密云檀营群雄逐鹿,北京项目近况一览
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京投发展•锦悦府项目位于密云檀营乡檀东路西侧

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  长城脚下饮马川院落别墅在售,户型分别是66、87、133和173平米,总价为700-800万元/套,均价约40000元/平米,预计2018年8月31日交房,产权70年,绿化率为40%。

  土拍回顾:密云宅地商品房最高限价2.2万

京投发展•锦悦府项目位于密云区檀营乡檀东路西侧,为密云区域的限价房,预计销售均价不超过25607元/㎡,项目总建筑面积约12.7万㎡,目前处于待售接受咨询阶段,预计主力产品为约90㎡的通透三居及约190㎡的叠拼别墅,具体的开盘时间待定,房源70年产权,有意者可致电售楼处。

首创禧悦府位于密云区城后街与新东路交叉口北500米,开发商为首创置业股份有限公司。目前只剩下少量三居在售,均价33000元/平。项目共5栋法式建筑,753套房源。为15层,3-4个单元,2梯3、4户。户型建面为55平米一居、72平米两居、约90-112平米三居、130平米四居,敬请关注!

  项目位于北京市密云区城后街与新东路交叉口北500米,定位城阙中枢学府华宅,是密云城区新盘项目,配套齐全。项目周边有:京承高速、 京沈高铁、北京地铁21号线(规划中)、京密路、京密快速路;公交:982、985、密1路、密2路、密3路、密5路、密8路、密10路,出行便利。

  新浪乐居讯 (编辑 小锦)继3月28日密云区檀营乡地块成功出让后,5月18日,北京市规划委员会密云分局又发布了密云经济开发区A区三期A1地块调整公示公告,该地块将配建自住型商品房,预计能实现2000套房源的供应。

首创国际半岛禧瑞琨庭总占地面积298公顷

        医疗卫生方面,项目周边临近多家医院与医疗机构,如密云区医院、密云中医院、密云妇幼保健院、博众医院等,以及宾阳社区医院、聚源堂、扶生大药房、正齐堂药品连锁超市、京芝堂大药房等众多平价药店及诊所等。

  密云本区域的新房源并不充裕,并且由于环境所致多以别墅为主。在市内外溢效果的影响下,刚需人群退而求其次,把目标锁向了远郊区。密云作为代表区域之一,已经有了整体“奔3”的兆头,或许不久的将来,就会有人提到“买不起的远郊”这句话了。

  首创·禧悦府(;)免费看房)

首创国际半岛禧瑞琨庭项目位于天津市武清区高村乡域内,南侧 京津高速公路高村出口,距北京五环路30km,距天津市区70公里;项目总占地面积298公顷,总建筑面积约300万平米,综合容积率1.0,整体绿化率超过40%,分区居住组团地块12个,未来将可容纳5-10万人口居住,总体规划由花园洋房、小高层住宅板块、商业金融板块、医疗卫生板块、城市公园板块和市政设施板块等六部分共同构成,具体项目房源详情感兴趣的购房者可致电售楼处详细了解。

主力户型为94平米的2室2厅1卫,独立玄关,入户储物空间更贴近生活;餐客一体设计,扩大空间尺度,功能使用;干湿分离的卫浴设计,沐浴、盥洗互不干扰。

  纵观密云城区所有在售待售新房项目,除了2017年2月24日开盘的通用博园项目供应刚需小户型住宅外,其他项目均以100平以上的改善大户型和别墅产品为主。目前区域内的商品房价格已达到3万元/平,本次拍出的自住房地块,真是给大家带来了不小的惊喜,预计会对周边新房价格产生一定的冲击。

  通用·博园(;)免费看房)

图片 1

 长城脚下饮马川

图片 2图片来源于北京密云网站

  首创禧悦府项目建筑风格为法式风格,art-deco立面精致典雅,沉稳厚重,与自然景观完美结合。园林设计采用五重景观理念,多种植物垂直绿化层次搭配,使园林体现文化底蕴,并充分利用周边生态资源,将园林设计与建筑完美契合。

  密云区檀营乡MY00-0103-0402、MY00-0103-0502等地块被首创置业以17.6亿元竞得,较地块13亿元挂牌出让起始价溢价35%。

  首创·禧悦府位于北京市密云区城后街与新东路交叉口北500米,定位城阙中枢学府华宅,是密云城区新盘项目,配套齐全。项目周边有:京承高速、 京沈高铁、北京地铁21号线(规划中)、京密路、京密快速路。

首创悦欣汇(;)免费看房)品牌房企开发的共有产权住房

  长城脚下饮马川项目地处燕山山脉,北倚卧虎山,南临潮河水岸(北京密云水库的源头),连绵起伏的古长城,自成一色。只是项目距离密云城区40公里,购物不方便,但是向北可到巴克什营镇购物。

  该地块规划范围位于密云新城0302街区的东北部,北起规划支十六路北侧道路红线,西至规划支十四路道路中心线,南至规划支七路南侧道路红线,总用地面积约27.42公顷。

图片 3效果图

  新浪乐居讯 (编辑 小锦)北京楼市继续收紧调控以后,土地市场却迎来“大爆发”。自住房地块大量入市,其中,北京市位于密云的自住型商品房地块顺利出让。

  调整后的规划二类居住用地面积为11.35公顷,总建筑面积18.38万平方米,如果全部用于建设自住房的话,预计能实现2000套房源的供应。

  在当前“土储为王”的时代,这三块地的价值更加凸显。密云檀营地块引群雄逐鹿。檀营村位于北京市密云县县城东北三公里处,坐北凭倚冶山、面南潮白两河,形胜宝地,藏风聚气,是清代满族八旗驻防营的故地。

  首创·禧悦府

 彼岸香醍(;)免费看房)

图片 4效果图

  同时,该宗地块上首创置业须配建12.8万平方米自住房面积,其中现场竞报7.8万平方米,销售限价1.5万元/平方米。剩余居住部分面积仅剩1.37万平方米,限制销售均价不超过2.12万平方米,且最高销售单价不超过2.2万平方米。

  密云的价格优势一直是吸引刚需的主要原因,随着区域内新房价格逼近3万,且多以大户型为主,刚需一度陷入了无房可买的尴尬境地,难道刚需就只能退出密云?当然不是,近期推出的自住房地块将有望缓解刚需的“燃眉之急”。

        上述就是密云檀营周边的楼盘,想了解更多楼盘资讯,可以拨打400电话至售楼处进行咨询。

  首创·禧悦府一期法式公馆1#和2#在售,均价约33000元/平米,户型面积为72-130平米,1#和2#楼均为15层,3-4个单元,2梯3、4户,预计2018年12月30日交房,产权70年,绿化率为50%。

  通用·博园地处素有“北京山水大观,首都郊野公园”之称的密云区,项目为密云学区房,70-88平米主力户型,南北通透,布局合理,整体居住的舒适度高。

首创悦欣汇项目目前待售中,位于北京市密云区檀营乡檀西路东侧,是由北京宝驰通置业有限公司开发建造,项目规划地上总建筑面积约14.5万平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约12.3万平方米,套型为约88平方米二居,总套数约1409套。有意者可致电售楼处获取更多详细信息。

  项目位于密云古北水镇古北口检查站东。路线:1.京承高速24司马台出口,沿马北路西行,上G101,过古北口隧道;2.京承高速23出口太师屯,上G101,沿承德方向行驶,过古北口检查站即到。

  彼岸香醍位于密云县溪翁庄镇密西路18号。密云交通条件便捷通畅,京承、京通两条高速贯穿密云,京密、京顺等六条公路干线连村连镇,四通八达,县城距北京65公里。

        教育方面,项目周边汇聚幼小初高全年龄段优质教育资源,社区内部配建约3400平米幼儿园建成后直接交由建委进行统筹,项目周边3公里范围内还分布有密云第五幼儿园、文硕双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、小博士幼儿园等;商业方面,项目周边3公里范围之内便是密云最繁华的商业覆盖区域,可以满足您的任何生活所需,有剧院、图书馆、奥莱、国泰、物美、大中等购物中心以及五星级酒店等配套设施。

  首创·禧悦府项目是首创置业在密云板块继首创·澜茵山之后,在京东北开发的又一品质社区,项目规划占地约5.6万平方米,规划总建筑面积约12万平方米,包含住宅、商业、幼儿园等多种业态分布。

  通用·博园位于北京市密云区密云一中西侧100米。公交:980路、970路987路,密11路、密6路、密7路、密1路。

首创禧悦府(;)免费看房) 周边城市道路等多维立体交通覆盖。

  另项目预计2017年5月推出二期3-5#楼,房源户型面积有55平米,72平米、90-112平米和130平米,价格待定。 社区由5栋法式公馆构成,共753套臻席房源,产品为南北通透,引入万科物业服务,打造首创V 精英社区。项目已开放项目VR产品体验馆。

  同时,该宗地块上首创置业须配建12.8万平方米自住房面积,其中现场竞报7.8万平方米,销售限价1.5万元/平方米。剩余居住部分面积仅剩1.37万平方米,限制销售均价不超过2.12万平方米,且最高销售单价不超过2.2万平方米。

  2018年1月4日,北京的土地市场迎来了新年开门红,丰台新宫、朝阳孙河以及密云檀营三地块总计揽金97.175亿!二十余家开发商在几十轮激烈厮杀后,三块地最终以16.75亿、61亿和19.425亿成交,分别被电建 、“远洋 首创”联合体和京投收入囊中。

图片 5密云区檀营乡地块

  纵观密云城区所有在售待售新房项目,除了2017年2月24日开盘的通用博园项目供应刚需小户型住宅外,其他项目均以100平以上的改善大户型和别墅产品为主。目前区域内的商品房价格已达到3万元/平,这次密云新城新增的自住房地块,又给刚需族带来了希望。

  首创禧悦府社区周边高铁、地铁、高速、城市道路等多维立体交通覆盖,出行十分便利。社区距京承高速约2公里,与市内动静切换交通便捷。规划有北京地铁21号线,连通顺义直达市区。东四环京密快速路,30分钟即可归家。京沈高铁北京段已开始施工,使得区域交通配套再次升级。项目周边路网四通八达,大型商超、医院、公园林立周边,多个重点学区环绕,让孩子教育无忧,使居者于繁华配套之中独享静谧。

  3月28日密云区檀营乡MY00-0103-0402、MY00-0103-0502等地块被首创置业以17.6亿元竞得,较地块13亿元挂牌出让起始价溢价35%。

  首创禧悦府社区规划占地约5.6万平方米,规划总建筑面积约12万平方米,包含高端住宅、商业、幼儿园等多种业态分布。商品住宅为约72平方米两居、约90-112平方米三居、130平方米四局。住宅排布整齐,楼间距较大。户型设计充分挖掘景观资源,创造大尺度景观空间概念,每户都能享受充足的阳光、通风以及极佳的景观。

  土拍预告:密云新城新增一宗自住房用地

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  彼岸香醍处在三山环抱、一水川成的中央生态别墅示范区中,也是密云水库风景区内独栋别墅。二期建筑面积60151.1平米,是由262套托斯卡纳风格的小独栋组成, 面积为300平米左右。

图片 6C1反户型图

  通用·博园预计2017年下半年开盘二期房源,开盘时间及价格等信息待定,项目在售时均价约24000元/平米,产权70年,物业费待定,容积率1.5。

       首创悦欣汇共有产权住房位于北京市密云区檀营乡檀西路东侧,项目四至为:东至檀中路,南至新北路,西至檀西路,北至开元北街。项目规划地上总建筑面积约14.5万平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约12.3万平方米,套型为约88平方米二居,总套数约1409套,销售均价15000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

  彼岸香醍三期预计推出叠拼产品,具体开盘时间待定,预推出户型面积为150-300平米叠拼,预计均价约25000元/平米,产权为70年,容积率仅0.38,绿化率高达58%。

  5月18日,北京市规划委员会密云分局发布《密云新城0302街区近期启动地块MY00-0302-0004、0006等地块控制性详细规划》(密云经济开发区A区三期A1地块)调整公示公告,将对该地块的规划内容进行调整,根据附件中的规划图得知,该地块将配建自住型商品房。

  首创·禧悦府一期法式公馆1#和2#在售,均价约33000元/平米,户型面积为72-130平米,1#和2#楼均为15层,3-4个单元,2梯3、4户,预计2018年12月30日交房,产权70年,绿化率为50%。

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