3新区带火城南,北京市将启动第三阶段城南行动
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  前日一则“某业主出售京城41套房产”的消息在朋友圈风传,引起不少网友的热议。在相关信息中,涉及到北京多处楼盘均价格不菲,更有网友热心计算出这些房源或价值10亿元、售价更可能高达40亿元!据最新报道显示,该消息已经辟谣。但不得不说,最近大热的“花光10亿元”小任务与这40亿相比,“西红柿”首富都输了!

“昨天,两套单价超过18万元的闹市口房产引发了网友围观,而房地产中介人士更是指称:“在金融街区域,处处都是豪宅。”统计数据则显示,北京豪宅在上个月创造了17个月以来成交价格的新高,三环以内每平方米10万元的房子越来越多。”

  昨日,市委常委会议审议通过《促进城市南部地区加快发展行动计划(2018-2020年)》。同时,讨论并通过《优化提升回龙观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划(2018-2020年)》本市将启动第三阶段城南行动计划打造首都发展新高地。

  说起北京南城的飞速发展,大兴区可以说是近年来的头号热门,加上新机场的带动加持更是前路可期。城市发展离不开经济的强力助推,同为老牌城区的丰台也有了大动作——作为北京“第二金融街”的丽泽金融商务区,已引进约400家企业,立体交通网络同时构建。

  网传41套豪宅 都在北京哪儿

昨日,房产中介挂出的闹市口两套售价3000多万元、单价超过18万元的房产,在网上引发关注。不少蜗居在北京的无房族瞬间被秒杀,他们可能不得不面对,三环以内10万元每平方米的房子将越来越多。

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  金融不夜城 400家企业引入

  据朋友圈网传消息称,这土豪的41套房产分别涵盖了保利中央公园、棕榈泉、霄云路8号、中海凯旋这4个小区,并且在每个小区至少有7套房产。根据在各大二手房网站上的信息显示,这4个小区的二手房均价在10万元 的水平,其中位于西城金融街的中海凯旋,更是以19万 的高价傲视群雄。

澳门新萄京最大平台,闹市口豪宅让“宇宙中心”成浮云

  在北京最南端,倒计时牌上红色的数字一秒一秒跳动,北京新机场建设进入全力冲刺阶段;

  作为三环内最后一块成规模的开发区域,丽泽金融商务区不仅背负着“第二金融街”的打造目标,更与南苑-大红门地区、中关村丰台园共同承担着“一轴、两廊、两带、多点”规划重任的新兴金融产业集聚区。

  坐标西城区的金融街,高价也是可以理解,那么其他3个小区分别在哪儿——保利中央公园位于朝阳望京、棕榈泉位于朝阳公园附近、霄云路8号位于朝阳燕莎。不难看出,朝阳区价格逐年走高的背后,领头羊们也是功不可没。

日前,链家地产挂出了两套闹市口的房产,两套房来自同一小区尊府,一套189平方米,售价3500万元,一套183平方米,售价3330万元。两套房单价全部超过18万元。这一房产信息通过微博传播之后迅速引起围观。“宇宙中心10万元一平方米算神马?统统都是浮云!”网友感叹。

  随着最后一仓混凝土浇筑完成,新机场线一期工程磁各庄车站的主体结构顺利封顶;未来,它将连接起新机场和丽泽商务区;一批重大项目正在带动北京城市南部地区发展,政策再次予以倾斜和支持。

  目前该区域已供应土地18宗,多个大型写字楼完成结构封顶。这片未来的梦想之地,将被打造成金融不夜城:地上的大型写字楼、高端酒店、几万平米购物中心,地下15万平米商业,加上轨道交通网络及丰草河、莲花河等自然景观,一座业态丰富又宜居的区域新星冉冉升起。

  再看网上汇总的“北京最贵楼盘”大排名,西单、CBD、使馆区、海淀万柳、东直门、奥森公园、央视...无一例外的都在知名老牌商圈和地标建筑周边,坐拥繁华地段带来的诸多便利。但值得关注的是,随着经济的飞速发展,新机遇、新区域势必取而代之。

在三个月前,北京海淀区一套小户型因为学区房关系,38平方米一居室售价350万元,单价接近10万元每平方米。这一房产因为单价原因迅速被网友封为“宇宙中心”的房子。但实际上,在四环以内,均价超过10万元的房产早已不是凤毛麟角。

  承接首都功能梯度转移

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金融街被称“处处都是豪宅”

  市发改委相关负责人介绍,城市南部地区是“一核两翼”的腹地,是首都面向京津冀协同发展的重要战略门户。继2010年至2012年、2013年至2015年两个阶段的城南发展行动计划后,第三阶段城南行动计划会逐步将城市南部地区打造成首都功能梯度转移的承接区、高质量发展的试验区、和谐宜居的示范区。

  5条地铁交会 新机场20分钟到

  不能输!未来北京这些区域会更好

据记者了解,尊府小区位于西城区复兴门内南闹市口,2009年4月份开盘时,售价不过34000元。三年之后,此处的二手房成交均价已经突破了10万元/平方米。但18万元的单价显然已经突破了正常概念。

  据了解,新一阶段的计划将进一步解决首都南北发展不平衡、南部地区发展不充分的问题。实施范围为丰台区、房山区、大兴区和北京经济技术开发区,期限为2018年至2020年。

  如此体量的超级产业区,自然离不开全面升级的交通网络,融汇5条轨道交通、连接新机场的规划也没有让人们失望。据报道介绍,地铁14、16号线将建成丽泽商务区站,加上未来的11号线、新机场线、房山线北延等,都将在丽泽金融商务区交会。配合前文所述的地下商业设施,霸气十足的地铁站将可以和商务区内12个地块便捷互通。

  就像富一代大多白手起家一样,许多心怀大志的精英们或许都还在创业的路上打拼,更或者人们希望看准时机,向下一块价值洼地出手、收获“独具慧眼”的赞赏。那么这些区域,可要看看仔细:

“业主本来就是投资目的,这房挂出来近4个月,一个人都没有去看过。”这套房的中介、链家地产陈徐告诉记者,由于业主不着急出手,3330万元的房价也没有砍价的余地。实际上,早在3个月之前,业主第一次将房产挂出来时只有3000万元,而当时业主的成交心理价位不过2800万元,但随着这几个月房价的回升,业主又在原来基础上增加了三百多万元。

  这3年,通过实施行动计划,南部地区环境质量和公共服务等短板进一步填平补齐,交通基础设施和生态品质进一步提升,重点功能区和产业进一步实现高端发展,努力建设成为首都发展的新高地。

  相信新机场线北延的消息人尽皆知,在不远的将来,大家在丽泽航站楼提前值机、20分钟就到机场,也将成为一道亮丽的风景线。

  大兴 新机场

虽然尊府的三居户型较好,但18万元的单价也明显偏高。据记者了解,此处最近一两个月的成交单价在10万元至11万元。而相对地理位置更好,也在金融街区域的中海凯旋二手房成交均价更高,目前已经达到14万元至15万元每平方米。由于这一小区大户型居多,一套房产动辄都是超过两千万元。“可以说,在金融街区域,处处都是豪宅。”中原地产的工作人员告诉记者。

  新机场的建设和丽泽金融商务区产业的发展将有效推动大兴、丰台以及房山的发展,当然,区域内的楼盘也会因此备受关注。

  丽泽金融商务区的未来值得期待,它为周边地区带来的福利也惊喜连连——轨道交通增加、快速路 主干路新增、扩建12所学校、老旧小区改造10余万户。它将首先为区域经济发展和产业升级带来新动力,为周边带来更优质的生活环境和商业机遇。

  正如通州副中心和雄安新区一样,新机场的未来价值和带动力不言而喻——配套立体交通网络、软硬件设施新规划、临空经济巨头...相关区域内的各行各业都像吃了一颗“定心丸”一般,未来蓝图将由实力来证明。

北京动辄千万元房产比比皆是

  大兴:新机场利好

  因地段不凡,目前周边项目定位较为高端,如果您是有意在商务区大施拳脚的金融精英,不妨先去考察一番。后续有其他类型新房源消息,小编也会及时与大家分享。

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虽然房地产调控节节升级,但高档住宅市场的温度不降反升。亚豪机构统计数据显示,2013年5月,北京单价超过5万元的56个在售公寓豪宅项目中,共有35个项目累计成交了323套。在价格方面, 5月北京豪宅总体成交均价为53329元每平方米,环比上涨5%,不仅实现了今年以来的四个月连涨,同时还创造了17个月以来成交价格新高。

      北京新机场位于北京市南端大兴区榆垡镇境内,大兴区南各庄与廊坊市白家务接壤处,京九铁路以东,永定河(冀京界)以北,廊涿高速、京台高速以西,大礼路(大辛庄-礼贤镇,北京县道)以南的区域。北京新机场将于2019年6月30日竣工验收,2019年9月30日投入运营,未来投入使用后将直接带动大兴的交通和区域发展。    

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  丰台 丽泽金融商务区

这还只是新房的数据,而因为地理位置的原因,北京不少三环以内的房产早已经突破了5万元每平方米的关口,一些年份较新、小区较好的房子均价大多在6万元至8万元每平方米。以前总觉得钓鱼台7号、霄云路8号、北京财富中心是真正的豪宅,现在来看,此前不少默默无闻的楼盘已经完成了向豪宅的挺进。

  大兴未来不仅坐拥新机场,毗邻通州副中心,连通雄安新区,还将形成“五纵两横”的交通路网。目前大兴现有的交通:地铁4号线和亦庄线,规划中的还有8号线南延(五福堂-瀛海)、17号线(未来科技城北-次渠东)、新机场线(草桥-北航站楼)、S6线(首都机场-良乡火车站)、地铁19号线(牡丹园-芦求路)和京雄铁路(李营-雄安东)

  项目目前有少量别墅产品待售,户型面积为290平、340平、420平。预计总价约2100万/套起,实景现房呈现,预计2018年年底开售,具体时间待定。

  作为三环内最后一块成规模的开发区域,丽泽金融商务区背负着“第二金融街”的打造目标。大型写字楼、高端酒店、几万平米购物中心、地下15万平米商业、加上轨道交通网络,新机场线终点站的身份再加分。

记者随机找了朝阳区的几个楼盘,抛开别墅项目不算,老牌豪宅棕榈泉二手房单价约10万元每平方米,2007年开盘的盘古大观的二手房在10万元至12万元每平方米,奥东18号部分单价已经超过12万元每平方米。金地国际花园的大复式约为9.6万元每平方米,CBD的老牌楼王新城国际公寓约为15万元每平方米。东四环的阳光上东中的超大户型也有报价到10万元每平方米。总之,动辄千万的房产比比皆是,而总价超过5000万元的大户型也有不少,豪宅就在我们身边。

  当然,除了大兴目前的交通和政策利好,它还有亦庄开发区这个独立发展的产业基地,其功能定位也是面向京津冀协同发展的示范区, 大兴正好是连接京津冀协同发展的枢纽。

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  总的来说,南城计划使得大兴快速崛起,名企开发商也纷纷进驻,区域的楼盘也得到了重点关注。

  项目共计约126席,容积率为1.26。别墅楼栋部分已实景呈现。目前待售,主推叠拼,户型建面约为330-550平,项目开盘时间及价格待定。

  昌平 未来科技城

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  未来科技城整个板块有二十四家央企,整体人群素养较高,2020年未来科技城将全部完工,届时将打造成为有十万人体量的区域。等到地铁未来科技城南区站开通,盘活区域指日可待。

  远洋·金融街 颐璟万和主力户型为建筑面积在90-140㎡之间的两居、三居和四居,预计开盘时间为2018年8月,预计销售均价55016元/㎡,项目接待中心已经开放,位于大兴区兴华大街中海国际港9号楼114号(枣园地铁站南行200米)。

  项目目前8#少量房源在售,均价120000元/㎡,物业费7.90元/㎡·月,户型建筑面积约266㎡-345㎡,户型为四居室和五居室,非毛坯交房,70年产权,容积率2.60,绿化率35%。

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  朝阳 孙河

  金地·悦风华项目由金地商置集团倾力打造,为金地八大产品线中的 “风华系”产品,以颐和园谐趣园为蓝本打造20000余平米中央景观,一府六园十二景。项目销售均价约为55016元/㎡,户型面积为89㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫。

  朝阳区孙河板块是鲜有政府先规划后建设的低密住区。区域湿地公园环绕,在北京东部也是罕有的低密生态圈。毗邻首都国际机场、隔温榆河与顺义区相邻,国际化生活氛围浓厚。

  丰台:丽泽金融商务区的发展

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    在南城计划、北京新机场建设的推动下,作为京南门户、城南腹地的丰台日渐摆脱昔日城郊印象,走上快速发展轨道。丰台区北接东西城,东跨中轴线,区位优势非常优越。毗邻京津、京保石两个支撑京津冀协同发展的产业发展带和城镇聚集轴,具有交通便利和产业协同发展的优势。

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  新机场线北延预计年底启动,将延长至丽泽商务区,而原计划设在草桥的城市候机楼也北移至丽泽商务区。伴随着线路北延,候机楼的位置向北移动至丽泽金融商务区,人们可在此完成值机、行李托运等,20分钟便可直达新机场,丰台区域价值将会更加凸显。

   轨道交通规划方面,丽泽金融商务区规划建设轨道交通包括8号线三期、14号线中段、16号线,远期11号线。而交通的完善在带动区域发展的同时,同样加速了周边土地价值的攀升以及周边商业的崛起与繁荣,进而推动区域经济加速发展。

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  中粮天恒天悦壹号目前150平四居待售,开盘及价格信息待定。项目包含高层及叠拼两种业态,前期已推出126级138平四居户型,预计交房时间为2019年10月30日,毛坯交房,70年产权,项目位于北京市南四环地铁新宫站南500米。

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      泰禾·西府大院项目位于西北侧玉璞公园东侧(丽泽桥居然之家,西局西路东300米),占地面积约32000㎡,目前产品待售中,预计推出建筑面积约170㎡起户型,具体的开盘时间及价格待定,有意者可致电售楼处详细咨询。

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  懋源·璟岳预计主推叠拼,价格待定,首期预计2018年入市,但具体开盘相关信息待定。项目位于北京丰台三环内 万柳桥内环辅路向西500米,敬请关注!

      房山:京西南生态涵养区

      而位于北京西南门户的房山,那个曾经的价值洼地,也凭借着自己独特的区位优势,京广、京原等多条铁路,107、108国道等多条公路,房山线、燕房线等轨线大跨步向前发展。目前房山已经引进了高教大学城,重点大学对于当地科技经济教育医疗发展的带动作用不容小觑。而未来房山区的发展方向就是要发挥生态环境和历史文化资源优势,打造国际旅游休闲区和科技金融创新转型发展示范区。

       旭辉城(;)免费看房)

  旭辉城项目位于北京市房山区良乡镇良乡新城地块。项目为首批入市的限价型商品房,目前在售,均价37000元/平,首付约100万/套起。楼栋共11栋,包括1号楼、2号楼及5-11号楼,户型为75平两居和89-112平三居,毛坯交付,交房时间待定,住宅物业费为3.45元/㎡·月,敬请关注。

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  天恒水岸壹号目前5、6、13号楼洋房产品在售,户型面积为122-138平米,均价约52000元/平米,总价600万-750万元/套。项目位于西五环良乡大学城西站南约800米处。

  相信随着这些利好因素的逐步落实,南城必将变成北京新的临空经济区和高端居住区。这不仅意味着房价的升 值,更意味着南城以后的生活将更加舒适和便捷。因此,南城必将成为大家关注的置业热点。

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