京津冀半小时交通圈的价值洼地你心动了吗澳门
分类:澳门新萄京最大平台

  相信大家对前阵子天津人才引进的“大手笔”还意犹未尽,霎时间落户天津成为了不少北漂争抢的出路,同时也让当地楼市再过一把火。作为北京周边的近邻,天津如此火热之后,一些“冷静”多时的环京大户是否蠢蠢欲动?别急,新消息来了!

  新浪乐居讯(编辑 小颖) 2017年是个“多事”的一年,开年“限购”“提高首付”犹如当头棒喝,整蒙了整个环京新房市场。2016年房价快速上涨,燕郊房价破3万,整个环京新房市场价格也是翻倍上涨,整体价格都在2万 ,而廊坊距离北京稍远,利好政策相较燕郊、固安等区域较少,所以价格还有1万出头的新房。

澳门新萄京最大平台,  新浪乐居讯(编辑 小颖) 环京楼市作为京津冀一体化、承接北京外溢人口的重要区域。北京市政府东迁、交通的推进、产业的疏解等,直接推进了环京地带的崛起。随着政策利好的不时叠加,2017年,环京楼市达到顶峰,量价翻倍,一房难求,全民追涨。然而, 317政策的出台,使北京及全国多个省市的楼市调控迈出了历史性的一步。

  新浪乐居讯(编辑刘珍)随着房地产市场的逐步升温,加之北京新政的严格执行,京津冀区域楼市一路暖阳高照,各大楼盘的房价也全线飙涨。由北京平均房价约5万元/平,天津平均房价约2万元/平,石家庄平均房价约1.5万元/平…我们便可得知房价的一个高悬殊性。

  官网发声 廊坊8月将出台人才落户新规

  廊坊在环京区域的优势:

澳门新萄京最大平台 1环京区域图

  在京津冀各主要城市房价一片火热的背后,唐山和宝坻最有可能成为继北京之后的国际化城市,也将成为了京津冀城市群最后的价格洼地。

  就在8月9日,河北省人民政府官方网站廊坊分区,发布《我市推出18项措施确保完成全年经济发展目标任务》一文,在众多新规政策之中,有一条消息十分抢眼——“落实国家《关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》要求,8月份研究出台人才引进和户籍改革相关政策。”

  1、廊坊优势在于西接大兴,新机场,东联亦庄,通州。进京交通极为方便,可以说是一个左右逢源的地方。

  2017年全国楼市在限购声中此起彼伏,环北京50公里范围内的第一圈层区域,基本全部限购。北京周边买房还能去哪里?我们一起来梳理一下目前环北京的限购区域及相关政策吧。小编先给大家说一下环京区域都包括哪里,环境区域主要指将北京包围的城市有河北省的廊坊、张家口、保定、承德,还有天津城六区和武清。

 京津冀半小时交通圈  洼地价值不彰自显

  官网发声,这让众多希望落户环京、瞄准环京楼市的网友不禁喜上心头,毕竟8月已经到来,新规就在不远处。回顾同为环京区域的保定,前阵全面放开、放宽了人才和重点群体落户条件,门槛降低的力度之大,让人们有了新的期盼——高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生(含中专、中技学历)、留学归国人员的落户限制,实行“先落户,后就业”原则。

  2、轨道交通的话,城际联络线可到新机场,亦庄,通州,老机场,可以和S6和新机场线换乘,通过S6还可以换乘4,8,17,6,7号线,亦庄线,八通线等等。未来还有地铁平谷线直通廊坊。公路交通方面,有京开,京台,京沪,京津,新机场高速等多条高速,条条大路通北京。

澳门新萄京最大平台 2环京限购政策一览表

  据悉,计划于2020年通车的京唐城际铁路,起点位于北京站,终点位于河北省唐山市唐山站,全线共设置车站7座,分别为北京城市副中心站(新北京东站)、燕郊站、大厂站、香河站、宝坻南站(车站两端预留京滨城际和津承城际接轨条件)、鸦鸿桥站和唐山站。

澳门新萄京最大平台 3人才引进

  3、廊坊市广阳区域区域规划为北京新机场空港新区用以承接北京优质要素和产业转移,发展金融服务、总部基地、商贸物流、高端商务等现代服务业和电子信息等高端制造业,承接首都功能转移。

  1、 北京市限购政策是什么?

澳门新萄京最大平台 4京唐城际铁路线路

  廊坊:称霸海陆空 坐享新机场

  不管是在地理位置上还是交通上,廊坊都是环京区域比较受欢迎的区域,廊坊市空港新区紧邻北京新机场,将有机会借力机场,实现跨越式发展,并与北京大兴南部区域共同构成我国面向世界的门户区域,共同形成京津都市绵延区上的以超大型国际枢纽机场为核心的航空大都市区域,这个优势会吸引更多的购房者到廊坊置业,那么廊坊区域1万出头的新房还有那些呢?下面小编给大家盘点一下廊坊区域1万出头的新房希望对大家的置业有所帮助。

  自2017年3月17日起,北京市率先出台最严房地产限购政策,主要地区涉及为北京市各城区和通州城区。

  线路长148.74千米,最高设计时速为350千米,其线路途经京津冀三地,带动京津唐地区经济一体化发展,也标志着京津唐将正式进入环北京半小时交通圈,作为收尾的唐山和宝坻自此将享受环北京的相关政策福利与优势,也引发楼盘的关注度上升。

  作为环京楼市一大热门区域,廊坊已经是购房人心中的老朋友,人们置业首先想到的地区也被它占据多数——廊坊市现辖广阳、安次2个区,霸州市、三河市2个县级市,固安、香河、大厂、永清、文安、大城6个县,以及廊坊经济技术开发区(国家级经济技术开发区)。资历深厚,意味着城市相关建设也比其他区域更进一步。

  荣盛·阿尔卡迪亚·廊坊花语城(;)免费看房)

  本地户籍:限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

  随着京唐城际铁路环京半小时“交通圈”的落地,未来京津唐房价上涨的速度也势必会越来越快。更为重要的是,纵然中国房地产行业走过了高速增长的阶段,但由于改善性需求的不断加大,城镇化目前还存有较多的发展空间,故此在今后,稳定增长的发展趋势将是京津唐房地产市场的方向。

  位于京津冀核心的廊坊,海陆空立体交通网十分便利:京山、京沪、京九、大秦、津保5条铁路干线;京津唐、京沈、津保3条高速公路;京开、京哈、京福、京津、津保5条国家级公路纵横交错,带来了依托中心城市和空港、海港的独特优势。

 

  非本地户籍:限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年(60个月)的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房贷款记录,不管还清与否,首付将不低于80%。

  环京楼市新洼地 京津唐互通联动

  在不远的将来,距离廊坊18公里的新机场还将为其带来最为直接的带动效应,身处辐射利好网络中最近的一环,区域发展水平、经济实力以及更优质的交通网、便利的配套设施,全线升级也是指日可待。如果心仪廊坊,本月就来的新规未尝不是个新机遇,建议大家提前考察!

  荣盛·阿尔卡迪亚·廊坊花语城是离大学最近的项目,优先使用大学城配套,华联超市就在项目马路对面。项目有自建幼儿园,可以解决业主子女入幼的问题。项目目前3-10#楼在售,均价约17000元/平米,主力户型为77平米两居,88-140平米三居,共800套房源,预计2019年8月交房。

澳门新萄京最大平台 5北京限购政策一览表

  同时相比较北京以及北三县区域的房价,津唐房价仍然具有较高的性价比优势,加之城际交通基础设施的不断提高,将会带动京津唐三地的互通联动,这也为津唐房地产市场迎来了一个颇为有利的发展契机。

  首开国风悦府(;)免费看房)

  廊坊孔雀城·大学里(;)免费看房)

 注:通州区域有自己的限购政策,通州户籍在通州限购两套,首套35%,二套60%。北京户籍可在通州购买一套。外地户籍需在通州纳税连续60个月,限购一套,首套35%。

  而纵观整个环京楼市,燕郊房价约26934元/㎡,固安房价约18757元/㎡,廊坊房价约19560元/㎡,保定房价约15000元/㎡,相比之下,如天津鸿坤·原乡小镇约12000 元/平米,唐山新华联国花园均价11400 元/平米的价格无疑成了环京楼市的价格洼地,对于有置业需求的人来说,京津唐一体化无疑增添了很多选择,小编就盘点几个津唐的价格热盘供参考。

  项目目前在售,价格11900-14500元/平米,均价12500元/平米。户型分别为83平米的2居和89平米的3居,预计2020年内交房。

 

  北京热盘盘点:

  鸿坤·原乡小镇(免费看房)   天津

  鸿坤理想澜湾(;)免费看房)

  廊坊孔雀城·大学里紧邻京沪高速,距离京沪高速G2出口1.5公里,约30分钟可到达国贸;距离京津高速出口6公里,双高速为您的出行保驾护航;首都第二机场预计19年正式运营。廊坊孔雀城·大学里产品分l oft公 寓和平层公 寓两种产品,目前项目正处于蓄客阶段,lo ft预计17000元/平米,平层公 寓预计13000-15000元/平米。

 丽景长安(免费看房)

  鸿坤·原乡小镇位于宝坻京津新城宝白公路与龙江大街交口,恰好处在京津冀区域黄金点,目前高层产品待售,预推楼栋为61#和62#楼,户型建面为47、72和90平米一至三居,预计均价约12000元/平米,预计2018年6月交房;另外156-200平左右的别墅产品预计下半年新推,均价不高,具体信息有需求的可关注。

  目前叠拼产品在售,户型面积为124-130㎡,分上下叠产品,均价23000元/㎡,带超大入户花园、露台。另有少量高层产品在售,户型为75㎡2居、95㎡3居,均价14000元/㎡。

 鸿坤·凤凰城(;)免费看房)

 

 

  华熙公馆(;)免费看房)

 

  丽景长安位于门头沟区永定镇石龙西路与三石路交叉口西南角向西200米处,距离S1号线上岸村站约800米,也是门头沟新城的中央位置,更是长安街西部延长线的起首区域。这个距离可以远离地铁的嘈杂,比较适合居住。目前在售房源均为高端改善现房,全装修,目前均价约56900元/㎡,每平米价格在55000-60000元之间,主推建筑面积为155、180、190大平层,主力户型四室两厅。在售房源分布在4#、5#、8#。4#为24层,共3单元,2梯2户,8#、5#均为18层,共3单元,2梯2户,所有房源正南正北,物业费3.68元/平/月,70年产权。

  恒大山水城(免费看房)    天津

  目前有1-3#楼在售,价格区间15000元-17000/平米。预计2018年9月交房。房源楼栋10层高,1梯两户设计,每栋共20户,70年产权。

  鸿坤•凤凰城地处河北省廊坊市经济开发区,位于京津走廊位置,邻京沪高速公路,京沪,104国道,京沪高铁等轨交系统顺达北京,形成航空、轨交、高速、公交多维立体交通路网,南为廊坊的母亲河—凤河。项目户型种类丰富,目前高层和洋房产品现房在售,均价约16000元/平米。高层户型面积为78-144平1-3居,物业费1.6元/月/平米,洋房户型面积为201-241平4-5居,物业费1.8元/月/平米,70年产权。

 城市之光·翡翠四季(免费看房)

  恒大山水城位于北京东南方向武清区龙凤新城,一期已入住,二期高层、洋房在售,均价16000元/平,户型面积84-109㎡瞰景高层,103-135㎡花园洋房。品牌地产,水景园林精心设计,满足不足群体的居住需求。

澳门新萄京最大平台 6

  热盘推荐:丽景长安(;)免费看房)

 

 

 

  城市之光·翡翠四季位于通州东五环京津高速东石村桥东南700米,项目临近三条高速,一条高铁。三条高速分别为京津高速,京沪高速,京哈高速,京津就在项目旁边。高铁的话就是京津高铁。城市之光·翡翠四季88平产品(公园里)毛坯现房在售,均价约65000元/平。另有城市之光·翡翠四季产品预计9月份推出,推出产品为128平米无限系产品,中叠和下叠产品,装修交房,预计价格为63000元/平。城市之光·翡翠四季周边有通州“副中心”和亦庄商圈,生活配套非常齐全,适宜居住。

  唐城壹零壹(免费看房)唐山

  丽景长安在6月11日推出4#5#房源,在售房源均为现房,每平米价格在55000-60000元之间,目前均价约56900元/㎡,主推建筑面积为155、180大平层,主力户型四室两厅。8#、5#均为18层,共3单元,2梯2户,4#为24层,共3单元,2梯2户,所有房源正南正北,物业费3.68元/平/月,70年产权,非毛坯交房。

  2、 廊坊市限购政策是什么?

  唐城壹零壹项目位于唐山市最适宜人居的高档生活片区暨唐山市CBD板块-凤凰新城的中心地段,项目三期在售,户型建面87-183平米二至四居,价格约15500元/平米。

  自2017年6月2日起,廊坊市实行住房限购区域主要有主城区(广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市(燕郊)、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市、文安县。

 

  本地户籍:限购两套。廊坊市本地户籍家庭已拥有2套及以上住房的,暂停在当地购买住房,包括新建商品住房和二手住房。

  唐山新华联国花园(免费看房)  唐山

  非本地户籍:限购一套。非廊坊户籍人员需提供当地3年及以上 社保证明或者纳税证明的,可购买一套住房,包括新建商品住房和二手住房。已拥有一套及以上住房,或者无法提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的暂停在当地购买住房。

  唐山新华联国花园位于唐山南湖生态公园北侧,项目在售1#、5#楼,户型面积约75-126平米,价格约11400元/平米。7#楼即将开盘,户型面积约118-126平米。价格待定。项目周边公园环绕,是名副其实的绿色宜居生态家园。

澳门新萄京最大平台 7廊坊限购政策一览表

 

 注:燕郊属于三河市,有独立的限购政策。燕郊限购政策要求三河市户籍为本地户籍,在燕郊限购2套房,首套30%,二套50%。非三河市户籍需提供3年及以上社保证明或者纳税证明的,可购买一套住房,包括新建商品住房和二手住房。据说燕郊部分房源可以帮助购房者解决三年社保问题,帮助购房者购房。大厂限购政策必须要大厂的户口。

  依托京津冀一体化的发展形势下,环京楼市大举乘风破浪,借势拓疆环北京黄金热土,使出浑身解数,用实力,用价格,给置业人群更多的选择,也给更多人安家的机会。

 廊坊热盘盘点:

热盘推荐:丽景长安(免费看房)

  廊坊孔雀城·大学里(免费看房)

 

 

丽景长安(免费看房)在6月11日推出4#5#房源,在售房源均为现房,每平米价格在55000-60000元之间,目前均价约56900元/㎡,主推建筑面积为155、180大平层,主力户型四室两厅。8#、5#均为18层,共3单元,2梯2户,4#为24层,共3单元,2梯2户,所有房源正南正北,物业费3.68元/平/月,70年产权,非毛坯交房。

  廊坊孔雀城·大学里紧邻京沪高速,距离京沪高速G2出口1.5公里,约30分钟可到达国贸;距离京津高速出口6公里,双高速为您的出行保驾护航;首都第二机场预计19年正式运营。廊坊孔雀城·大学里产品分l oft公 寓和平层公 寓两种产品,目前项目正处于蓄客阶段,lo ft预计17000元/平米,平层公 寓预计13000-15000元/平米。

  鸿坤·原乡溪谷(免费看房)

 

  鸿坤·原乡溪谷紧邻京哈高速香河出口,自驾或者公交出行,都可以瞬时抵达CBD核心区,交通非常便捷。不仅如此,京唐高铁将于2018年开通,并且于香河设站,到时候将可以更迅捷的速度直达北京,两地通勤,更是快捷优质。项目还有938路、810路、000路公交车,可以直达北京。项目目前54#在售,高层住宅,户型为100平两居,106平三居,价格约21000元/平,预计2019年上半年交房。

  3、 张家口限购政策是什么?

  自2017年5月26日,张家口市崇礼和怀来等区域执行限购政策。

 本地户籍:限购2套。张家口市本地户籍家庭已拥有2套及以上住房的,暂停在当地购买住房,包括新建商品住房和二手住房。成年单身人士(含离异),无本区域普通住房的限购一套普通住宅(含二手房)。

  非本地户籍:限购一套。非本地户籍需提供自购房之日起前两年内在本区域累计缴纳1年以上个税或者社保证明,可购买一套。且不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

澳门新萄京最大平台 8张家口限购政策一览表

       注:怀来有自己独立的限购政策,本地户籍为怀来当地户籍限购两套房,非本地户籍在本区域纳税连续12个月,限购一套房。

  张家口热盘盘点:

 御泉公馆(免费看房)

 

  御泉公馆位于京北怀来八达岭高速沙城东出口西南方向9公里,怡馨园会馆对面,项目二期预计2017年底开盘,产品类型为6层的花园洋房,户型面积为80-150平的两居和三居,带装修,70年产权。项目的主要特色是将温泉引入室内,实现户户温泉入户。周边万悦广场、物美超市等,满足生活需要,还有著名的沙城中学,北师大附中也将落户在此。

 鸿威·翡翠城(免费看房)

 

  鸿威·翡翠城产品预计2017年9月中旬开盘,本次推售2.1期D03栋带装修商业洋房,经典户型南北通透,二层双向大露台。洋房户型面积85-89平,价格预计15500元/平。项目内部规划了度假酒店、会议中心、酒庄、葡萄酒文化体验中心、山顶会所、休闲会所、幼儿园及商业。

  4、 保定限购政策是什么?

  自2017年3月1日开始,保定市(清苑区、满城区、高阳县、定兴县)、保定徐水区、保定白沟新城、涿州市、涞水县、高碑店等区域开始执行限购政策。保定市不同区域限购政策不同,具体要求以下方表格为准。

澳门新萄京最大平台 9保定限购政策一览表

 注:涞水自2017年3月1日开始,非本地户籍居民在涞水县购房需先到房管局开具准购证明(需携带户口本,身份证和结婚证),房地产开发企业凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。

 保定市热盘盘点:

  华银(天鹅湖)国际生态城

 

  华银城天鹅湖隶属保定市涞水县,距离房山张坊镇2公里,于房山世界地质公园范畴之内,属京西南旅游走廊。依山傍水,内部绿化和周边自然环境都很好,环境优美,适宜居住,现有户型面积约为95-115㎡的洋房和户型面积约180-208㎡的叠拼产品现房在售,洋房均价15000元/㎡左右;叠墅产品售价约为20000-29000元/㎡。

  世茂一渡青青小镇(免费看房)

 

  世茂一渡青青小镇目前主推六期叠墅和联排产品,房源量充足,在售户型面积约130-200㎡,售价约250-500万元/套,预计于2019年6月30日交房。二期有少量现房在售,户型面积约为350-400㎡,售价约1100-1400万元/套

  5、 承德限购政策是什么?

  自2017年5月16日,承德市实施限购政策。

 本地户籍:限购两套。承德市本地户籍家庭已拥有2套及以上住房的,暂停在当地购买住房,包括新建商品住房和二手住房。

 非本地户籍:限购一套。非本地户籍需在本区域累计缴纳1年以上个税或者社保证明,可购买一套。非本市户籍居民家庭新购买的商品住房须取得不动产证满二年后方可转让。

澳门新萄京最大平台 10承德限购政策一览表

 6、 天津限购政策是什么?

  自2017年3月31日起,天津市、武清执行限购政策。

  本地户籍:家庭限购两套,单身限购一套。本地户籍人员已婚家庭可购买2套住房,成年单身(包括未婚和离异)可购买一套住房。

  非本地户籍:限购一套。非本地户籍需要提供在本市三年内连续缴纳2年以上社会保险或者个人所得税证明,可购买一套住宅。补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明不得作为购买凭证。

澳门新萄京最大平台 11天津限购政策一览表

  天津热盘盘点:

 碧桂园莫奈的湖(免费看房)

 

  碧桂园莫奈的湖电梯洋房于2017年7月16日加推,6层到顶,1梯2户,户型为86和174平米,均价13000-14000元/平米,预计2019年4月装修交房,装修标准1500元/平。项目位于天津梅上新区杨六路东段,项目围绕大湖打造的园林,拥有40%的绿化率,在社区入口处建有英伦主题会所,满足社区业主的需求,还可享受碧桂园的高端物业服务。

  恒大山水城(免费看房)

 

  恒大山水城二期高层、洋房在售,均价16000元/平米左右。瞰景高层主力户型建筑面积84-109平米,花园洋房主力户型建筑面积105-135平米,一期已入住。项目位于天津市武清区龙凤新城核心区域,雄踞京津城市发展轴线中心,多条交通动脉环伺。

  随着北京限购政策的的出台,环京周边的限购政策相继落地,廊坊市、天津市、张家口市、承德市、保定市等区域纷纷执行限购政策,如果您在北京暂时没有购房资质,可以看看你的条件符合环京哪个区域,环京区域发展也是很不错的,距离北京近,未来城际铁路开通后,打造于北京半小时生活圈还是不错的。

  北京热门楼盘推荐

区域 楼盘名字 价格 电话
顺义 阳光城·檀悦 约630万元/套  400-610-8616,94346
丰台 昆仑域 95705元/平 400-610-8616,43466
宝坻 恒大花溪小镇 待定 400-610-8616,90774
大兴 北京城建·海梓府 约63000元/平 400-610-8616,89097
涿州 涿州孔雀城悦澜湾 约13900元/平 400-610-8616,77726
门头沟 丽景长安 约57000元/平 400-610-8616,37786
怀来 上谷水郡 约23000元/平 400-610-8616,29459
昌平 首开·国风美唐丨臻观 约59000元/平 400-610-8616,35728
丰台 天恒·水岸壹号 约1000万元/套 400-610-8616,10644
朝阳 丽都壹号 待定 400-610-8616,63573

本文由新萄京娱乐网址发布于澳门新萄京最大平台,转载请注明出处:京津冀半小时交通圈的价值洼地你心动了吗澳门

上一篇:丰台98平翡翠西湖最新 下一篇:没有了
猜你喜欢
热门排行
精彩图文