首开万科公园里夺冠,公共服务配套资源逐一落
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中国铁建通瑞嘉苑通瑞新天地

融创千章墅(;)免费看房)

  新浪乐居讯(编辑 小颖) 2017年,房地产政策坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”基调,地方以城市群为调控场,从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变,限购限贷限售叠加土拍收紧,供应结构优化,调控效果逐步显现。

  乐居讯(编辑 静静)通州区位于北京市东南部,京杭大运河北端。西临朝阳区、大兴区,北与顺义区接壤,东隔潮白河与河北省三河市、大厂回族自治县、香河县相连,南和天津市武清区、河北省廊坊市交界。

  中国铁建通瑞嘉苑是北京通瑞兴盛置业有限公司开发项目。项目位于通州新城,东至潞邑西路,南至潞苑南大街,西至潞苑东路,北至潞苑中街。项目总建筑面积38万平米,规划有自住型商品房、两限房、定向安置房、公租房、配套商业、产权仓储等多种产品,业态丰富。

编辑点评:东郊森林公园北邻东郊湿地公园

  2017这一年,房价从一季度的疯狂上涨,春节前后二手房价格就涨了15%,到3月份开始的调控风暴,下半年楼市出现了肉眼可见的房价下跌。2017年,楼市不平凡的一年。2018年已经到来,新浪乐居联合克而瑞房产发布了2017北京普宅成交金额排行榜,其中,在通州区2017普通住宅成交金额榜中,品牌房企首开万科公园里以16.69亿的成交额拔得头筹!阳光城京兆府做为阳光城集团落地北京的第一个项目,以13.00亿的成交金额居第二名。华业东方玫瑰以10.08亿元的成交金额位居第三名。下表为通州区2017年普宅成交金额榜TOP10。

  2015年7月11日,中共北京市委十一届七次全会审议通过了《京津冀协同发展规划纲要》,通州正式成为北京市行政副中心。

  中国铁建通瑞嘉苑位居通州新城核心区,坐享新城规划多重利好:随着“一核五区“规划的逐步推进建设,通州新城重点建设商务、文化、教育、医疗等城市综合服务功能,逐渐成为世界城市新功能的核心承载区,预计到2020年,通州将成为一座现代化国际新城。中国铁建通瑞嘉苑据守通州新城核心,坐拥区域规划多重利好,未来发展不可限量。

融创千章墅位于北京东北五环外,项目剩余少量叠拼产品在售,户型面积为186-266平,面宽达到8.1米,6.2米空间挑空设计,起价1200万/套,物业费7.48元/平方米·月。具体信息详情可致电售楼处。

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  2016年5月27日,中央政治局会议上,通州作为北京城市副中心的定位正式确立。用北京规划委副主任王飞的话来说,“北京从建国以来空间布局调整这么大还从来没有过。”
  王飞解释,通州定位从“行政副中心”升级到 “城市副中心”,除了市行政功能以外,通州还要承担重要的职能,这比以往定位更精确。

  项目距离地铁6号线通州北关站3公里,距规划中的S6号线潞苑南街站仅800米左右,同时朝阳北路延长线、通燕高速、京通快速等城市主干道环绕周边,交通便利。项目周边商业、教育、医疗、娱乐等生活配套齐全,可满足基本生活的需求。而随着通州新城建设的逐步推进,区域生活配套体系及交通网络将愈发完善。

户型:三居室

数据来源:克而瑞

  到2017年,市属行政事业单位整体或部分迁入工作取得实质性进展,北京四大市级机关(市委机关、市人大机关、市政府机关、市政协机关)作为第一批搬迁单位将于年底启动搬迁。北京城市副中心建设计划安排350个项目,包括交通和基础设施建设、公共服务配套建设、生态环境建设、信息化和智慧城市建设等,去年已开工106项,今年开工和续建255项。

首开缇香郡

居室:三居室3室3厅3卫

  2017通州普宅成交金额榜单,首开万科公园里以166945万元的价格位居榜首,共成交224套,成交面积为26442㎡,成交均价为63137元/平;首开万科公园里项目主推128平无限系户型产品,“无限系”户型产品是针对不同家庭在不同时期由于家庭成员的变化可以轻松更改家里空间结构的一种新户型产品。

  从早先的“行政副中心”,到之后的“城市副中心”,再到前不久与雄安新区并称的“两翼”,几经转变,反应出背后战略要义的调整。

户型:三居室

面积:226平米

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  通州地位的“三级跳”,使其未来价值越发不可估量。

居室:澳门新萄京最大平台,三居室3室2厅1卫

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  首开万科公园里位于位于通州东五环京津高速东石村桥东南700米,项目临近三条高速,一条高铁。三条高速分别为京津高速,京沪高速,京哈高速,高铁是京津高铁。目前二期产品翡翠四季住宅及中叠产品顺销中,住宅在售户型为89平非毛坯三居现房,单价58000元/平起;中叠138平户型,总价950万/套起。

  据悉,最近刚公布的北京副中心综合交通枢纽站(新北京东站)要斥资200亿,建一个300米高,223万㎡的建筑,总体高度接近国贸三期的330米,但建筑面积确是国贸一二期建筑面积的总和的两倍。

面积:89平米

点评:独立卫浴,但功能分区合理,整洁卫生;卧室主次分明,具有阳台,空气阳光充足。

  位居第二名的是阳光城京兆府,成交金额为130093万元,成交面积20085㎡,共成交161套,成交均价为64773元/㎡。阳光城京兆府是由跻身中国地产20强行列的阳光城打造的北京首 个项目,对于2017的京城楼市而言,阳光城集团算是新晋的实力黑马。

  未来该建筑下面是8台16线的综合站台,成为未来京津冀联络的重要一站,京滨城际,城际铁路联络线,S1市郊线等均由此接驳北京。

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融创千章墅秉承时代工匠之心筑作城市墅宫,是融创中国旗下高端别墅产品之一。升级扛鼎之后的千章墅将以苛求品质的豪宅血统打造全新的城市别墅,墅立大国工匠精神的新标准。项目由国际泰斗级建筑大师担纲设计,臻选万吨他乡原石踏海而来,历经水洗切割、仿形雕刻,精工细作匠于传承,匠心运用经典的希腊山花、拱券、宝瓶柱等建筑符号,打造北京纯粹的巴洛克建筑群落。千章墅位于北京东北五环外,地处北京副中心通州区和国门商务区环抱中,咫尺首都机场T3号航站楼,30分钟便捷触及望京、CBD、朝青以及通州副中心核心区等城市核心生活圈。千章墅还被温榆河和小中河两河环绕,尤其是紧邻大门东侧的小中河以及河畔精心打造的百米景观带,更为千章墅增添了生态御河的宜居环境,同时千章墅还被京郊“绿肺”——东郊森林公园所环抱,北侧即是东郊湿地公园,坐拥优越稀缺的生态环境,绿意盎然。目前千章墅在售产品主要为四期新品叠墅和三期联排产品,面积在180~510㎡,为城市别墅里的高性价比产品。

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  在教育方面,人大附中分校等四所学校去年秋季已在副中心招生开学,人民大学通州校区今年将开工建设。而日前,通州区教委透露,市教委将与城六区统筹协调,将引入优质教育资源注入通州,并且对通州区学校开展校本研修。此外,未来通州将利用三年的时间打造“一校一策”,使每所学校都有自己特色的办校策略。此外,未来西城区的幼儿园、小学和中学也将陆续“入驻”,将分布在行政办公区附近。北京五中通州校区、人大附中通州学校、景山学校通州校区也在建设中。

首开缇香郡,择址通州东南六环于家务中央生态区,北邻台湖生活区,西邻亦庄开发区,傲踞通州价值高地,由北京首开集团实力打造,千户业主醇熟入住,周边医疗、教育、商业等完善的城市配套,让您尽享生活便捷,自身配有完善的办公及商业类产品。项目位于京津高速与张采路交汇处,交通方便,出京津高速直达项目,在建的两广大街直通二环,大大缩短出行时间。缇香郡C地块整体占地面积为20万平方米,容积率为1.6%,绿化率为30%,5-16层板式花园洋房,甄选法国巴比松艺术化小镇建筑风格,打造法国原乡迷人风情,为北京开辟出一片法国艺术花园国度。院墅旁,82-88平米(建筑面积)两至三居,户户南北通透,采光通风俱佳,低总价实景现房即买即住,墅享生活。

半壁港(;)免费看房)

  阳光城京兆府规划建设8栋别墅,其中1#、2#为8层和9层的跃墅产品。6栋4层的叠拼产品。项目即将推出两栋叠墅8#、9#,共计26套房源,下叠为1层 2层 B1 B2,产品预计价格2000万元/套起,上叠为3层 4层 B3 阁楼,产品预计价格2000万元/套起,上叠和下叠均独门独院带花园,户型面宽达到约10.4m的超大面宽,户型空间开阔,南北通透,居住空间格局合理分明,结合新中式的建设风格,绝对给你高贵的府派大宅的惬意生活。

  在医疗方面,通州新华医院新址、东直门医院东区二期工程、通州妇幼保健院新址三大医疗项目已经落地通州,新华医院新址,东直门医院东区二期、潞河医院四期已经在建设过程中,安贞医院通州院区、首都儿科研究所新院区已经择址,即将开工,市妇产医院、人民医院正在推荐落户通州。

M5运河1号

编辑点评:坐拥密集成熟交通网交通便利

  通州作为未来北京的两翼之一,通州副中心正如火如荼地展开建设。新机关入驻,新产业进驻,40万人口流入,通州势必会迎来新一轮楼市热潮。下面小编详细为大家解读一下通州区域的利好,看看做为城市副中心的通州到底有哪些优势?

  副中心的功能之一便是带动中心城区功能疏解和公共服务资源转移,通州公共服务配套资源正在逐步落地便是很好的证据。同时,大批写字楼、商业中心不断建立,可以预见,未来将有许多企业迁址通州。那么通州目前有哪些写字楼商铺在售呢?

M5运河1号,处于京杭大运河、温榆河、小中河、通惠河五河交汇处,运河CBD南岸第一排,构建两岸之间最具含金量的生活范本。比邻地铁八通线、6号线,占据运河湾天赋地段,坐拥地铁、高速公路、城市轨道等立体交通网。近观文化地标燃灯塔,远眺彩虹之门,紧邻通州区图书馆,书香人文氛围十足。于运河南岸而建,一线河景触目可及,推窗对望CBD流光溢彩。繁华的同时不误生态,下楼即达通州运河公园,真正与公园零距离,闲庭漫步,闹中取静,是通州不可再生的绝版社区。

半壁港目前一期商铺在售中,面积为392㎡-800㎡,商铺价格为28000-32000元/㎡,一期底商商铺现房在售,仅有十套左右房源在售中,项目二期预计2018年开盘。

  区域交通

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居室:NaN室0厅0卫

  按照规划,通州“副中心”与中心城区、新城之间,将构建七横三纵的轨道交通线网,五横两纵的高速公路、快速路网络;其中七横三纵地铁网:七横指平谷线、京唐城际、市郊铁路、M6线、八通线、M7线和R1线;三纵则是指M17线、S6线、城际铁路联络线。五横两纵快速路指:其中五条横向通道指潞苑北大街(姚家园路东延)、广渠路东延等;联系副中心和东部地区的两条纵向通道指六环路和密涿高速公路。这些线路在通州“副中心”内则将加密路网形成小尺度街区,从而实现宜居宜业。

  项目总建筑面积约为20万平方米,规划设计为10栋15层低密小高层精工建筑,国际Artdeco风格石材玻璃幕墙外立面,端庄大气,38-75平米灵动创意空间,精致实用。

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 医疗配套

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  半壁港位于北京市通州区,根据国家全面贯彻京津冀一体化的战略,通州区未来将升级成为北京市行政副中心,大量优质教育、医疗、商务资源也将向通州转移,环球影城主题公园、彩虹之门、侨商总部基地等项目的落成将迅速改变通州的结构组成,未来通州将逐步发展成为世界一流水平的现代化国际新城区。

  通州公共服务设施完善,并正以极快的速度发展。先后规划建设了四个区域医疗服务中心,拥有潞河医院、中医院(东直门医院东区)、新华医院等一流医院,实现了公共医疗服务全覆盖。不仅如此,还有很多医院陆续迁入通州,包括北大人民医院落户漷县、通州妇幼保健院新区落户梨园、首都儿研所落户梨园、新建新妇产医院、友谊医院接管新华医院、东直门医院主体迁入通州、环球影城医院、安贞医院或落户潞城这么多名医院落户通州,未来通州将会成为全国医疗核心区。

  新光大中心是由光大控股打造的大型综合体项目。项目位于通州新城运河位置,大运河北段源头五河交汇之处,历史悠久、文化底蕴雄厚。

  项目位于朝阳区与通州区接壤地带,20分钟车程可直达国贸,距地铁八通线果园站仅5分钟车程,规划中的R1、S3、S5、S6、M6支等线路将覆盖通州新城,比邻城铁八通线及京通、京沈、京津、朝阳路、朝阳北路、两广路等城市快速主干道。

 教育配套

  新光大中心是地铁、环隧、地下商业与地面交通融合的一体化中心;同时也是北京第一个采用TOD模式的项目,拥有庞大的三维立体交通体系。三条地铁线路汇聚于此,并且项目楼宇电梯更可直接通达地铁换乘,真正意义的做到与地铁的无缝衔接。地下二层是市政配套北环环隧,其全长1.5公里,共有4对主出入口均与地面市政道路相连接,其中2对出入口位于项目的南北两侧,地下22对进出口与各个商业的地下停车场相连接,于地下形成区域的交通贯穿。

  周边成熟社区环绕,高密度常驻人口聚集,消费需求日益增高,商机迸发,地产升值空间无可限量。

  通州区深入推进名校办分校工程,引进了北京二中、史家小学、北京小学、育才小学等名校到通州举办分校。通州新城还规划建设高教园区,吸引中心城区高等院校以多种形式落户通州,聚集北京物资学院、北京工业大学、北京现代音乐学院、北京交通管理干部学院、北京工商大学嘉华学院等一批高校。

  新光大中心,雄踞北京城市副中心的商务中心区。坐落在地铁6号线北关站;俯视五河(大运河、通惠河、温榆河、运潮减河、小中河)交汇之处;相望北京环球影城和未来的市政府所在地与河岸边的千年燃灯佛舍利塔。

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  生活配套

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编辑点评:距地铁6号线通州北关站3公里

  万达广场、新世纪华联超市、沃尔玛山姆会员店、城乡世纪广场、亦庄创意生活广场、永辉超市等大型商超层出不穷。通州将建成20家养老服务驿站,遍布各街乡,具有日间照料、呼叫服务、助餐服务、健康指导等功能。给家里有老人、残疾人及儿童的带来了很大的福利。

  中国铁建通瑞嘉苑是北京通瑞兴盛置业有限公司开发项目。项目位于通州新城,东至潞邑西路,南至潞苑南大街,西至潞苑东路,北至潞苑中街。项目总建筑面积38万平米,规划有自住型商品房、两限房、定向安置房、公租房、配套商业、产权仓储等多种产品,业态丰富。

中国铁建通瑞嘉苑通瑞新天地开盘时间待定,价格待定,商铺可售部分为S2#楼底下一层,地上四层;S1#地上三层;S5#地下一层,地上两层;S4#楼底下一层,地上三层,40产权毛坯装修,通燃气。

  生态环境

  中国铁建通瑞嘉苑位居通州新城核心区,坐享新城规划多重利好:随着“一核五区“规划的逐步推进建设,通州新城重点建设商务、文化、教育、医疗等城市综合服务功能,逐渐成为世界城市新功能的核心承载区,预计到2020年,通州将成为一座现代化国际新城。中国铁建?通瑞嘉苑据守通州新城核心,坐拥区域规划多重利好,未来发展不可限量。

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  城市副中心将新建 21 处公园、改造提升 3处,新增约 2.2 万亩公园绿地。城市副中心同时在推进的还有重点通道绿化建设、景观生态林带建设、湿地保护与恢复等工程,将总计实施 84 个园林绿化建设项目。到 2020 年,北京城市副中心森林覆盖率将达到 33%,人均公园绿地面积达到 18 平方米,公园绿地 500 米服务半径覆盖率达到 90%。

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 区域热盘

  中国铁建通瑞嘉苑是北京通瑞兴盛置业有限公司开发项目。项目位于通州新城,东至潞邑西路,南至潞苑南大街,西至潞苑东路,北至潞苑中街。项目总建筑面积38万平米,规划有自住型商品房、两限房、定向安置房、公租房、配套商业、产权仓储等多种产品,业态丰富。

       首开香溪郡

  中国铁建通瑞嘉苑位居通州新城核心区,坐享新城规划多重利好:随着“一核五区“规划的逐步推进建设,通州新城重点建设商务、文化、教育、医疗等城市综合服务功能,逐渐成为世界城市新功能的核心承载区,预计到2020年,通州将成为一座现代化国际新城。中国铁建通瑞嘉苑据守通州新城核心,坐拥区域规划多重利好,未来发展不可限量。

      首开香溪郡地处通州区东北五环,项目目前90-105平三居现房在售,总价400万/套起,70年产权,物业费为2.98元/平米*月。

  项目距离地铁6号线通州北关站3公里,距规划中的S6号线潞苑南街站仅800米左右,同时朝阳北路延长线、通燕高速、京通快速等城市主干道环绕周边,交通便利。项目周边商业、教育、医疗、娱乐等生活配套齐全,可满足基本生活的需求。而随着通州新城建设的逐步推进,区域生活配套体系及交通网络将愈发完善。

      中国铁建通瑞嘉苑通瑞新天地

      中国铁建通瑞嘉苑通瑞新天地开盘时间待定,价格待定,商铺可售部分为S2#楼底下一层,地上四层;S1#地上三层;S5#地下一层,地上两层;S4#楼底下一层,地上三层,40产权毛坯装修,通燃气。

       首开缇香墅

       首开缇香墅目前叠拼别墅在售中,目前均价38000元/㎡,在售户型面积为上叠170㎡,下叠245㎡,叠拼别墅为5层物业费为3.05元/㎡·月,70年产权,2018年10月毛坯交房。

  通州万国城MOMΛ

  通州万国城MOMA位于北京通州运河核心区南侧,坐享新城规划红利。与北京市政府新址一河之隔,项目交通方便,六横三纵交通网,走广渠路二期直达东三环。周边有运河奥体公园、大运河森林公园等5大公园环绕,空气清新享受城市绿肺。通州万国城MOMΛ一房一价,户型面积为117-149平米三居,70年产权,价格800万元/套起。共有三种户型可供选择,产品一房一价,117平三居室价格在71000元/平左右。

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 K2十里春风

  K2十里春风项目位于通州永乐经济开发区,项目共有57幢楼,其中15幢高层,37幢别墅,5幢洋房。目前高层产品在售中,价格为37000-45000元/平,户型面积为78平两居、89平三居,70年产权。K2十里春风临近廊坊市区,但是属于通州永乐店,项目位置还算比较好找,项目周边没有地铁,目前轨道交通主要依托于京津城际铁路的永乐店站,还有规划的大七环线路。目前主要的交通分为公共交通805路和自驾路线。

  另外,通州环球主题公园有望带动近10万人的就业。对通州而言,北京环球主题公园所带动的不仅仅是当地的就业市场,对当地的经济和产业发展也大有裨益。据预测,北京环球主题公园开园第一年接待的游客量将达到800万人次。

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