公租房项目存在通过中介转租行为。北京市住建委快速反应,迅速行动,第一时间会同朝阳区房管局对报道情况开展调查核实工作。

    公司预计2018年上半年实现营业总收入598.65亿,同比增长9.9%;实现营业利润124.36亿,同比增长23.86%;归属上市公司股东净利润64.92亿,同比增长14.9%。基本每股收益0.55元。公司营业收入同比增长9.90%;但因结转项目毛利率同比提高且投资收益增加,利润总额同比增长23.39%,归母净利润同比增长14.90%,高于营收增长率。

  中航地产称,报告期内,公司整体经营运行稳定,各项工作稳步推进,但房地产市场的下行对公司各地项目成交产生一定影响。

经查,“华远商业”项目实际为大兴区华远汇中心商业办公项目于2018年8月3日起在星光·视界中心售楼处推广销售。执法人员现场检查时发现,北京星光拓诚投资有限公司共收取20户的排卡费,每户10万元,共计200万元,均以个人名义交纳。该公司于8月16日因房价款问题停止销售上述房屋,截止目前尚有4户没有退款。北京星光拓诚投资有限公司销售的18套商业房屋实质上为二手房,不存在无证销售的违法行为,但对其收取个人排卡费的行为,执法部门对其进行了约谈告诫,

经朝阳房管局约谈我爱我家、中天置地两家经纪公司负责人,我爱我家、中天置地公司均存在违规代理公租房转租行为,涉案违规代理公租房各两套。

    截止报告期末,公司总资产8081.36元,归属于上市公司股东的所有者权益1098.18亿元,分别较期初增长了16.04%和2.65%。上半年公司实现签约面积1453.92 万平方米,同比增长37.93%;实现签约金额2153.12 亿元,同比增长46.86%。销售增长理想,领跑行业,为以后年度的业绩增长奠定基础。

  同时,中航地产称,前三季度营业收入29亿元,目前来看原计划2014年营业收入78亿元目标的达成存在困难。面对激烈的市场竞争与去库存压力,公司四季度将继续通过拓展营销渠道、加大项目推广力度、进一步优化产品结构、控制成本及目标分解等举措,争取全年实现营业收入57亿元。

复地中心建设单位为北京复地通盈置业有限公司,经核实,该项目销售负责人表示已对媒体反映的情况进行内部调查,个别销售人员介绍限购政策时存在不当表述。成大中心项目为商务型公寓,建设单位为北京富润万嘉房地产开发有限公司,现场检查时未发现有认购及签约的房屋。

目前,朝阳区房管局已责令上述两家企业涉案门店停业整顿,向行政主管部门提交相关材料。对58同城等网站的房源贴,立即下架并删除。我爱我家违规代理两套房屋已在第一时间联系租赁双方办理解约手续。中天置地公司已对涉案店长、业务员进行了严肃处理。下一步,朝阳区房管局将对我爱我家、中天置地公司涉嫌存在违反《公共租赁住房管理办法》、《房地产经纪管理办法》的违规行为立案调查,一经查实坚决进行高限处罚。

    公司为我国大型央企,拥有国家一级房地产开发资质,经过20余年的发展,形成以房地产开发经营为主,以房地产金融及社区消费服务为翼的“一体两翼”的业务布局。公司房地产主业占比达95%;其中布局区域集中于一二线城市,积极推进城市群深耕战略。公司主业突出,布局资源良好。同时公司销售保持理想增幅,领跑行业,为未来业绩持续增长奠定基础。

  据季报数据,中航地产在售项目包括昆山九方城、九江中航城、贵阳中航城、惠东中航元·屿海等,三季度实现签约销售面积10.2万平方米,签约销售金额8亿元,结转金额2.27亿元;前三季度公司累计实现签约销售面积21.2万平方米,签约销售金额17.7亿元,结转金额9.62亿元。

对北京上和致远房地产开发有限公司在华远汇中心项目销售现场,未明示绿色建筑节能星级等节能信息的违规行为予以高限处罚,要求其规范股东再上市商办类房屋的交易行为,严格按照我市“3·26”限购政策要求执行。

同时,对于将公租房擅自转租的姜某、王某、李某某、李某某等4户公租房承租人,朝阳区住保中心将依照法规及合同约定解除合同,收回房屋,5年内不予配租配售保障性住房,并计入不良信用记录。

    预计公司18-19年EPS分别为1.6元和1.98元,对应当前股价估值偏低,维持“推荐”评级。

市区两级住建部门对上述项目负责人进行了约谈,明确要求严格按照“3·26”限购政策执行,对北京复地通盈置业有限公司在售的复地中心项目暂停网签。

八点播报·资讯

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长春:取消棚改项目货币化安置

雅居乐集团:上半年归属股东净利润37.58亿元

日前,长春市人民政府办公厅下发《关于取消棚改项目货币化安置购房奖励政策的通知》。通知要求,新启动实施的棚改项目取消货币化安置购房奖励政策;并鼓励有条件的棚改项目新建一定数量的回迁安置住房。

报告期内,集团营业额为人民币242.06亿元,较去年同期增加8.5%。当中物业发展的确认销售收入为人民币225.52亿元,较去年同期增加5.7%。归属于上市公司股东的净利润为37.58亿元,同比增102.24%。预售金额为人民币465.50亿元;累积预售建筑面积为355.1万平方米,预售均价为每平方米人民币13,107元。

河南恒达在港提交招股书

金地集团:上半年归属股东净利润23.95亿元

据招股书资料显示,恒达集团为河南许昌最大的房地产开发企业。该房企目前在许昌市、郑州市以及信阳开展业务。截止2018年5月31日,该房企位于河南省共计有21个开发项目。据披露数据显示,该房企截止2015年、2016年、2017年以及2018年4月30日止,物业销售金额分别为10.36亿元、9.29亿元、15.47亿元以及2.81亿元。

公司实现营业收入151.11亿元,同比上升18.88%。公司实现归属于上市公司股东的净利润23.95亿元,同比增长107.83%。公司实现销售面积375.5万平方米,同比上升0.13%;实现销售金额630.7亿元,同比下降10.3%。

中弘股份:与加多宝合作协议终止

首开股份:上半年归属股东净利润13.8亿元

弘股份30日晚间发布公告称,公司就深交所问询函问题已书面致函加多宝和公司实际控制人王永红,未能得到书面回复。根据黄伟清的口头回复,认为公司披露了加多宝的财务信息不实,引发双方产生分歧,导致《债务重组及经营托管协议》约定的相关合作全面终止。

公司实现营业收入175.45亿元,同比增长57.09%;实现实现归属于母公司股东的净利润13.8亿元,比上年同期增加337.42%。实现销售面积120万平方米、签约金额308亿元、销售回款279亿元,分别完成半年分解计划的94%、104%和101%。

五矿地产:上半年归属股东净利润7.13亿元

金融街:上半年归属股东净利润8.64亿元

综合收入为59.53亿港元,较去年同期上升36.0%。其中,房地产发展经营分部之收入为54.91亿港元,同比增42.3%。 本公司股权持有人应占溢利为7.13亿港元,同比增加80.4%。每股基本盈利增加至21.32港仙。截止报告期末,集团签约销售总额达28.12亿元,签约销售总楼面面积为187,000平方米。

公司营业收入66.29亿元,同比下降33.65%;归属于上市公司股东净利润8.64亿元,同比下降18.51%。报告期内,实现销售签约92.2亿元,较去年同期增长11.5%。其中,商务地产项目实现销售签约8.1亿元;住宅地产项目实现销售签约84.1亿元。

葛洲坝:上半年归属股东净利润19.53亿元

中交地产:上半年归属股东净利润3.03亿元

报告期内,公司实现营业收入461.11亿元,同比减少8.12%,实现利润总额34.78亿元,同比增长15.90%,实现归属于母公司所有者的净利润19.53亿元,同比增长12.64%。截至报告期末,房地产业务实现营业收入29.74亿元,同比下降26.55%,实现利润总额4.16亿元,同比增长35.09%。

公司实现营业收入31.77亿元,同比增加285.1%;实现利润总额6.11亿元,实现归属于上市公司股东净利润3.03亿元,同比增2949%。公司房地产项目实现签约销售面积50.57万平方米,签约销售金额59.59亿元,回款金额685,613万元。

中国中冶:上半年归属股东净利润29.1亿元

信达地产:上半年归属股东净利润2.51亿元

实现营业收入1,261亿元,同比增长24.76%;实现利润总额46.6亿元,同比增长17.35%,其中归属上市公司股东净利润29.1亿元,同比增长8.69%。房地产开发营业收入为104.88亿元,较2017年年上半年增加3.39%。

公司实现营业收入28.95亿元,比上年同期60.49亿元减少52.14%;归属母公司净利润2.51亿元,比上年同期2.45亿元增长2.45%。公司累计实现房地产权益销售面积55.50万平方米,同比下降15.74%;权益销售合同额143.64亿元,同比增长35.52%。

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天房发展:上半年归属股东净利润1.40亿元

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公司实现营业收入17.84亿元,同比下降16.05%。实现归属于上市公司股东的净利润1.40亿元,同比减少19.94%。2018年上半年公司实现合同销售面积6.68万平方米,实现合同销售金额16.13亿元,施工面积为250.12万平方米。

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