有关房产证的法律知识,离婚后女方能分到钱吗
分类:澳门新萄京最大平台

  七夕刚过,相信天下之大,总有一些情侣选择在这个特别的日子告个白、求个婚,开始憧憬美好的婚姻生活。但浪漫的浓情蜜意过后,回归到实际生活、进入结婚准备日程中,买婚房就成了一件必须理智的大事。

问题:婚前男方父母交首付,婚后男方用工资卡还房贷,离婚后女方能分到钱吗?

婚前财产离婚怎么分?做好婚前财产公证、认清婚前财产的法定范围,对于房产这一纠结关键点更要熟悉界定范围,如此,才能在离婚之时不至于一无所知而失去一切。当然,结婚的目的并不是为了离婚,所以在房产登记和署名之争上经常引起夫妻之间不必要的争吵,但是在现今社会,婚前财产公正已经被越来越多的90后认可,也一定程度上减少了因此而造成的家庭破裂纷争悲剧。结婚前必看的房产证“署名宝典”,5种情况请对号入座,拿去不谢。

如今的婚姻变得越来越现实,一说到结婚,就离不开票子、房子、车子等等这几个词。房价越来越贵,而是否拥有房子也成为许多人评判别人经济条件的一个标准。因此,许多夫妻都会对房产证上名字的问题倍加关注。那房产证上写谁的名字在法律上代表着什么呢?今天小编就来和大家讲解一下有关房产证的法律的相关知识,一起来了解下吧!

  2018年一季度婚姻数据:晚婚多 离婚高

回答:

澳门新萄京最大平台 1

如今的婚姻变得越来越现实,一说到结婚,就离不开票子、房子、车子等等这几个词。房价越来越贵,而是否拥有房子也成为许多人评判别人经济条件的一个标准。因此,许多夫妻都会对房产证上名字的问题倍加关注。那房产证上写谁的名字在法律上代表着什么呢?那有关房产证的法律知识有哪些呢?今天小编就来和大家讲解一下有关房产证的法律的相关知识,一起来了解下吧!

  近日,民政部发布了2018年第一季度的婚姻数据,令人十分意外的是,一季度结婚人数较5年前下降了近30%;晚婚数量逐年增多的同时,离婚率已经连续15年上涨。25-29岁结婚的人数已经占据了近37%的比重,不难看出现在的晚婚大多经过深思熟虑,经济实力也更胜从前,置业婚房还是一道必备工序。

首先看房子登记在谁的名下,我们分别来看。

1、写“准夫妻”和双方父母的名字

有关房产证的法律知识

  当然,我们也应该注意到,逐年稳定走高的离婚率同样不能忽视,虽然大家都有婚姻幸福、家庭美满的良好希冀,但现实情况还是让许多准备迈入婚姻殿堂的年轻人,在婚房出资、署名的环节上谨慎为之。毕竟动辄百十万的房款,每一分都来之不易。

1、如果房子仅登记在男方个人名下,则房子原则上属于男方的个人财产。婚后(从登记那天开始算)还贷部分,属于双方共同财产,需要予以分割。

很多人认为,与其那么麻烦,不如把“准夫妻”和双方父母的名字都登记到产权证上,这样大家都拥有权利。

情况一:只写男方或女方的名字。很多人为了避免婚后出现财产纠纷,于是一方或一方的家庭会在婚前独自购买房产,同时这样也可以避免父母介入而引起许多不必要的麻烦等。

澳门新萄京最大平台 2署谁名

即使婚后男方用自己的工资偿还贷款,但婚后工资本就是夫妻共同财产(除非夫妻双方早就约定好工资算个人财产,一般有这种约定的比较少),也就是说,婚后是夫妻共同还贷的。

律师诊断:假如采用这种方案,房屋将认定为“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。假如小两口结婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷,其后双方离婚,对于已支付的贷款本息可视为夫妻共同财产,双方父母无权享有该部分财产。

相应法律知识:如果是一方或一方的父母单独出资购买房产,并且房产是只登记在该方的名下,那按照新的《婚姻法》来讲,该房产就属于该方子女的婚前个人财产,即使是结婚也不属于夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人。

  5种署名方式 哪个适合你们家

离婚时,房子归属男方,但共同还贷的部分以及该部分对应的增值部分,应当一人一半。

2、 只写男方或女方的名字

澳门新萄京最大平台 3

  ①男方 男方父母

也就是男方对女方就该部分作价补偿。

在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后产生不必要的麻烦,不少恋人选择这种方案。

情况二:写“准夫妻”双方二人的名字。许多小情侣准备结婚了,便会在婚房的房产证上共同写上二人的名字。

  对于较为传统的大多数家庭来说,男方父母出资把新房首付解决掉,之后由年轻小两口慢慢还贷,这样的模式较为常见。当然,房产署名多数归在男方及男方父母的名下,算作男方及父母的共有财产。顺应新婚姻法,这套房屋也是男方的婚前财产。

2、如果房子登记在两人名下,则该房子属于夫妻共同财产,离婚的时候,双方都可以要房子。

澳门新萄京最大平台,律师诊断:这种情况需要从两个角度进行分析。

相应法律知识:如果房产证上有两个人的名字,那该房屋则作为夫妻共同财产,如果出现了贷款,也是需要夫妻双方共同承担的。如果“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。如果是一方父母出资的话,并且有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,那也会认定这是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。而倘若是结婚后再离婚的,父母则无权索回出资钱款。

  顾名思义,这套房屋在归属和债务方面,与女方关系不大,但考虑到婚后可能由两人共同还贷,女方已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产。离婚时,可要求男方及其父母返还并分割。

婚姻法解释(二)第二十条规定:

一,一方或一方的父母出资,房产只登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后不会自动转化为夫妻共同财产。假如以后双方离婚,该房产仍属于原产权人。

澳门新萄京最大平台 4

  ②男方父母

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

二,一方或一方的父母出资,但房产登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种有条件的赠与行为。假如双方未结婚,该房屋属于产权登记人的名下,但出资方可以要求对方返还已支付的款项;假如双方结婚,则属于产权证登记人的个人财产。

情况三:写父母的名字。虽然房子是给孩子结婚用的,作婚房使用,但有些男方父母怕恋人们分手或者出现变故,则会则房产证上只写上父母的名字,以此来保证一方的权益。

  由男方父母出资付首付可以说是常见情况,但另一种署名方式可能只保留男方父母老两口的名字,把小夫妻两人都排除在外。如此一来,这套房产就不属于婚前财产,对男方家庭来说更为纯粹一些。

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

3 、写“准夫妻”二人的名字

相应法律知识:如果是这种情况,该房屋则是父母的财产,如果有出现贷款也应有父母承担债务,但如果在恋人结婚以后,夫妻双方使用他们婚后的收入进行还贷的,若双方出现离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。

  与前一条同理,女方可以在离婚时主张自己已经支付的房贷部分,客观维护自身利益。

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

这是多数恋人特别是姑娘们喜欢选择的方案。她们认为,既然房子买来是结婚用的,未来也是小两口居住的,当然应该写恋人双方的名字。

澳门新萄京最大平台 5

  ③父母 夫妻

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

律师诊断:假如选择这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定为夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有。假如日后双方离异,父母无权索回出资钱款。假如购房后“准夫妻”并没有结婚,而是分手,那么“准婚房”将认定为双方共有财产,贷款也是双方的共同债务。

情况四:写男方及其父母的名字。很多夫妻在买房时会出现男方的父母付了首付,而未来还贷的主要来源也是男方或男方家的收入,那此时该房屋则算是男方家的财产。

  无论是男方父母还是女方父母,再加上小夫妻两人,4个人共同署名或许可以解决婚前的尴尬,但在双方分割财产时却更为复杂。因加上了父母,则无法算作夫妻二人的婚前财产,债务等均共同承担。

所以回到你的问题,无论该房子是登记在男方一人名下,还是登记在双方名下,女方都是可以分到钱的。

对于父母的出资,如果有相关证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也将会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,附件条件就是双方结婚,假如双方没有结婚,父母有权索回出资钱款,上海某法院此前曾经出现这样的判例。

相应法律知识:如果是这种情况,那该房屋则作为是男方及其父母的共有财产,他们也需要承担相应的共同贷款或债务。并且这个房产可以作为男方的婚前个人财产,根据新的《婚姻法》,未来也不会成为夫妻的共同财产。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。

  如果小夫妻共同还贷,则可以主张自身已支付的部分,父母与这一部分无关。

回答:

4、 写男方父母的名字

澳门新萄京最大平台 6

  ④小两口

房子是婚前男方父母付的首付,婚后男方用工资卡还贷,离婚后能分到钱吗?

这是很多男方家长喜欢选择的方案。他们认为,虽然房子买来是给儿子结婚用的,但毕竟儿子还没有登记,有的期房还要等一年多才能交房,到时候分手怎么办?况且首付款全由男方父母支付,未来儿媳妇并没有投入,写男方父母的名字比较保险。

情况五:写双方父母和“准夫妻”的名字。有也的人出于公平公正角度考虑,则会将双方父母和准夫妻的名字都写在房产证上。

  既然是婚房,署名在小夫妻的名下也是合理至极,这套房屋则被认定为夫妻的共同财产,贷款也属于夫妻的共同债务。如果父母出资首付,但并没有相关收据证明,则被认定为赠与,离婚时也无法索回。

这个问题的后面体现了当今社会的一种坏现象,这也可以理解为什么婚姻法越来越维护男方的利益,现在的房子几乎要花掉有的男方父母一辈子甚至几辈人积攒下来的钱,婚后男方又是还贷主力,万一婚后不幸福非离婚不可,男方损失好大,连带着男方父母家庭经济也会一落千丈,所以国家婚姻法保护了男方的财产,婚前男方父母付的首付,小俩口离婚后首付部分还是男方的,婚后还贷部分属于夫妻俩共同财产离婚平分。

律师诊断:假如采用这种方案,房屋将被认定为男方父母的财产,贷款也认定为男方父母的债务,相应的增值或贬值也由男方父母享有或承担。但假如小两口结婚后双方用婚后收入还贷,其后双方离婚,女方虽无法拥有房屋,但对于已支付的贷款本息可视为向男方父母的借贷,并要求男方父母返还并平均分割。

相应法律知识:如果是这种情况,则该房屋则作为“准夫妻”和双方父母的共有财产,相应的贷款也需要共同承担。如果在结婚以后,房子的还款来源仅用了夫妻双方的婚后收入还贷的,若双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分财产。

  ⑤男方OR女方

其实,婚姻家庭是两个人一起共同经营的,结婚买房双方父母一起买更有利于婚姻的健康维护,不至于多年以后夫妻相看两厌后男方动不动赶女方滚,女方父母有时小住在小两口家里也不至于心里觉得名不正,言不顺,还要看亲家脸色,自己出了钱的和没出钱的感觉上就是不一样,毕竟小两口刚开始结婚都好的不得了,对女方体贴入微,样样顺从,但感情淡化之后就不一样了,结婚时女方出钱买了房的腰板更硬,更能拿得住男方。

5 、写男方及男方父母的名字

澳门新萄京最大平台 7

  1、男方父母出全款 男方署名——男方婚前财产

澳门新萄京最大平台 8
澳门新萄京最大平台 9
澳门新萄京最大平台 10回答:

这种做法也较为普遍,往往是因为男方的父母支付全部首付款,未来还贷也主要依靠男方的收入,这婚房应算是男方家的财产。

小编的话:正因为现在的社会将房产和婚姻捆绑在一起,而房子又作为私人财产的一种代表,因此我们一定要了解相关的法律知识,这样才能更好的保护自己的私有财产,并且我们的婚姻也才能更加的稳固噢!以上就是小编和大家讲解的有关房产证的法律的相关知识了,希望可以给到你一些参考!更多相关内容,可以关注齐家资讯,后续将呈现更多精彩内容噢!

  2、男方父母出全款 女方署名——为附条件的赠与,按照双方约定判断房屋所属

感谢悟空邀请:婚前男方父母交首付,婚后男方用工资卡还房贷,如果离婚后,女人能不能分到钱,这还用说吗?肯定是可以分到的呀!

律师诊断:假如采用这种方案,房屋将认定为男方及男方父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。男方的相应产权份额属于婚前个人财产,根据新《婚姻法》,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。

您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!

  3、男方父母出首付 夫妻还贷 男方署名——男方婚前财产,女方可主张已还贷部分

在这里就需要分清楚了,什么是婚前财产,什么是婚后财产。

但假如婚后夫妻双方用婚后收入共同还贷,其后双方离婚,女方虽无法拥有房屋,但对于已支付的贷款本息可视为夫妻共同财产,并要求男方及男方父母返还并平均分割。产权证登记在女方及女方父母名下的法律后果同理。

  4、男方父母出首付 夫妻还贷 女方署名——男女双方共同财产

婚前财产就是在结婚证前的财产,不管是男人还是女人,主要的分界线是以结婚证领的时间为准。

在婚前财产公证中,房产证的署名问题一直是众多结婚小夫妻及双方家庭都在意的问题,然而,多多了解相关的法律知识及相关注意事项,是必不可少的环节。

  看了这么多,婚房署名是不是已经十分清晰?如果准备结婚的小夫妻已经对出资、署名和划分和谐商定,那么你们还缺一套婚房!这些总价较低、户型较小的新房资源,尽管拿去参考吧!

虽然你们的婚房是属于男人的婚前财产,但不要忘记了,男人在婚后的工资也是属于夫妻的共同财产,所以,男人在婚后的还贷的部分,也就是说,从你们结婚证领取了之后,即使是男人的工资还的款,同样也是夫妻的共同财产。因此,男人虽然是全款购买的房子,但还款的时间上,是用夫妻共同的财产来还贷的,当然也是有女人的一份的了。

  近昌平线低总价三居

我们还可以假设一下,即使是女人没有任何的工作,也没有任何的收入,每天都是在家什么事情也没有,除了睡就是吃,也是一样的,男人的工资用来还贷款了,还用来家庭支出了,即使是在这样的情况下,房子在夫妻共同还款的情况下,也是有女人的一部分的,因为,男人婚后的工资也是属于夫妻共同财产的一部分。

  中海丽春湖墅(;)免费看房)

回答:

  400万住房山别墅

不能,这种情况房子和你一毛钱关系没有。

  天恒摩墅(;)免费看房)

首付是男方父母,男方工资还贷,那么生活费用和以后的育儿费用注定要你出。婚姻一旦出现波动,你会陪了青春又人财两空。如果男方知道婚姻法规定的话,那么他的行为是明显的在算计你了。他们先行算计的话,你最好留个心眼,和他们好好谈谈。

  便通勤2-3居限竞房

你也可以加名然后共同还贷。建议你婚前看一遍婚姻法,不懂的咨询一下律师。

  中海京西里(;)免费看房)

回答:

  通州400万小高层

首先可以肯定的回答,女方可以分到钱。女方可以分到多少呢?分一下几部分:

  首开香溪郡(;)免费看房)

一,首付款属于男方婚前个人财产,女方不能参与分割。

澳门新萄京最大平台 11

二,婚后还贷部分的钱,尽管是男方刷的工资卡,如果双方没有婚前或婚后夫妻财产协议(例如约定谁的存款归谁所有)这种情况,就应认定男方的工资属于夫妻共同财产,离婚时可以对半分割。

三,婚后房屋的升值部分也属于夫妻共同财产,女方也可以主张分割。

回答:

能!

提问者没交代清楚,但我归纳一下事实:房屋系男方婚前购买,产证只有男方一人名字,婚后是由男方用工资进行还贷。

尽管该房产属于男方婚前财产,但双方结婚后无论男方是用己方工资或己方公积金进行还贷的,婚后还贷的增值部分中有一半属于女方(理论上而已,实际审理过程中以实际情况为准)。

因为婚后男方工资或住房公积金也属于夫妻共同财产。

回答:

总之,有女儿的家庭嫁女男方父母首付男子还贷的家庭一定要三思三思。可以双方出钱首付共同还贷,可以婚后自己买,也可以两方各买各的。现在婚姻因为独生子女和单亲家庭较多,造成离婚率越来越高。如果像提问者所说的结婚,婚后几个再离了,那女方还真叫天天不应了。婚后女方一般在几个月或一年内怀孕生小孩带小孩,长的几年没收入,短的也有半年,就算有工作,本分做好就不错了,想都别想升职,主心放在家庭上,一旦离了,青春没了,家庭没了连户口都只能有个人房产才能迁出,过个节过个年的不知去从,这还不算糟的,还带个小的哭着叫着别人骂没爹的孩子,而孩子找你要爹才算糟吧!也许也还不算,带着两个小的租房住,学校因户口问题小孩不能上学……。现在社会,女方要彩礼,房子要加名就说女方爱财,现实等等。但我劝天下养有女子的父母和未嫁的女子,时事难料,爱财也好,现实也罢,只有在自已手里抓住的东西才是自己的,夫妻关系再好,分了就成仇人了。见得太多了,现实的女人幸福的多,婚前能理解与懂事往往是苦命。

回答:

1、房子登记男方名下的,婚前男方父母出资的首付,如果没有明确是赠与儿子儿媳双方的,则视为对男方的个人赠与;婚后男方的工资收入属于夫妻双方的共同财产(除非双方约定各自财产归各自所有),男方用该工资收入还房贷,离婚时女方也有权分割还贷部分及其增值。

2、房子登记在男女双方名下的,女方对该房享有所有权,该房属于夫妻共同财产,女方有权分割。

回答:

婚前男方父母付的首付,婚后男方用工资还贷,

首先结婚后,男方的一切收入都是夫妻共同财产, 不论是男方用自己的工资还贷,还是女方还贷,这都是共同还房贷,

万一两人经营不好婚姻,婚姻走投无路了,

那么,女方是有权力向男方争取利益的,

婚后,还房贷的钱,还有房子在结婚以后的增值部分,加在一起,两人平分,

所以,不论多少钱,男方必须给女方䃼偿,

如果女方自愿放弃,那是女方的事情, 如果不放弃,男方没权利不给

澳门新萄京最大平台 12
澳门新萄京最大平台 13
澳门新萄京最大平台 14回答:

1、婚前的首付部分是男方的财产

2、婚后男方的收入就是属于夫妻共同财产

3、利用工资卡还贷款或者其他形式还贷款都属于共同的财产还贷款

4、离婚女方可以要求分割房产,有法律依据

5、分割的比例上男方会占比高一些

澳门新萄京最大平台 15

本文由新萄京娱乐网址发布于澳门新萄京最大平台,转载请注明出处:有关房产证的法律知识,离婚后女方能分到钱吗

上一篇:135平颐璟万和最新样板间 下一篇:没有了
猜你喜欢
热门排行
精彩图文